COPTIS - Newsletter 6, April 2022 - Kennzahlen indirekte Immobilienanlagen Q1/2022

Kommentar zum Quartal:

Wie andere Anlageklassen waren auch die börsenkotierten indirekten Immobilienanlagen stark von den geopolitischen Unsicherheiten betroffen (-4,17 %), die den Markt seit Jahresbeginn belasten. Ein Immobilienmarkt mit hohen Preisen, der Krieg in der Ukraine, eine steigende Inflation in Kombination mit allmählich steigenden Zinssätzen veranlassten die Anleger, ihre Gewinne vom Markt zu nehmen, was zu einer hohen Volatilität in diesem Markt führte. Die Fundamentaldaten bleiben jedoch stabil bei einem rückläufigen Volumen der Bauprojekte und insgesamt sinkenden Leerstandsquoten, einer robusten Nettomigration in die Schweiz, tragfähigen Mieteinnahmen, weiterhin historisch niedrigen Zinssätzen und steigenden Bewertungen aufgrund von Rekordtransaktionen auf dem Schweizer Markt.
 

Einmal mehr bewiesen die nicht börsenkotierten Fonds auf einem unruhigen Markt ihre Widerstandsfähigkeit und verzeichneten eine leicht positive Rendite von 0,70 % (+487 BP im Vergleich zu börsenkotierten Fonds).
 

Im Quartal war das Emissionsvolumen mit 480 Mio. CHF für Kapitalerhöhungen nicht börsenkotierter Fonds ähnlich hoch wie im Vorjahr. Bisher wurden für das Jahr 2022 bereits ca. 600 Mio. CHF für börsenkotierte und nicht börsenkotierte Fonds angekündigt, was für eine anhaltend hohe Aktivität spricht.
 

Der Markt dürfte in den kommenden Wochen von einer Stabilisierung oder sogar einem Schub profitieren, da im April die Dividendensaison beginnt.
 

IMvestir Partners SA
 

IMvestir Partners SA ist auf die quantitative und qualitative Analyse indirekter Immobilien- anlagen insbesondere nicht börsenkotierter Produkte in der Schweiz spezialisiert.
 

Dank einer exklusiven Datenbank und der langjährigen Erfahrung der Mitarbeitenden im Bereich indirekte Immobilienanlagen und vor allem bei der Produktauswahl bietet IMvestir Partners SA alle notwendigen Elemente für die Ausarbeitung einer Vermögensallokation in kollektiven Immobilienanlagen.