Procimmo – Newsflash - 12.01.2023

COMMUNICATION

PROCIMMO NEWSFLASH – 12.01.2023

PROCIMMO SICAV – UN NOUVEAU CONTRAT DE BAIL À BOUDRY (NE) (CH0033624211)

La « Procimmo Real Estate SICAV » a conclu en novembre 2022 pour l'immeuble de Boudry (NE) un bail à loyer de cinq ans à partir du 1er janvier 2023 avec l’entreprise IMA Automation Switzerland SA pour une surface de 4'200 m2 comprenant notamment deux halles industrielles. Idéalement situé à proximité de l’autoroute A5, l’immeuble est désormais loué à 100%. Il est également desservi par la gare CFF qui se trouve à trois minutes à pied favorisant ainsi l’utilisation des transports en commun par les entreprises locataires et leurs employés.

STREETBOX – UNE NOUVELLE ACQUISITION À GLAND (VD) (CH0037237630)

Le fonds « Streetbox Real Estate Fund » vient de faire une acquisition d’un site Streetbox de 72 boxes, sur une parcelle de 10’894 m2 à Gland (VD). La totalité des boxes est destinée à la location. La commercialisation connait déjà un franc succès avec plus de 50% des baux signés. L’état locatif annuel prévisionnel est estimé à CHF 1'500'000.-. Cette nouvelle acquisition permet une croissance soutenue du fonds avec un rendement brut d’environ 8%.

IMMO 56 – UNE ACQUISITION DE TROIS IMMEUBLES À BEX (VD) (CH0102905822)

Le fonds « Immo 56 » a repris en décembre 2022 trois immeubles du portefeuille du « Procimmo Residential Lemanic ». Les trois immeubles se trouvent à Bex (VD) au chemin des Barmottes et à la rue Centrale. La valeur de marché totale des trois immeubles avec 39 appartements s'élève à environ CHF 11.8 millions et génère pour le fonds de placement des revenus locatifs annuels théoriques d'environ CHF 575'000.-.

PROCIMMO RESIDENTIAL LEMANIC – UN PERMIS DE CONSTRUIRE EN PLEIN COEUR DE GENÈVE (CH0107006550)

Le fonds « Procimmo Residential Lemanic » a obtenu en novembre 2022 un permis de construire pour le projet de développement à la rue du Cendrier 22 à Genève. Ce projet comprend les points suivants : La surélévation de l’immeuble pour des logements supplémentaires (standard énergétique THPE), l’agrandissement de l’immeuble côté cour et la rénovation de la partie existante au standard énergétique HPE. Les travaux sont prévus entre juillet 2023 et août 2025. Le fonds en attend des revenus locatifs annuels supplémentaires de CHF 280'000.-.

Source : Procimmo SA

PROCIMMO NEWSFLASH – 12.01.2023

PROCIMMO SICAV – EIN NEUER MIETVERTRAG IN BOUDRY (NE) (CH0033624211)

Der «Procimmo Real Estate SICAV» unterzeichnete im November 2022 für die Liegenschaft in Boudry (NE) mit dem Unternehmen IMA Automation Switzerland SA einen Mietvertrag für fünf Jahre. Dieser beginnt ab dem 1. Januar 2023 und beinhaltet eine Fläche von 4'200 m2, die insbesondere zwei Industriehallen umfasst. Das Gebäude liegt ideal in der Nähe der Autobahn A5 und ist nun zu 100% vermietet. Der SBB-Bahnhof ist nur drei Gehminuten entfernt, was die Nutzung öffentlicher Verkehrsmittel durch die Mieter und ihre Angestellten begünstigt.

STREETBOX – EINE NEUE AKQUISITION IN GLAND (VD) (CH0037237630)

Der «Streetbox Real Estate Fund» hat einen Standort für 72 Boxen auf einem Grundstück von 10'894 m2 in Gland (VD) erworben. Alle Boxen sind für die Vermietung vorgesehen. Die Vermarktung ist bereits sehr erfolgreich, da mehr als 50% der Mietverträge unterzeichnet sind. Der voraussichtliche jährliche Mietertrag wird auf CHF 1'500'000.- geschätzt. Diese Akquisition ermöglicht ein nachhaltiges Wachstum des Fonds mit einer Bruttorendite von rund 8%.

IMMO 56 – AKQUISITION VON DREI IMMOBILIEN IN BEX (VD) (CH0102905822)

Der Fonds «Immo56» hat im Dezember 2022 drei Liegenschaften aus dem Bestandesportfolio des «Procimmo Residential Lemanic» übernommen. Die drei Immobilien befinden sich in Bex (VD) am «Chemin des Barmottes» und an der «Rue Centrale». Der gesamte Marktwert der drei Liegenschaften mit 39 Wohnungen beträgt rund CHF 11.8 Mio. und erbringt jährliche Soll-Mieteinnahmen von rund CHF 575'000.-.

PROCIMMO RESIDENTIAL LEMANIC – EINE BAUGENEHMIGUNG INMITTEN VON GENF (CH0107006550)

Der Fonds «Procimmo Residential Lemanic» hat im November 2022 eine Baubewilligung für das Entwicklungsprojekt an der «Rue du Cendrier» 22 in Genf erhalten. Dieses Projekt beinhaltet folgende Punkte: Die Geschossaufstockung für zusätzliche Wohnungen (Energiestandard «THPE»), die Gebäudeerweiterung auf der Hofseite und die Renovation des bestehenden Teils auf den Energiestandard «HPE». Die Arbeiten sind von Juli 2023 bis August 2025 vorgesehen. Der Fonds erwartet so zusätzliche jährliche Mieteinnahmen von CHF 280'000.-.

Quelle : Procimmo SA