Les prix des logements en propriété continuent de grimper
14/04/2022
3 min
Au 1er trimestre 2022, la hausse des prix des logements en propriété en Suisse se poursuit, les prix des appartements en propriété augmentant plus fortement que ceux des maisons individuelles.
1,7 % d'augmentation du prix des logements en propriété au 1er trimestre 2022 par rapport au trimestre précédent, selon les évaluations de FPRE. La hausse est la plus marquée dans le segment moyen (+2,5%), tandis que les segments inférieur et supérieur augmentent un peu moins (respectivement +1,1% et +1,3%). Par rapport au même trimestre de l'année précédente, les appartements en propriété ont augmenté de 4,9%.
Par rapport au trimestre précédent, les huit grandes régions de Suisse enregistrent une hausse des prix des logements en propriété du segment moyen. Les régions de Zurich (+3,9%), de la Suisse orientale (+3,0%) et de l’arc lémanique (+2,9%) enregistrent les hausses les plus importantes, tandis que la Suisse méridionale est de loin la région où la croissance est la plus faible (+0,3%).
L'augmentation des prix des maisons individuelles au 1er trimestre 2022 (+0,5%) est nettement plus modérée que celle des appartements en propriété. Alors que le segment inférieur augmente de +0,4% et le segment supérieur de +1,0%, le segment moyen stagne à -0,2%. Par rapport au même trimestre de l'année précédente, les prix des maisons individuelles ont augmenté de 4,7%.
FPRE s'attend à ce que les prix des logements continuent d'augmenter en 2022, mais avec des taux de croissance légèrement inférieurs à ceux des derniers trimestres. « À partir de 2023, une augmentation des offres de maisons individuelles pourrait conduire à une stabilisation des prix dans les segments inférieur et supérieur », affirme Stefan Fahrländer de FPRE.
Indices des prix de transaction et des prix des terrains à bâtir pour les logements en propriété : Fahrländer Partner Raumentwicklung (FPRE) publie trimestriellement des indices ajustés selon leur qualité sur la base des transactions immobilières (PPE, MI). Il existe des indices pour les appartements en propriété (PPE) et les maisons individuelles (MI) (3 segments chacun, nouvelles constructions) ainsi que pour les terrains à bâtir pour les immeubles collectifs avec PPE et pour les terrains à bâtir pour les maisons individuelles.
