Dominicé Swiss Property Fund: Newsletter

Dominice Swiss Property Fund

Communication/Mitteilungen - Dominicé Swiss Property Fund: Newsletter
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Circulaires internes

COMMUNICATION

 

 

Dominicé Swiss Property Fund - Newsletter (CH0215751527)

 

 

Produit d’émission investi avec succès avec l’achat de 5 nouveaux immeubles au cœur de la Suisse Romande

 

Dominicé Swiss Property Fund voit son portefeuille immobilier s’agrandir grâce à l’acquisition de 5 nouveaux immeubles en Suisse Romande pour un volume d’acquisition de CHF 36.3 millions. Il s’agit d’immeubles à majorité résidentielle situés au cœur de Lausanne, Renens et Genève. Le fonds renforce ainsi son positionnement géographique autour de l’Arc Lémanique, en ligne avec notre stratégie d’acquisition.

 

Avec un taux de vacance proche de 0%, un rendement brut moyen de 3.4% assorti d’un bon potentiel d’amélioration au vue de la réserve locative de 22%, ces biens répondent parfaitement aux exigences du fonds et vont permettre d’améliorer ses rendements à long terme. Ces immeubles respectent également nos critères d’accessibilité, avec un accès aux transports publics et/ou gare en moins de 10 minutes à pieds. Ils bénéficient notamment d’un excellent accès aux commerces, infrastructures publiques et centres urbains.

 

En ce qui concerne la typologie des immeubles, ils comptent au total 52 logements de 1.5 à 5.5 pièces, près de 540 m2 de surfaces de ventes, restauration et 7 places de parcs. Pour deux immeubles Lausannois, ainsi que l’immeuble Genevois, ces biens présentent des opportunités de création de valeur importantes, avec un potentiel de densification et/ou de surélévation, à court terme.

 

L’immeuble situé au cœur de Renens, certifié Minergie a été construit en 2018 par le bureau d’architecture Dreier Frenzel qui a notamment été primé à deux reprises pour cette réalisation («Die Besten 2018» par Hochparterre et «Best architects » en 2019). Le bâtiment est situé à deux pas de l’unité de l’EPFL et l’ECAL Lab (école cantonale d’art de Lausanne) ainsi que de la Gare de Renens.

 

Dominicé Swiss Property Fund compte désormais un total de 42 immeubles à son actif, soit une fortune brute d’environ 500 millions, et continue ainsi à rechercher activement des biens neufs et/ou à potentiel de création de valeur afin de répondre aux objectifs de rendements croissants et d’augmentation du dividende pour ces prochaines années.

 

Source : Dominicé & Co

 

 

 

MITTEILUNGEN

 

 

Dominicé Swiss Property Fund - Newsletter (CH0215751527)

 

 

Emissionserlös erfolgreich beim Erwerb von 5 Gebäuden im Herzen der Westschweiz investiert

 

Dominicé Swiss Property Fund erweitert sein Immobilienportfolio, durch den Erwerb von 5 Gebäuden in der Westschweiz, mit einem Ankaufswert von CHF 36.3 Mio. Dabei handelt es sich vorwiegend um Wohngebäude im Herzen von Lausanne, Renens und Genf. Der Fonds stärkt damit im Einklang mit seiner Akquisitionsstrategie seine geografische Positionierung rund um die Genferseeregion.

 

Mit einer Leerstandsquote von beinahe 0%, einer durchschnittlichen Bruttorendite von 3,4% und angesichts einer Mietreserve von 22% mit zusätzlichem Verbesserungspotenzial, erfüllen diese Objekte die Voraussetzungen des Fonds und werden es ermöglichen die Renditen langfristig zu optimieren. Die Gebäude erfüllen auch die Zugangskriterien des Fonds durch ihre Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und/oder Bahnhöfen, die in weniger als 10 Minuten zu Fuß erreichbar sind. Sie profitieren insbesondere auch von einer hervorragenden Anbindung zu Geschäften, öffentlichen Infrastrukturen und urbanen Zentren.

 

In Bezug auf die Unterteilung der Gebäude, verfügen diese über insgesamt 52 Wohnungen von 1,5 bis 5,5 Zimmern, knapp 540 m2 Gewerbeflächen, diverse Restaurants und 7 Parkplätze. Zwei der Gebäude in Lausanne, sowie das Gebäude in Genf, bieten das Potential für erhebliche kurzfristige Wertschöpfungsmöglichkeiten durch Verdichtung und/oder Aufstockung.

 

Das Minergie-zertifizierte Gebäude im Herzen von Renens wurde 2018 von der Architekturfirma Dreier Frenzel errichtet, welche für dieses Projekt zweimal ausgezeichnet wurde („Die Besten 2018“ von Hochparterre und „Best architects“ 2019). Das Gebäude befindet sich in der Nähe der EPFL und ECAL Lab Vereinigung (Kantonale Kunsthochschule Lausanne) sowie des Bahnhofs Renens.

 

Der Dominicé Swiss Property Fund verfügt derzeitig über insgesamt 42 Immobilien, mit einem Bruttovermögen von rund CHF 500 Millionen, und sucht weiterhin aktiv nach zusätzlichen Immobilien und/oder Immobilien mit Wertschöpfungspotenzial, um seine Zielsetzungen nach höheren Renditen und steigernden Dividenden für die kommenden Jahre, zu erreichen.

 

Quelle : Dominicé & Co

 



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