Procimmo Swiss Commercial Fund II - un résultat semestriel solide / Ein starkes Halbjahresresultat

Procimmo Swiss Commercial Fund II

Rapport de gestion / Geschäftsbericht - Procimmo Swiss Commercial Fund II - un résultat semestriel solide / Ein starkes Halbjahresresultat
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Circulaires internes

 

 

RAPPORT DE GESTION SEMESTRIEL 

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Procimmo Swiss Commercial Fund II – un résultat semestriel très solide (CH0235398572)

 

Publication du rapport semestriel non audité au 31.03.2022

 

Le Procimmo Swiss Commercial Fund II (PSCF2) réalise à nouveau un résultat positif au premier semestre. Le rendement de placement s'affiche à 5.34% (calculé sur douze mois). Par rapport à la même période de l'année précédente, le résultat total au 31 mars 2022 augmente de plus de 18.6%. Les revenus locatifs sont également en hausse de 20.5% au cours de la période considérée.

 

Au 31 mars 2022, le total des revenus augmente à CHF 20'978'706.- et les dépenses totales s'affichent à CHF 7'764'108.-. Le résultat total augmente de manière significative à CHF 15'347'749.- (31 mars 2021: CHF 12'935'854.-)Le total des revenus locatifs augmente également fortement à CHF 19'469'099.- (+ 20.5%).

La valeur nette d'inventaire (VNI) augmente au 31 mars 2022 à CHF 121.41 par part (par rapport à CHF 120.46 à fin mars 2021).

Les actifs du fonds ont connu une hausse et totalisent au 31 mars 2022 CHF 696.9 millions, alors que la fortune nette augmente à CHF 479.6 millions.

Le rendement de placement s'affiche à 5.34% (31 mars 2021: 7.35%) et le rendement des fonds propres (ROE) se trouve à 5.10% (31 mars 2021: 6.46%). Le coefficient d'endettement du Procimmo Swiss Commercial Fund II s'élève à 27.84% (31 mars 2021: 24.19%) et la marge de bénéfice d'exploitation (EBIT) augmente à 75.06% (31 mars 2021: 
67.99%).

Le taux de perte sur loyers tombe à 12.45% 
(31 mars 2021 : 13.02%). Le TER REF (GAV) se réduit légèrement à 0.95% (31 mars 2021 : 0.96%).

Au 31 mars 2022, le 
Procimmo Swiss Commercial Fund II détenait 43 immeubles qui se trouvent dans les cantons de Argovie, Bâle-Campagne, Berne, Fribourg, Grisons, Lucerne, Schwyz, Soleure, Thurgovie, Zoug et Zurich. 

Sources : Procimmo SA 

 

 

 

GESCHAFTSBERICH HALBJÄHRLICH

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Procimmo Swiss Commercial Fund II – Ein Sehr starkes Halbjahresresultat (CH0235398572)

 

Veröffentlichung des Halbjahresberichts des ungeprüften Bericht per 31.03.2022

 

Der Procimmo Swiss Commercial Fund II (PSCF2) schliesst erneut mit einem positiven Resultat im ersten Halbjahr ab. Die Anlagerendite beläuft sich über zwölf Monate berechnet auf 5.34%. Im Vergleich zur Vorjahresperiode nimmt der Gesamterfolg per 31. März 2022 um über 18.6% zu. Die Mietzinseinnahmen steigen in der Berichtsperiode ebenfalls um 20.5%.

Das Total der Erträge steigt per 31. März 2022 auf CHF 20'978'706.- an und das Total der Aufwände beläuft sich auf CHF 7'764'108.-. Der Gesamterfolg steigt signifikant auf CHF 15'347'749.- an (31. März 2021: CHF 12'935'854.-). Auch die Mietzinseinnahmen erhöhen sich deutlich auf CHF 19'469'099.- (+ 20.5%).

Der Nettoinventarwert (NIW) nimmt per 31. März 2022 auf CHF 121.41 pro Anteil zu (im Vergleich zu CHF 120.46 per Ende März 2021).

Das Gesamtfondsvermögen erhöht sich per 31. März 2022 auf CHF 696.9 Mio., das Nettofondsvermögen nimmt auf CHF 479.6 Mio. zu.

Die Anlagerendite beträgt 5.34% (31. März 2021: 7.35%), wobei sich die Eigenkapitalrendite (ROE) auf 5.10% beläuft (31. März 2021: 6.46%). Die Fremdfinanzierungsquote des Procimmo Swiss Commercial Fund II beziffert sich auf 27.84% (31. März 2021: 24.19%) und die Betriebsgewinnmarge (EBIT) erhöht sich auf 75.06% (31. März 2021: 67.99%).


Die Mietausfallrate fällt auf 12.45% (31. März 2021: 13.02%). Die TER REF (GAV) sinkt ebenfalls leicht auf 0.95% (31. März 2021: 0.96%).


Der Procimmo Swiss Commercial Fund II verfügte per 
31. März 2022 über 43 Liegenschaften in den Kantonen Aargau, Basel-Land, Bern, Freiburg, Graubünden, Luzern, Schwyz, Solothurn, Thurgau, Zug und Zürich.

 

Quelle : Procimmo SA

 



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Rapport semestriel (31.03.2022) FR-DE.pdf...