Patrimonium Swiss Real Estate Fund - clôture l'année avec succès, prévoit augmentation de capital

Patrimonium Swiss Real Estate Fund

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Circulaires internes

COMMUNICATION

 

Patrimonium Swiss Real Fund clôture l’année 2021/22 avec succès et prévoit une nouvelle augmentation de capital (CH0034995214)

Baar, 01. Juin 2022 -  Le fonds immobilier coté à la SIX Bourse suisse PATRIMONIUM SWISS REAL ESTATE FUND (PSREF) poursuit son développement au cours de l’exercice 2021/22 et clôture ses résultats annuels avec un très bon rendement de placement de 7.56%.  Les loyers encaissés augmentent de CHF 44.84 millions à CHF 47.55 millions et la valeur nette d’inventaire (VNI) par part après distribution est passée de CHF 139.97 à CHF 146.76. Un dividende de CHF 3.80 par part sera versé aux investisseurs.

Le fonds a terminé son exercice 2021/22 au 31 mars 2022 avec une augmentation des revenus de CHF 2.72 millions, soit une hausse de 6% par rapport à l’exercice précédent. Cette augmentation s’explique principalement grâce à l’absorption par le marché des appartements neufs des divers projets de construction et de surélévation, ainsi que de la hausse des loyers après rénovations et rotation des locataires.

La valeur vénale des immeubles augmente de CHF 1’059’278’000 à CHF 1‘133’699’900.

Le portefeuille immobilier de PSREF est composé au 31 mars 2022 de 54 immeubles résidentiels, 9 immeubles mixtes et 6 immeubles commerciaux.

Le potentiel d’augmentation moyen des loyers sur la part résidentielle du portefeuille existant est estimé par Wüest Partner a environ CHF 32/m2/an.

Le taux d’endettement se monte au 31 mars 2022 à 23.94% (31.03.2021: 23.36%) avec un taux d’intérêt moyen de 0.86% (année précédente: 1.06%).

La distribution par part et sans impôt anticipé de CHF 3.80 sera effectuée le 13.07.2022 (Ex-Dat.: 14.06.2022).

Augmentation de capital prévue en juin/juillet 2022

Le fonds planifie une augmentation de capital du 22 juin au 6 juillet 2022. Des informations détaillées sur le volume, le prix d’émission, le ratio de souscription ainsi que la période de souscription seront annoncés peu de temps avant cette augmentation de capital.

 

Sources : Patrimonium Asset Management AG

 



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