SSREI - Reconnaissance par le GRESB B.V.

MV Invest AG

Communication/Mitteilungen - SSREI - Reconnaissance par le GRESB B.V.
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Circulaires internes

COMMUNICATION

 

 

MV Invest – SSREI est considéré par le GRESB B.V. comme outil d’évaluation de portefeuille et certificat des biens immobiliers existants - une étape importante dans le secteur immobilier suisse

 

Zurich, 29 juin 2022 – La méthodologie d’évaluation du SSREI (Swiss Sustainable Real Estate Index) est reconnue par GRESB B.V., le fournisseur d’une référence mondiale pour les investissements immobiliers. Le GRESB accepte le SSREI en particulier comme certification de biens immobiliers existants et d’analyse de portefeuille ainsi que pour d’autres exigences thématiques qui se chevauchent. La mise en œuvre technique correspondante de la reconnaissance aura déjà lieu avec la qualification GRESB 2022.

 

L’évaluation de portefeuille de GRESB et du SSREI sont deux indices de durabilité complémentaires pour les portefeuilles immobiliers. Alors que le GRESB adopte une approche ESG, c’est-à-dire que son référentiel est conçu comme un outil de gestion et aborde également des aspects de bonne gouvernance d’entreprise (conditions de travail, gestion des fournisseurs, pratiques commerciales, etc.), le SSREI se concentre uniquement sur la qualité de l’immobilier, mais de manière plus détaillée et complète. Outre la protection de l’environnement et la responsabilité sociale, le SSREI inclut également la rentabilité (approche EES).

 

Lorsque les deux instruments sont compatibles dans leur contenu, le GRESB reconnaît le SSREI. Le GRESB accepte la vérification SSREI comme certification de biens immobiliers existants (BC1.2), sous réserve que certaines exigences soient remplies. De plus, la reconnaissance s’applique également à l’analyse du portefeuille ainsi qu’à d’autres exigences spécifiques qui se chevauchent thématiquement.

 

La mise en œuvre technique correspondante de la reconnaissance aura déjà lieu avec la qualification GRESB 2022.

 

Nous nous réjouissons de cette décision novatrice qui, nous en sommes convaincus, favorisera encore plus la transparence et la comparabilité sur le marché suisse.

 

De plus amples informations sont prochainement disponibles sur www.ssrei.ch.

 

Swiss Sustainable Real Estate Index (SSREI)

Développé pour évaluer la durabilité du portefeuille immobilier suisse, le SSREI permet de cartographier le profil de durabilité des biens immobiliers existants, de normaliser l’évaluation correspondante et de garantir la transparence et la comparabilité à cet égard

 

Les 36 indicateurs servant de base à la grille d’évaluation SSREI permettent une évaluation complète de l’état de durabilité d’un bien immobilier dans les domaines de l’environnement, de l’économie et de la société (EES), et fournissent ainsi des indications pour d’éventuelles améliorations et décisions de rénovation.

 

La vérification annuelle des résultats de l’évaluation garantit une performance pertinente et transparente dans le temps. SSREI aide ainsi les propriétaires à aligner leurs biens immobiliers conformément aux exigences de plus en plus strictes en matière de durabilité, à garantir leur valeur à long terme et à exercer ainsi son devoir de diligence.

 

Real Estate Assessment by GRESB B.V.

GRESB est une organisation axée sur la mission et dirigée par le secteur qui fournit aux marchés financiers des données environnementales, sociales et de gouvernance (ESG) normalisées et validées. Fondée en 2009, le GRESB est devenue la principale référence ESG pour les investissements immobiliers et d’infrastructures dans le monde, utilisée par 140 investisseurs institutionnels et financiers pour prendre des décisions. Les normes GRESB sont régies par la Fondation GRESB indépendante à but non lucratif, tandis que les évaluations ESG sont gérées par GRESB B.V., une Benefit corporation (société d’intérêt public). Pour plus d’informations, consultez le site GRESB.com

 

Source : MV Invest AG

 

 

MITTEILUNGEN

 

 

SSREI wird von GRESB B.V. als Portfoliobewertungstool und Bestandsgebäudezertifikat anerkannt – ein Meilenstein in der Schweizer Immobilienbranche

 

Zürich, 29. Juni 2022 – Die Bewertungsmethodik des SSREI (Swiss Sustainable Real Estate Index) wird von GRESB B.V., dem Anbieter eines globalen Benchmarks für Real Assets, anerkannt. So akzeptiert GRESB den SSREI insbesondere als BestandsZertifizierung und Portfolio-Analyse sowie bei weiteren thematisch überschneidenden Anforderungen. Die entsprechende technische Umsetzung der Anerkennung erfolgt bereits mit dem GRESB-Abschluss 202

 

Das Real Estate Assessment von GRESB und SSREI sind zwei komplementäre Nachhaltig-keits-Benchmarks für Immobilienportfolios. Während GRESB einen ESG-Ansatz verfolgt, d.h. sein Benchmark als Managementinstru-ment konzipiert ist und auch Aspekte der gu-ten Unternehmensführung thematisiert (Ar-beitsbedingungen, Lieferantenmanagement, Geschäftsgebaren, etc.), fokussiert SSREI rein auf die Immobilienqualität, dies aber aus-führlicher und umfassender. So schliesst SSREI nebst dem Umweltschutz und der gesell-schaftlich-sozialen Verantwortung auch die Wirtschaftlichkeit mit ein (EES-Ansatz).

 

Wo die beiden Instrumente inhaltlich kom-patibel sind, anerkennt GRESB den SSREI. So akzeptiert GRESB die SSREI-Verifikation als Bestands-Zertifizierung (BC1.2), sofern bestimmte Voraussetzungen erfüllt sind. Zudem gilt die Anerkennung auch für die Portfolio-Analy-se und weitere spezifischen Anforderungen, welche sich thematisch überschneiden.

 

Die entsprechende technische Umsetzung der Anerkennung erfolgt bereits mit dem GRESB-Abschluss 2022.

Wir freuen uns über diesen wegweisenden Entscheid, von dem wir überzeugt sind, dass er die Transparenz und Vergleichbarkeit am Schweizer Markt weiter fördern wird.

 

Weitere Informationen können in Kürze unter www.ssrei.ch entnommen werden.

 

Swiss Sustainable Real Estate Index (SSREI)

Zur Beurteilung der Nachhaltigkeit des Schweizer Immobilienbestands entwickelt, erlaubt es SSREI, das Nachhaltigkeitsprofil von Bestandsliegenschaften abzubilden, eine entsprechende Bewertung zu vereinheitli-chen und damit für ein neues Mass an Trans-parenz und Vergleichbarkeit zu sorgen.

 

Die dem SSREI-Bewertungsraster zugrundelie-genden 36 Indikatoren ermöglichen eine um-fassende Beurteilung des nachhaltigkeitsspe-zifischen Zustands einer Liegenschaft in den Bereichen Umwelt, Wirtschaft und Gesell-schaft (EES) und liefern damit Anhaltspunkte für mögliche Verbesserungen und Sanierungs-entscheide.

 

Die jährliche Verifizierung der Bewertungsre-sultate gewährleistet dabei einen aussage-kräftigen sowie transparenten Leistungsaus-weis über die Zeit.

 

SSREI unterstützt somit die Eigentümerschaft dabei, ihre Immobilien entsprechend den zu-nehmend verschärften Nachhaltigkeitsan-forderungen auszurichten, deren langfristige Werthaltigkeit sicherzustellen und damit ihre Sorgfaltspflicht wahrzunehmen.

 

Real Estate Assessment von GRESB B.V.

GRESB ist eine missionsorientierte und bran-chengeführte Organisation, die den Finanz-märkten standardisierte und validierte Um-welt-, Sozial- und Governance-Daten (ESG) zur Verfügung stellt. GRESB wurde 2009 ge-gründet und hat sich zum führenden ESG-Benchmark für Immobilien- und Infrastruktur-investitionen auf der ganzen Welt entwickelt, der von 140 institutionellen und Finanzinves-toren zur Entscheidungsfindung herangezo-gen wird. GRESB-Standards werden von der unabhängigen, gemeinnützigen GRESB-Stif-tung geregelt, während ESG-Bewertungen von GRESB B.V., einer Benefit Corporation, ver-waltet werden. Weitere Informationen finden Sie unter GRESB.com.

 

 

Quelle : MV Invest AG



Communiqué de presse (29.06.2022) FR.pdf...

Medienmitteilung (29.06.2022) DE.pdf...