Raiffeisen Futura Immo Fonds verkauft eine Liegenschaft

Raiffeisen Futura Immo Fonds

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Raiffeisen Futura Immo FondsVerkauf Wohnliegenschaft Reckholderstrasse 44 – 48 in Zwingen (BL) (CH0225182309)

 

Der Raiffeisen Futura Immo Fonds hat zum Ende des Geschäftsjahres 2021/2022 die Liegenschaft «Reckholderstrasse 44 – 48» in Zwingen an eine institutionelle Investorin verkauft.

 

Zwingen hat weniger als 3‘000 Einwohner und die Nachhaltigkeitsmerkmale der Liegenschaft lagen im Vergleich zu den anderen Immobilien des Raiffeisen Futura Immo Fonds unter dem Durchschnitt. Die Nettorendite leistete auf Fondsebene ebenfalls einen unterdurchschnittlichen Beitrag.

 

Diese Eckdaten deckten sich nicht mehr vollständig mit den langfristen Zielen der Portfoliostrategie und somit entschied sich die Fondsleitung die Liegenschaft in einem Bieterverfahren zu verkaufen.

 

Für die Anleger des Fonds wurde mit dieser Transaktion nach Gebühren und Steuern ein Verkaufsgewinn erzielt und das dadurch verfügbar gewordene Kapital konnte zeitgleich für den Erwerb einer anderen Liegenschaft mit einer höheren Nachhaltigkeitsnote und besseren Renditeaussichten eingesetzt

werden.

 

Anlagefokus

Der Raiffeisen Futura Immo Fonds investiert schweizweit in nachhaltige Immobilien. Dabei wird jedes Objekt einer intensiven Nachhaltigkeitsprüfung unterzogen, sodass eine Aufnahme nur unter Einhaltung der definierten Nachhaltigkeitskriterien erfolgen kann. Gemäss Anlagestrategie sind mindestens 60% des Immobilienvermögens in Liegenschaften mit Wohnnutzung investiert

 

Strategische Gründe für den Verkauf

        Steigendes Leerstandsrisiko in der Region

        Kleine Gemeinde mit weniger als 3‘000 Einwohnern

        Anstehender Sanierungszyklus und steigende

·         Unterhaltskosten

        Nachhaltigkeitsmerkmale lagen unter dem

·         Durchschnitt des Fonds Portfolios

        Nettorendite lag unter dem Durchschnitt des

·         Fonds Portfolios

        Es wurde ein Verkaufsgewinn realisiert

 

 

 

Quelle : Raiffeisen Suisse

 



Medienmitteilung (08.08.2022) DE.pdf...