Polymen Fonds Immobilier - un premier semestre solide / Ein solides erstes Halbjahr

Polymen Fonds Immobilier

Rapport de gestion / Geschäftsbericht - Polymen Fonds Immobilier - un premier semestre solide / Ein solides erstes Halbjahr
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Mesdames et Messieurs,

Chers investisseurs,


Polymen Fonds Immobilier: un premier semestre solide


Le fonds « Polymen Fonds Immobilier » clôture son premier semestre avec un bon résultat. Au 30 juin 2022, le résultat réalisé est en hausse de 27.5% par rapport à l'année passée et s'affiche à CHF 4.65 millions. Les revenus locatifs augmentent également à CHF 10.86 millions (CHF 10.59 millions au 30.6.2021). La valeur nette d'inventaire (VNI) s'élève à CHF 136.55 par part (CHF 134.80 au 30.6.2021).


Au 30 juin 2022, le total des revenus augmente à CHF 11'459'935.- (par rapport à CHF 11'031'570.- au 30.6.2021), alors que les dépenses totales se réduisent à CHF 6'808'874.- (par rapport à CHF 7'384'730.- au 30.6.2021). Le résultat réalisé augmente dans le premier semestre de manière significative à CHF 4'651'061.- (par rapport à CHF 3'646'840.- au 30.6.2021).


Les revenus locatifs du fonds augmentent également à CHF 10'861'767.- (par rapport à CHF 10'594'135.- au 30.6.2021). Au 30 juin 2022, le taux de perte sur loyer tombe à 3.72% (par rapport à 3.78% au 30.6.2021).

La marge EBIT reste stable à 66.95% (par rapport à 66.91% au 30.6.2021) et le taux d'endettement augmente à 30.33% (par rapport à 27.06% au 30.6.2021). Le rendement de placement (calculé sur douze mois) s'affiche à 3.68% (5.87% au 30.6.2021).

Le TER REF (GAV) tombe de manière substantielle à 0.84% (par rapport à 0.93% au 30.6.2021).

Au 30 juin 2022, la fortune nette du fonds s'affiche à CHF 356.4 millions, alors que la fortune totale du fonds augmente fortement à CHF 538.5 millions.

Vous trouverez des informations détaillées sur ces résultats dans le rapport semestriel en annexe (document PDF).


Nous demeurons volontiers à votre disposition pour répondre à vos éventuelles questions.


Tout en vous remerciant de votre confiance, nous vous adressons nos meilleures salutations,

 


Procimmo SA


Avertissement légal :

POLYMEN FONDS IMMOBILIER (ISIN N°: CH0107006550) est un fonds de placement de droit suisse, de la catégorie „fonds immobiliers“ au sens de la loi fédérale du 23 juin 2006 sur les placements collectifs de capitaux (LPCC) qui est coté à la bourse SIX Swiss Exchange à Zurich. Solufonds SA, Promenade de Castellane 4, 1110 Morges, est la direction de fonds, la Banque Cantonale Vaudoise, Place St.-François, 1001 Lausanne, est la banque dépositaire. Le contrat de fonds et le rapport annuel peuvent être obtenus gratuitement auprès de la direction de fonds. Les informations dans ce rapport sont données qu'à titre informatif et ne constituent en aucun cas du conseil en investissement. Les opinions et estimations exprimées dans le présent document sont sujettes à modification et reflètent l’'vis du gestionnaire de placements collectifs de capitaux et promoteur du fonds immobilier. La performance du passé n’est pas un indicateur pour le développement actuel des valeurs. Les données de performance ne tiennent pas compte des commissions et frais perçus lors de l'émission et du rachat des parts. Informations complémentaires: www.polymen.ch



 

 

Sehr geehrte Damen und Herren

Liebe Investoren


Polymen Fonds Immobilier: Ein solides erstes Halbjahr


Der Fonds «Polymen Fonds Immobilier» schliesst sein erstes Halbjahr mit einem guten Resultat ab. Per 30. Juni 2022 erhöht sich der realisierte Erfolg um 27.5% im Vergleich zum Vorjahr und beträgt CHF 4.65 Mio. Die Mieteinnahmen steigen ebenfalls auf CHF 10.86 Mio. (CHF 10.59 Mio. per 30.6.2021). Der Nettoinventarwert (NIW) beträgt CHF 136.55 pro Anteil (gegenüber CHF 134.80 per 30.6.2021).


Das Total der Erträge steigt per 30. Juni 2022 auf CHF 11'459'935.- (gegenüber CHF 11'031'570.- per 30.6.2021), während das Total des Aufwands auf CHF 6'808'874.- sinkt (gegenüber CHF 7'384'730.- per 30.6.2021). Der realisierte Erfolg steigt im ersten Halbjahr markant an auf CHF 4'651'061.- (gegenüber CHF 3'646'840.- per 30.6.2021).

Die Mietzinseinnahmen des Fonds steigen ebenfalls an auf CHF10'861'767.- (gegenüber CHF 10'594'135.- per 30.6.2021). Per 30. Juni 2022 sinkt die Mietausfallrate auf 3.72% (gegenüber 3.78% per 30.6.2021).


Die EBIT-Marge bleibt stabil bei 66.95% (gegenüber 66.91% per 30.6.2021) und die Fremdfinanzierungsquote erhöht sich auf 30.33% (gegenüber 27.06% per 30.6.2021). Die Anlagerendite über zwölf Monate berechnet beläuft sich auf 3.68% (5.87% per 30.6.2021).


Die TER REF (GAV) fällt markant auf 0.84% (gegenüber 0.93% per 30.6.2021).


Per 30. Juni 2022 liegt das Nettofondsvermögen bei CHF 356.4 Mio., während das Gesamtfondsvermögen auf CHF 538.5 Mio. kräftig ansteigt.


Detaillierte Informationen zu den Resultaten finden Sie im Halbjahresbericht (siehe PDF-Dokument).


Gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung, um allfällige Fragen zu beantworten.

 

Wir danken Ihnen für Ihr Vertrauen.


Freundliche Grüsse


Procimmo SA



Wichtige rechtliche Hinweise:
Der POLYMEN FONDS IMMOBILIER (ISIN-Nr.: CH0107006550) ist ein vertraglicher Anlagefonds schweizerischen Rechts der Art „Immobilienfonds“ im Sinne des Bundesgesetzes vom 23. Juni 2006 über die kollektiven Kapitalanlagen (KAG), der an der Börse SIX Swiss Exchange in Zürich kotiert ist. Fondsleitung ist die Solufonds SA,
Promenade de Castellane 4, 1110 Morges. Depotbank ist die Banque Cantonale Vaudoise, Place St.-François, 1001 Lausanne. Der Fondsvertrag mit Anhang und der Jahresbericht können kostenlos bei der Fondsleitung bezogen werden. Die Angaben in diesem Dokument dienen lediglich zum Zwecke der Information und stellen keine Anlageberatung dar. Die in diesem Dokument enthaltenen Meinungen und Einschätzungen können sich ändern und geben die Ansicht des Verwalters von Kollektivvermögen und des Hauptplatzierungsagenten des Immobilienfonds wieder. Die vergangene Performance ist kein Indikator für die laufende Wertentwicklung. In den Performancedaten sind Kommissionen und Gebühren, die bei der Ausgabe oder Rücknahme von Anteilen erhoben werden, nicht berücksichtigt. Weitere Informationen zu diesem Fonds unter www.polymen.ch





Kontakt
Patrick Djizmedjian

Head Communications and Investor Relations


Procimmo SA
Löwenstrasse 20
CH-8001 Zürich


Tel. +41 (0)43 817 70 43
Mob.  +41 (0)79 642 88 60

pdj@procimmo.ch
www.procimmo.ch







 







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