Procimmo Swiss Commercial Fund 56 - Un bon résultat semestriel / Ein gutes Halbjahresresultat

Procimmo Swiss Commercial Fund 56

Rapport de gestion / Geschäftsbericht - Procimmo Swiss Commercial Fund 56 - Un bon résultat semestriel / Ein gutes Halbjahresresultat
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Mesdames et Messieurs,
Chers investisseurs,


Procimmo Swiss Commercial Fund 56 : un bon résultat semestriel


Le résultat réalisé du « Procimmo Swiss Commercial Fund 56 » augmente de 19.75% par rapport à l'année passée et s'élève à CHF 9'367'926.-. Les revenus locatifs sont en hausse de 2.9% et s'affichent à CHF 13'158'562.-. La valeur nette d'inventaire augmente à CHF 117.70 par part (CHF 117.30 au 30.6.2021).


Au 30 juin 2022, le total des revenus sur l'exercice comptable (six mois) augmente à CHF 15'011'322.- (par rapport à CHF
14'005'803.- au 30.6.2021), alors que les dépenses totales se réduisent à CHF 5'643'396.- (par rapport à CHF 6'182'727.- au 30.6.2021). Le résultat réalisé augmente de manière substantielle à CHF 9'367'926.- (par rapport à CHF 7'823'076.- au 30.6.2021).


Au 30 juin 2022, les revenus locatifs du fonds augmentent à CHF 13'158'562.- (par rapport à CHF 12'787'765.- au 30.6.2021). Le taux de perte sur loyer se réduit à 8.57% (11.77% au 30.6.2021).

La marge EBIT augmente fortement à 70.34% (par rapport à 62.78% au 30.6.2021). Au 30 juin 2022, le rendement de placement (calculé sur douze mois) est de 5.28% (6.68% au 30.6.2021) et le rendement des fonds propres (ROE) s'affiche à 4.68% (5.64% au 30.6.2021).


Le taux d'endettement tombe de manière substantielle à 24.38% (par rapport à 30.89% au 30.6.2021). Le TER REF (GAV) se réduit également à 0.80% (0.83% au 30.6.2021).

Au 30 juin 2022, la fortune nette du fonds s'affiche à CHF 409.7 millions, alors que la fortune totale du fonds est de CHF 538.6 millions.

Veuillez trouver ci-joint le rapport semestriel en PDF en français et allemand (voir annexe).


Nous demeurons volontiers à votre disposition pour répondre à vos éventuelles questions.

 

Tout en vous remerciant de votre confiance, nous vous adressons nos meilleures salutations,

 


Procimmo SA



Avertissement légal :

Procimmo Swiss Commercial Fund 56 (ISIN N°: CH0295579269) est un fonds de placement de droit suisse, de la catégorie „fonds immobiliers“ au sens de la loi fédérale du 23 juin 2006 sur les placements collectifs de capitaux (LPCC) pour les institutions de prévoyance professionnelle suisses exonérées d’impôts ainsi que pour les caisses des assurances sociales et les caisses de compensation suisses exonérées d'impôts. Solufonds SA, Promenade de Castellane 4, 1110 Morges, est la direction de fonds, la Banque Cantonale Vaudoise, Place St.-François, 1001 Lausanne, est la banque dépositaire. Le contrat de fonds et le rapport annuel peuvent être obtenus gratuitement auprès de la direction de fonds. Les informations dans ce document sont données qu’à titre informatif et ne constituent en aucun cas du conseil en investissement. Les opinions et estimations exprimées dans le présent document sont sujettes à modification et reflètent l'avis du gestionnaire de placements collectifs de capitaux et promoteur du fonds immobilier. La performance du passé n’est pas un indicateur pour le développement actuel des valeurs. Les données de performance ne tiennent pas compte des commissions et frais perçus lors de l'émission et du rachat des parts. Informations complémentaires : www.procimmo56.ch



 

 

Sehr geehrte Damen und Herren
Liebe Investoren


Procimmo Swiss Commercial Fund 56: Ein gutes Halbjahresresultat


Der realisierte Erfolg des «Procimmo Swiss Commercial Fund 56» steigt um 19.75% im Vergleich zum Vorjahr an und beträgt CHF 9'367'926.-. Die Mietzinseinnahmen erhöhen sich um 2.9% auf CHF 13'158'562.-. Der Nettoinventarwert steigt auf CHF 117.70 pro Anteil an (gegenüber CHF 117.30 per 30.6.2021).

Das Total der Erträge erhöht sich im vergangenen Halbjahr auf CHF 15'011'322.- (gegenüber CHF 14'005'803.- per 30.6.2021), während das Total des Aufwands auf CHF 5'643'396.- sinkt (gegenüber CHF 6'182'727.- per 30.6.2021). Der realisierte Erfolg erhöht sich substanziell auf CHF 9'367'926. (gegenüber CHF 7'823'076.- per 30.6.2021).


Die Mietzinseinnahmen des Fonds steigen auf CHF 13'158'562.- an (gegenüber CHF 12'787'765.- per 30.6.2021). Per 30. Juni 2022 sinkt die Mietausfallrate auf 8.57% (11.77% per 30.6.2021).

Die EBIT-Marge steigt stark an auf 70.34% (gegenüber 62.78% per 30.6.2021). Per 30. Juni 2022 beläuft sich die Anlagerendite über zwölf Monate berechnet auf 5.28% (6.68% per 30.6.2021) und die Eigenkapitalrendite (ROE) beträgt 4.68% (5.64% per 30.6.2021).


Die Fremdfinanzierungsquote fällt markant auf 24.38% (gegenüber 30.89% per 30.6.2021). Die TER REF (GAV) fällt ebenfalls auf 0.80% (0.83% per 30.6.2021).

Per 30. Juni 2022 liegt das Nettofondsvermögen bei CHF 409.7 Mio., während das Gesamtfondsvermögen sich auf CHF 538.6 Mio. beziffert.

Anbei erhalten Sie den Halbjahresbericht in Französisch und Deutsch als PDF (siehe Attachment).


Gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung, um allfällige Fragen zu beantworten.

 

Wir danken Ihnen für Ihr Vertrauen.

 

Freundliche Grüsse



Procimmo SA


Rechtliche Hinweise:
Der Procimmo Swiss Commercial Fund 56 (ISIN-Nr.: CH0295579269) ist ein vertraglicher Anlagefonds schweizerischen Rechts der Art „Immobilienfonds“ im Sinne des Bundesgesetzes vom 23. Juni 2006 über die kollektiven Kapitalanlagen (KAG) für steuerbefreite inländische Einrichtungen der beruflichen Vorsorge sowie für steuerbefreite schweizerische Sozialversicherungs- und Ausgleichskassen. Fondsleitung ist die Solufonds SA, Promenade de Castellane 4, 1110 Morges. Depotbank ist die Banque Cantonale Vaudoise, Place St.-François, 1001 Lausanne. Der Fondsvertrag mit Anhang und der Jahresbericht können kostenlos bei der Fondsleitung bezogen werden. Die Angaben in diesem Dokument dienen lediglich zum Zwecke der Information und stellen keine Anlageberatung dar. Die in diesem Dokument enthaltenen Meinungen und Einschätzungen können sich ändern und geben die Ansicht des Verwalters von Kollektivvermögen und des Hauptplatzierungsagenten des Immobilienfonds wieder. Die vergangene Performance ist kein Indikator für die laufende Wertentwicklung. In den Performancedaten sind Kommissionen und Gebühren, die bei der Ausgabe oder Rücknahme von Anteilen erhoben werden, nicht berücksichtigt. Weitere Informationen zu diesem Fonds unter www.procimmo56.ch



Contact

Patrick Djizmedjian
Head Communications and Investor Relations

Procimmo SA
Löwenstrasse 20
CH-8001 Zurich

T: +41 (0)43 817 70 43
M: +41 (0)79 642 88 60

pdj@procimmo.ch
www.procimmo.ch

 







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