Procimmo - Les actualités de nos fonds / Die News zu unseren Fonds

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Circulaires internes

COMMUNICATION

 

 

PROCIMMO NEWSFLASH - 01.09.2022

 

Procimmo 2 – Nouvelles locations à zurich et en argovie (CH0235398572)


Entre mai et juillet 2022, le « Procimmo Swiss Commercial Fund II » a signé plusieurs nouveaux contrats de location pour un total de plus de 4'000 m2 avec le soutien de SEG Solutions. Ce faisant, le taux de vacance du fonds a pu être réduit d'environ 2'900 m2. La plus grande location individuelle concerne une surface d'entrepôt d'environ 1'400 m2 à la Lerzenstrasse 20 à Dietikon (ZH). Le gestionnaire du fonds a pu conclure un bail à long terme avec l'entreprise logistique Sieber Transport. Par ailleurs, dans d'autres immeubles du fonds des locataires ont été trouvés immédiatement pour plusieurs surfaces résiliées. A Muri (AG), au Pilatusring 2, le fonds a en outre réussi à conclure une prolongation anticipée du contrat pour une surface de 1'065 m2 pour cinq années supplémentaires.

 

Polymen - Resultats: Un Premier Semestre Solide (CH0107006550)

 

Le fonds « Polymen Fonds Immobilier » clôture son premier semestre 2022 avec un bon résultat. Au 30 juin 2022, le résultat réalisé est en hausse de 27.5% par rapport à l'année passée et s'affiche à CHF 4.65 millions. Les revenus locatifs augmentent également à CHF 10.86 millions (CHF 10.59 millions au 30.6.2021). La valeur nette d'inventaire (VNI) s'élève à CHF 136.55 par part (CHF 134.80 au 30.6.2021). La marge EBIT reste stable à 66.95% (par rapport à 66.91% au 30.6.2021) et le rendement de placement (calculé sur douze mois) s'affiche à 3.68% (5.87% au 30.6.2021). Le TER REF (GAV) tombe de manière substantielle à 0.84% (par rapport à 0.93% au 30.6.2021).

 

Polymen - Une acquisition supplémentaire à genève (CH0107006550)

 

Pour la seconde fois cette année, le « Polymen Fonds Immobilier » a acquis un nouvel immeuble idéalement situé au centre-ville de Genève, à la rue de Berne. Il s’agit du bâtiment numéro 37. Composé de neuf logements, une arcade commerciale et un dépôt, il amène un état locatif annuel de CHF 216'000.-, offrant ainsi un rendement brut de 3.25%. Cette acquisition s’inscrit dans une stratégie de futur développement de quartier, le fonds possédant maintenant six immeubles contigus.

 

Source : Procimmo SA

 

 

MITTEILUNGEN

 

  

PROCIMMO NEWSFLASH - 01.09.2022

 

Procimmo 2 – neue vermietungen in zürich und aargau (CH0235398572)

 

Der «Procimmo Swiss Commercial Fund II» hat zwischen Mai und Juli 2022 mehrere neue Mietverträge für insgesamt über 4'000 m2 mit Unterstützung der SEG Solutions unterzeichnet. Dabei konnte der Leerstand des Fonds um ca. 2'900 m2 reduziert werden. Bei der grössten Einzelvermietung handelt es sich um eine Lagerfläche von rund 1'400 m2 an der Lerzenstrasse 20 in Dietikon (ZH). Dabei konnte die Vermögensverwalterin ein langfristiges Mietverhältnis mit dem Logistikunternehmen Sieber Transport abschliessen. Des Weiteren wurden in anderen Liegenschaften für mehrere gekündigte Flächen umgehend Anschlussmieter gefunden. In Muri (AG) am Pilatusring 2 ist es dem Fonds ausserdem gelungen, eine vorzeitige Vertragsverlängerung für eine Fläche von 1'065 m2 um weitere fünf Jahre abzuschliessen.

 

Polymen - resultate: ein solides erstes halbjahr (CH0107006550)

 

Der Fonds «Polymen Fonds Immobilier» schliesst sein erstes Halbjahr 2022 mit einem guten Resultat ab. Per 30. Juni 2022 erhöht sich der realisierte Erfolg um 27.5% im Vergleich zum Vorjahr und beträgt CHF 4.65 Mio. Die Mieteinnahmen steigen ebenfalls auf CHF 10.86 Mio. (CHF 10.59 Mio. per 30.6.2021). Der Nettoinventarwert (NIW) beträgt CHF 136.55 pro Anteil (gegenüber CHF 134.80 per 30.6.2021). Die EBIT-Marge bleibt stabil bei 66.95% (gegenüber 66.91% per 30.6.2021) und die Anlagerendite über zwölf Monate berechnet beläuft sich auf 3.68% (5.87% per 30.6.2021). Die TER REF (GAV) fällt markant auf 0.84% (gegenüber 0.93% per 30.6.2021).

 

Polymen - eine weitere akqusition in genf (CH0107006550)

 

Der «Polymen Fonds Immobilier» hat in diesem Jahr zum zweiten Mal eine weitere Liegenschaft an idealer Lage im Stadtzentrum von Genf an der «Rue de Berne» erworben. Es handelt sich um das Gebäude mit der Nummer 37. Dieses besteht aus neun Wohnungen, einer Ladenpassage und einem Lagerraum und erzeugt einen jährlichen Mietertrag von CHF 216'000.- bzw. eine Bruttorendite von 3.25%. Diese Akquisition ist Teil einer Strategie für künftige Quartierentwicklung, da der Fonds nun sechs zusammenhängende Gebäude besitzt.

 

Quelle : Procimmo SA

 

 

 

 



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