Swiss Central City Real Estate Fund – Les petits appartements rénovés de manière durable à la Luisenstrasse, dans le Kreis 5 à Zurich, ont été entièrement loués

Swiss Central City Real Estate Fund – Les petits appartements rénovés de manière durable à la Luisenstrasse, dans le Kreis 5 à Zurich, ont été entièrement loués

Le fonds immobilier Swiss Central City Real Estate Fund (SIX Swiss Exchange: CITY) a réussi à relouer entièrement l’immeuble à la Luisenstrasse 40, dans le populaire Kreis 5 à Zurich, avant la fin des travaux de rénovation en avril 2023. L’immeuble est désormais composé de 20 petits appartements d’une surface habitable comprise entre 26 m2 et 36 m2 . Le tenancier de l’établissement public «Cucina» a déjà ouvert le restaurant à sa clientèle fin janvier 2023. Grâce à cette rénovation, le potentiel de revenus locatifs de l’immeuble est passé de CHF 0.3 million à CHF 0.7 million.

L’ascenseur nouvellement intégré dans la cage d’escaliers, l’équipement de grande qualité des logements et l’ajout de balcons ont contribué au bon positionnement de ces logements sur le marché. L’immeuble, qui porte le charmant nom de «Luisa», convainc par son emplacement central, sa généreuse terrasse sur le toit en usage collective avec vue sur les toits de Zurich ainsi que sa proximité avec la vie nocturne et la scène de la restauration zurichoise. Cette offre a très rapidement rencontré un grand intérêt.

Une rénovation durable

La rénovation a conduit à la réalisation de petits appartements afin de répondre à la demande d’espaces de vie urbains densifiés occupant une situation centrale. Il a été procédé à un assainissement énergétique avec mise en place de fenêtres bois/métal, isolation de la toiture et remplacement de l’installation de chauffage au gaz par du chauffage à distance. Au-delà de la modernisation de l’aménagement intérieur, la qualité énergétique du bâtiment a été améliorée et le bien-être des habitantes et des habitants a été accru. La structure du bâtiment a été préservée, et par rapport à la démolition et à la construction d’un nouveau bâtiment, l’énergie grise a été réduite.

Christoph Bopp, Head Development & Construction, déclare en substance: «Dans le cadre du projet d’assainissement de la Luisenstrasse 40 à 8005 Zurich, il a été possible, grâce à une conception générale judicieuse, de doubler le nombre d’appartements et d’intégrer un ascenseur tout en maintenant la majeure partie de la structure porteuse existante, et notamment la poutraison en bois au niveau du toit. L’immeuble rénové convainc par ses logements compacts et parfaitement aménagés qui répondent à toutes les exigences des locataires modernes.»

Communiqué de presse: