Realstone Development Fund - Finalisation de la vente d’un immeuble stabilisé / Endphase Verkaufsprozess einer stabilisierten Liegenschaft

2019-06-04

Realstone Development Fund

Communication/Mitteilungen - Realstone Development Fund - Finalisation de la vente d’un immeuble stabilisé / Endphase Verkaufsprozess einer stabilisierten Liegenschaft
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Circulaires internes

 

 

COMMUNICATION

 

 

Realstone Development Fund - Finalisation de la vente d’un immeuble stabilisé (CH0109058716)

 

Dans le cadre du renforcement de la stratégie du fonds Realstone Development Fund (RDF) sur l’immobilier résidentiel et sur les projets de développement, la direction de fonds et le gestionnaire arrivent au terme du processus de vente d’un immeuble stabilisé dont la valeur a été maximisée. Le produit de la vente servira à financer les projets de développements résidentiels et le gain en capital substantiel envisagé permettra d’augmenter le dividende.

 

En décembre 2018, la direction de fonds a renforcé la stratégie du fonds basée sur les trois piliers suivants : le développement de projets, l’immobilier résidentiel et le recyclage du capital. Dans ce cadre, un processus de vente d’objets stabilisés a été initié qui, aboutira très prochainement. L’intérêt marqué de nombreux investisseurs démontre la qualité du parc immobilier et confirme la capacité des équipes à mettre en œuvre la stratégie du fonds.

 

La croissance du dividende déjà amorcée (CHF 1.90 en 2018 contre CHF 1.16 en 2017) devrait se poursuivre grâce aux gains en capital substantiels à réaliser lors des ventes ainsi que par la mise en location des projets de développement résidentiels. Ces derniers sont entièrement financés par le résultat de la vente et par la dette. Cette stratégie, très active, permet en outre d’accroitre la performance du fonds en utilisant de manière plus efficiente le capital investi.

 

D’autres objets seront mis sur le marché ces prochaines années avec la même stratégie de recyclage du capital dans les projets immobiliers résidentiels.

 

Source : BCV

 

 

MITTEILUNGEN

 

 

Realstone Development Fund - Endphase Verkaufsprozess einer stabilisierten Liegenschaft (CH0109058716) 

 

Im Rahmen der Stärkung der Fondsstrategie des Realstone Development Fund (RDF) auf Wohnimmobilien und eigene Entwicklungsprojekte befinden sich die Fondsleitung und der Verwalter in der Endphase des Verkaufs einer stabilisierten Immobilie zu maximiertem Preis. Der Erlös aus dem Verkauf wird zur Finanzierung von Wohnbauprojekten verwendet werden und der erwartete substantielle Kapitalgewinn wird eine Erhöhung der Dividende erlauben.

 

Im Dezember 2018 verstärkte das Fondsmanagementteam die auf den drei Säulen – Projektentwicklung, Wohnimmobilien und Kapitalreziklierung - basierende Strategie. In diesem Zusammenhang wurde ein Verkaufsprozess für stabilisierte Objekte eingeleitet und ein erster Vertragsabschluss wird nächstens erwartet. Das starke Interesse vieler Investoren zeigt die Qualität des Immobilienportfolios und bestätigt die Fähigkeit der Teams, die Strategie des Fonds erfolgreich umzusetzen.

 

Das bereits eingeleitete Dividendenwachstum (CHF 1.90 im Jahr 2018 gegenüber CHF 1.16 im Jahr 2017) sollte sich dank der hohen Veräusserungsgewinne sowie der Vermietung von Wohnbauprojekten fortsetzen. Letztere werden vorderhand vollständig durch Verkaufserlöse und durch Fremdkapital finanziert. Diese sehr aktive Strategie ermöglicht es auch, die Performance des Fonds durch eine effizientere Nutzung des eingesetzten Kapitals zu steigern.

 

Weitere Objekte werden in den kommenden Jahren mit der gleichen Strategie des Kapitalrecyclings zu Gunsten von Wohnimmobilienprojekten auf den Markt kommen.

 

Quelle : BCV