Procimmo Swiss Commercial Fund - Un résultat annuel réjouissant / Ein erfreuliches Jahresresultat

2019-09-27

Procimmo Swiss Commercial

Rapport de gestion / Geschäftsbericht - Procimmo Swiss Commercial Fund - Un résultat annuel réjouissant / Ein erfreuliches Jahresresultat
(1474)

Circulaires internes

 

 

RAPPORT DE GESTION ANNUEL 

 

 

 

Procimmo Swiss Commercial Fund – Un résultat annuel réjouissant (CH0033624211)

 

Publication du rapport annuel au 30.06.2019

 

Le Procimmo Swiss Commercial Fund clôture son exercice annuel au 30 juin 2019 avec un résultat net de CHF 27.4 millions qui est supérieur à l’année passée (30.6.2018 : CHF 24.1 millions). Le fonds distribuera de nouveau un dividende, net d’impôts directs et franc d’impôts anticipés, de CHF 5.40 par part. Au 30 juin 2019, le rendement de placement s’élève à 4.73% et la valeur nette d’inventaire augmente à CHF 138.45 par part (30.6.2018: CHF 137.60).

 

Les revenus locatifs augmentent à fin juin 2019 à CHF 53.7 millions (30.6.2018: CHF 52.8 millions) alors que des bâtiments ont été vendus durant l’exercice. Les revenus dans le fonds sont plus hauts que l’année passée et atteignent CHF 59.4 millions (30.6.2018: CHF 53.5 millions). Simultanément, les charges s’affichent à CHF 32.1 millions (30.6.2018: CHF 29.4 millions). La marge de bénéfice d’exploitation (marge EBIT) s’élève à 62.52% (30.6.2018: 65.10%). Au 30 juin 2019, le coefficient d’endettement est tombé à 22.70% (30.6.2018: 26.88%). Le taux de perte sur loyer reste stable et s’élève à 15.17% (30.06.2018: 15.28%) alors que le taux de vacance continue de baisser pour atteindre 10.15% (30.06.2018: 11.27%).

 

Au 30 juin 2019, les capitaux propres ont augmenté suite à l’augmentation de capital en juin 2019 à CHF 742.9 millions (30.6.2018: CHF 664.4 millions) et la fortune brute à CHF 977.4 millions (30.6.2018: CHF 928.8 millions). La barre significative de CHF 1 milliard devrait être franchie à court terme. Le TER REF (GAV) est monté légèrement à 0.95% (30.6.2018: 0.92%).

 

Le Fund Manager du fonds Procimmo 1, Alexandre Monney, se prononce : « L’augmentation de capital réalisée avec succès va nous permettre de continuer à croître de façon organique tout en augmentant la rentabilité du fonds. »

 

 

Sources : Procimmo SA

 

 

 

 

 

GESCHAFTSBERICHT JÄHRLICH  

 

 

 

Procimmo Swiss Commercial Fund – Mit erfreulichem Jahresresultat (CH0033624211)

 

Veröffentlichung des Jahresbericht per 30.06.2019

 

Der Procimmo Swiss Commercial Fund schliesst sein Geschäftsjahr per 30. Juni 2019 mit einem Nettoertrag von CHF 27.4 Mio. ab, der höher als im Vorjahr ist (30.6.2018: CHF 24.1 Mio.). Der Fonds wird erneut eine Dividende von CHF 5.40 pro Anteil (ohne direkte Steuer und ohne Verrechnungssteuer) ausschütten. Per 30. Juni 2019 beläuft sich die Anlagerendite auf 4.73% und der Nettoinventarwert erhöht sich auf CHF 138.45 pro Anteil (30.6.2018: CHF 137.60).

 

Die Mietzinseinnahmen des Fonds erhöhen sich per Ende Juni 2019 auf CHF 53.7 Mio. (30.6.2018: CHF 52.8 Mio.), während im Laufe des Berichtsjahres Gebäude verkauft wurden. Die Erträge sind höher als im Vorjahr und belaufen sich auf CHF 59.4 Mio. (30.6.2018: CHF 53.5 Mio.), wobei sich die gesamten Aufwände auf CHF 32.1 Mio. beziffern (30.6.2018: CHF 29.4 Mio.). Die Betriebsgewinnmarge (EBIT-Marge) beträgt 62.52% (30.6.2018: 65.10%). Per 30. Juni 2019 fällt die Fremdfinanzierungsquote auf 22.70% (30.6.2018: 26.88%). Die Mietausfallrate ist im Vergleich zum Vorjahr stabil und beträgt 15.17% (30.6.2018: 15.28%), während der Leerstand weiter auf 10.15% (30.06.2018: 11.27%) sinkt.

 

Das Eigenkapital steigt per 30. Juni 2019 infolge der Kapitalerhöhung im Juni 2019 auf CHF 742.9 Mio. an (30.6.2018: CHF 664.4 Mio.) und das Gesamtfondsvermögen auf CHF 977.4 Mio. (30.6.2018: CHF 928.8 Mio.). Es wird erwartet, dass die bedeutsame Grenze von CHF 1 Milliarde kurzfristig überschritten wird. Die TER REF (GAV) hat sich leicht erhöht und beläuft sich auf 0.95% (30.6.2018: 0.92%).

 

Alexandre Monney, Fund Manager des Fonds Procimmo 1, sagt: «Die erfolgreich durchgeführte Kapitalerhöhung wird es uns erlauben, weiterhin organisch zu wachsen und gleichzeitig die Rentabilität des Fonds zu steigern.»

 

Quelle : Procimmo SA

 

 



Rapport annuel (30-06-2019) FR-DE.pdf...