Streetbox Real Estate Fund - Un bon résultat semestriel 2019 / Ein gutes Halbjahresresultat 2019

2019-11-28

Streetbox Real Estate Fund

Rapport de gestion / Geschäftsbericht - Streetbox Real Estate Fund - Un bon résultat semestriel 2019 / Ein gutes Halbjahresresultat 2019
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Circulaires internes

 

 

RAPPORT DE GESTION SEMESTRIEL 

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Streetbox Real Estate Fund : un bon résultat semestriel 2019 (CH0037237630)

 

Publication du rapport semestriel non audité au 30.09.2019

 

Le fonds Streetbox Real Estate Fund clôture à nouveau l’exercice semestriel sur des résultats positifs: au 30 septembre 2019, le rendement des fonds propres («Return on Equity») a augmenté sur les douze mois à 10.67% (contre 10.15% au 30.9.2018) et le résultat net est en hausse et se trouve à CHF 1'892'263.- (CHF 1'064'110.- au 30.9.2018). Le rendement de placement sur l’exercice comptable (douze mois) augmente également à 11.52% (contre 3.31% au 30.9.2018 sur six mois).

 

 

Au 30 septembre 2019, la valeur nette d’inventaire (VNI) s’élève à CHF 293.40 par part (contre CHF 277.90 par part une année plus tôt).

 

Les revenus locatifs augmentent à CHF 4'804’797.- à fin septembre 2019 (contre CHF 4‘346‘675.- au 30.9.2018), ce qui correspond à une hausse de 10.5% par rapport à la même période de l’année passée. En outre, le total des revenus dans le fonds s’affiche à CHF 4'813’637.- (contre CHF 4‘408‘919.- au 30.9.2018). Le total des charges s’élève quant à lui à CHF 2’921’374.- (contre CHF 3‘344‘810.- au 30.9.2018).

 

La marge de bénéfice d’exploitation (marge EBIT) augmente à 61.24% (contre 50.77% au 30.9.2018) et le résultat total de l’exercice est de CHF 5’545’193.- (contre CHF CHF 3’643’148.- au 30.9.2018). La fortune nette du fonds s'affiche à CHF 126 millions au 30 septembre 2019, alors que la fortune totale s’élève à CHF 197 millions. Le coefficient d’endettement diminue à 30.38% (contre 31.45% au 30.9.2018). Le taux de perte sur loyer tombe à 16.90% (contre 19.42% au 30.9.2018). Le TER REF (GAV) se réduit également à 0.91% (contre 0.97% au 30.9.2018).

 

Le lancement récent d’un nouveau site internet dédié à la commercialisation permettra au gestionnaire du fonds Procimmo SA de communiquer auprès des groupes cibles avec des outils plus modernes. Jetez un coup d'oeil au nouveau site web sous le lien : www.streetbox.com

 

A l'avenir, le fonds sera géré par un nouveau « Fund Manager ». Pascal Linh succédera à Frédéric Noirot au plus tard le 1er avril 2020. En dernier lieu, Pascal Linh a travaillé pour Wüest Partner SA à Genève, où il s’est concentré sur les évaluations et analyses immobilières.

 

  

 

Sources : Procimmo SA 

 

 

 

 

GESCHAFTSBERICH HALBJÄHRLICH

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Streetbox Real Estate Fund: Ein gutes Halbjahresresultat 2019 (CH0037237630)  

 

Veröffentlichung des Halbjahresberichts des ungeprüften Bericht per 30.09.2019

 

 Der Fonds Streetbox Real Estate Fund schliesst sein erstes Halbjahr erneut mit einem positiven Resultat ab: Per 30. September 2019 steigt die Eigenkapitalrendite («Return on Equity») über zwölf Monate auf 10.67% an (gegenüber 10.15% per 30.9.2018) und der Nettoertrag erhöht sich auf CHF 1'892'263.- (CHF 1'064'110.- per 30.9.2018). Die Anlagerendite erhöht sich ebenfalls über zwölf Monate auf 11.52% (gegenüber 3.31% per 30.9.2018 auf sechs Monate).

 

Der Nettoinventarwert (NIW) beläuft sich per 30. September 2019 auf CHF 293.40 pro Anteil (gegenüber CHF 277.90 im Vorjahr).

 

Die Mietzinseinnahmen des Fonds steigen per Ende September 2019 auf CHF 4'804’797.- (gegenüber CHF 4‘346‘675.- per 30.9.2018), was einer Erhöhung um 10.5% im Vergleich zur gleichen Berichtsperiode im vergangenen Jahr entspricht. Das Total der Erträge beziffert sich auf CHF 4'813’637.- (gegenüber CHF 4‘408‘919.- per 30.9.2018), wobei die gesamten Aufwände CHF 2’921’374.- betragen (gegenüber CHF 3‘344‘810.- per 30.9.2018).

 

Die Betriebsgewinnmarge (EBIT-Marge) erhöht sich auf 61.24% (gegenüber 50.77 per 30.9.2018), der Gesamterfolg des Rechnungsjahres liegt bei CHF 5’545’193.- (gegenüber CHF 3’643’148.- per 30.9.2018). Das Nettofondsvermögen beläuft sich auf CHF 126 Mio. per 30. September 2019, während das Gesamtfondsvermögen CHF 197 Mio. beträgt. Die Fremdfinanzierungsquote sinkt auf 30.38% (gegenüber 31.45% per 30.9.2018). Die Mietausfallrate fällt auf 16.90% (gegenüber 19.42% per 30.9.2018). Die TER REF (GAV) reduziert sich ebenfalls auf 0.91% (gegenüber 0.97% per 30.9.2018).

 

Die kürzliche Lancierung einer neuen Website für die Vermarktung ermöglicht es der Vermögensverwalterin Procimmo SA, fortan mit moderneren Instrumenten im Dialog mit ihren Zielgruppen zu stehen. Werfen Sie einen Blick auf die neue Website unter: www.streetbox.com

 

Der Fonds wird in Zukunft von einem neuen Fund Manager geführt werden. Pascal Linh wird spätestens per 1. April 2020 die Nachfolge von Frédéric Noirot antreten. Zuletzt war Pascal Linh bei Wüest Partner SA in Genf tätig und widmete sich dabei Schätzungen und Analysen von Immobilien.

 

 

Quelle : Procimmo SA

 



Rapport semestriel (30.09.19) FR-DE.pdf...