Polymen Fonds Immobilier - un résultat annuel réjouissant / Ein erfreuliches Geschäftsjahr

2020-04-23

Polymen Fonds Immobilier

Rapport de gestion / Geschäftsbericht - Polymen Fonds Immobilier - un résultat annuel réjouissant / Ein erfreuliches Geschäftsjahr
(2342)

Circulaires internes

 

 

RAPPORT DE GESTION ANNUEL 

 

 

 

Polymen Fonds Immobilier - un résultat annuel réjouissant (CH0107006550)

 

Publication du rapport annuel au 31.12.2019

 

Le « Polymen Fonds Immobilier » réalise un résultat annuel positif. Au 31 décembre 2019, le rendement de placement sur l’exercice comptable est de 4.33% et le rendement des fonds propres («Return on Equity») s'affiche à 4.23%. Le dividende défiscalisé s’élève à CHF 3.15 par part.

 

En fin d’exercice (31.12.2019), le total des revenus est de CHF 22'146’180.-, alors que les dépenses totales se trouvent à CHF 14‘114'666.-. Le résultat net est en croissance de 4.4% et s’affiche à CHF 8'031‘514.- et le total des revenus locatifs s'élève à CHF 21'605'561.- (CHF 21'895’750.- au 31.12.2018).


Au 31 décembre 2019, la valeur nette d’inventaire (VNI) se situe à CHF 131.90 par part (CHF 129.55 au 31.12.2018) et le dividende par part s’élève à CHF 3.15 (distribué au 30 avril 2020). Le rendement de distribution s’affiche à 2.10% (2.29% au 31.12.2018).

 

Le coefficient d'endettement du « Polymen Fonds Immobilier » s'affiche à 25.89% (25.30% au 31.12.2018) et la marge de bénéfice d'exploitation (EBIT) augmente à 62.64% (61.97% au 31.12.2018). Le taux de perte sur loyer est quant à lui légèrement monté à 4.11% (3.74% au 31.12.2018). Le TER REF (GAV) est tombé à 0.90% (0.97% au 31.12.2018).

Le total des actifs du fonds s’élève à CHF 479 millions au 31 décembre 2019, alors que la fortune nette est de CHF 344.3 millions.

Alexandre Monney va remplacer Alexia Gillard comme « Fund Manager » à partir du 1 mai 2020 après une période de transition. Alexia Gillard a pris la décision de quitter Procimmo SA à fin avril 2020 pour relever un nouveau défi. Le gestionnaire du fonds est sûr qu'avec l'engagement et l’expérience d'Alexandre Monney (aussi en tant que « Fund Manager » pour le fonds Procimmo 1), d’avoir trouvé une solution optimale pour la poursuite du développement du fonds.

 

Sources : Procimmo SA

 

 

GESCHAFTSBERICHT JÄHRLICH  

 

 

 

Polymen Fonds Immobilier - Ein erfreuliches Geschäftsjahr (CH0107006550)

 

Veröffentlichung des Jahresbericht per 31.12.2019

 

Der «Polymen Fonds Immobilier» realisiert ein gutes Jahresresultat. Die Anlagerendite beläuft sich per 31. Dezember 2019 auf 4.33% und die Eigenkapitalrendite («Return on Equity») auf 4.23%. Die steuerbefreite Dividende beträgt CHF 3.15 pro Anteil.

 

Das Total der Erträge beläuft sich am Ende des Geschäftsjahrs (31.12.2019) auf CHF 22'146’180.-, während das Total der Aufwendungen CHF 14‘114'666.- beträgt. Der Nettoertrag nimmt um 4.4% auf CHF 8'031‘514.- zu und die Mietzinseinnahmen kommen auf ein Total von CHF 21'605'561.- (CHF 21'895’750.- per 31.12.2018).

 

Per 31. Dezember 2019 beziffert sich der Nettoinventarwert (NIW) auf CHF 131.90 pro Anteil (CHF 129.55 per 31.12.2018) und die Dividende beläuft sich auf CHF 3.15 pro Anteil (ausgeschüttet am 30. April 2020). Die Ausschüttungsrendite liegt bei 2.10% (2.29% per 31.12.2018).

Die Fremdfinanzierungsquote des «Polymen Fonds Immobilier» beträgt 25.89% (25.30% per 31.12.2018) und die Betriebsgewinnmarge (EBIT) erhöht sich auf 62.64% (61.97% per 31.12.2018). Die Mietausfallrate ist leicht angestiegen auf 4.11% (3.74% per 31.12.2018). Die TER REF (GAV) fällt auf 0.90% (0.97% per 31.12.2018).

Das Gesamtfondsvermögen beläuft sich per 31. Dezember 2019 auf CHF 479 Mio., das Nettofondsvermögen beträgt CHF 344.3 Mio.


Nach einer Einarbeitungszeit wird Alexandre Monney per 1. Mai 2020 Alexia Gillard als «Fund Manager» ersetzen. Alexia Gillard hat sich entschieden, die Procimmo SA per Ende April 2020 zu verlassen, um sich einer neuen Herausforderung zu stellen. Die Vermögensverwalterin ist überzeugt, mit dem Engagement und der Erfahrung von Alexandre Monney (auch als «Fund Manager» für den Fonds Procimmo 1) eine optimale Lösung für die weitere Entwicklung des Fonds gefunden zu haben.

 

Quelle : Procimmo SA

 

 

 



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