Solvalor 61 - Acquisition d’un immeuble résidentiel à Genève / Erwerb einer Wohnliegenschaft in Genf

2020-07-15

Solvalor 61

Communication/Mitteilungen - Solvalor 61 - Acquisition d’un immeuble résidentiel à Genève / Erwerb einer Wohnliegenschaft in Genf
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Circulaires internes

COMMUNICATION

 

 

Solvalor 61 Acquisition d’un immeuble résidentiel à Genève (CH0002785456)

 

Un objet doté d’une réserve locative importante rejoint le portefeuille du fonds Solvalor 61.

 

Solvalor Fund Management SA a complété l’acquisition d’un immeuble résidentiel pour le compte du fonds Solvalor 61. Sis rue Guye 1-3-5-7, dans le dynamique quartier des Charmilles, cet objet se trouve à proximité de toutes les commodités, du centre-ville et de la gare Cornavin. Il bénéficie d’une tranquillité appréciable. L’immeuble a été intégralement rénové et ne nécessite aucun investissement important à moyen terme. De plus, une surélévation de deux étages est sur le point d’être terminée. Les travaux ont permis d’installer des panneaux photovoltaïques en toiture, répondant aux principes de développement durable du fonds.

Les 114 appartements de cet immeuble, pour une surface totale de 6'436 m2, sont majoritairement des unités compactes de 2.5 à 3 pièces, totalement en adéquation avec la demande du marché. Représentant un volume d’investissement de CHF 72 millions, l’objet dispose d’un potentiel de création de valeur substantiel avec une réserve locative estimée à 28%.

Par cette acquisition, le gestionnaire vise une augmentation de la qualité du portefeuille du fonds Solvalor 61 conformément à sa stratégie qui consiste à se concentrer sur des immeubles de choix au cœur des grands pôles urbains de Suisse romande. Cet achat permet au gestionnaire d’envisager la vente de bâtiments de qualité inférieure.

 

Source : Solvalor fund management SA

 

 

MITTEILUNGEN

 

 

Solvalor 61 Erwerb einer Wohnliegenschaft in Genf (CH0002785456)

 

Ein Objekt mit einer signifikanten Mietreserve erweitert das Portfolio des Solvalor 61 Fonds.

Solvalor Fund Management SA hat im Auftrag des Fonds Solvalor 61 den Kaufvertrag einer Wohnliegenschaft unterzeichnet. Das Objekt befindet sich rue Guye 1-3-5-7, auf einem sehr ruhig gelegenen Grundstück, im dynamischen Stadtviertel Charmilles, in der unmittelbaren Nähe aller Einkaufsmöglichkeiten, des Stadtzentrums und des Hauptbahnhofs Cornavin. Das Gebäude wurde vollständig renoviert und benötigt in den kommenden Jahren keine wesentlichen Investitionen. Zudem steht eine zweigeschossige Aufstockung kurz vor der Fertigstellung. Die Bauarbeiten ermöglichten eine Photovoltaik-Anlage auf dem Dach zu installieren. Diese Massnahmen stehen im Einklang mit den Nachhaltigkeitsprinzipien des Fonds.

Die 114 Wohneinheiten von insgesamt 6‘436 qm bestehen hauptsächlich aus 2.5- bis 3-Zimmer-Wohnungen und entsprechen den Bedürfnissen der Mieter. Die Liegenschaft entspricht einem Investitionsvolumen von CHF 72 Mio. und enthält ein bedeutendes Wertschöpfungspotenzial mit einer geschätzten Mietreserve von 28%.

Diese Akquisition hat zum Ziel die Qualität des S61 Portfolio zu steigern. Gemäss der Fondsstrategie, fokussiert sich der Fondsmanager auf hochwertige Immobilien in den grossen Ballungszentren der Westschweiz. Dieser Erwerb ermöglicht auch den Verkauf von Objekten geringerer Qualität zu berücksichtigen.

Quelle : Solvalor fund management SA