1291 Die Schweizer Anlagestiftung – Un exercice 2019/2020 couronné de succès / Erfolgreiches Geschäftsjahr 2019/2020

2020-08-24

1291 Real Estate Switzerland Investment Foundation

Rapport de gestion / Geschäftsbericht - 1291 Die Schweizer Anlagestiftung – Un exercice 2019/2020 couronné de succès / Erfolgreiches Geschäftsjahr 2019/2020
(2852)

Circulaires internes

RAPPORT DE GESTION ANNUEL 

 

 

1291 La Fondation de placement suisse - un exercice 2019/2020 couronné de

succès (CH0427260721)

 

Publication du rapport annuel au 30.06.2020

 

·         Expansion des actifs immobilisés de plus de CHF 300 millions à CHF 418.0 millions

·         Rendement net de l’exercice CHF 8.2 millions (AP CHF 0.3 million)

·         Résultat totale de l’exercice CHF 15.4 millions (AP CHF 4.7 millions) · Valeur d’inventaire par part CHF 111.89 au 30 juin 2020 (30.06.2019 : CHF 106.25)

·         Rendement des placements 5.31% sur l’exercice 2019/2020

·         Proposition de verser CHF 2.50 par part à l’assemblée des investisseurs du 16 septembre 2020

·         Nouvelle levée de capitaux avec un volume visé de CHF 100 millions au maximum d’ici fin août 2020

 

Un exercice 2019/2020 couronné de succès ; développement du portefeuille immobilier à CHF 418 millions

1291 La Fondation de placement suisse (« 1291 ») a suivi sa stratégie de croissance au cours de l’exercice 2019/2020 et pu générer un rendement net de CHF 8.2 millions (2018/2019 : CHF 0.3 million). Le portefeuille immobilier a été nettement étendu et diversifié par l’achat de vingt immeubles résidentiels, deux objets à affectation mixte et un bâtiment commercial (au 30.06.2020, le portefeuille comprend un total de 29 objets). Les actifs immobilisés ont augmenté de plus de CHF 300 millions par rapport à l’année précédente, pour s’établir à CHF 418.0 millions (30.06.2019 : CHF 116.7 millions). Le revenu locatif annuel théorique a aussi augmenté à CHF 14.6 millions (2018/2019 : CHF 3.4 millions) et la quote-part d’affectation résidentielle atteignait 77% au jour de référence du 30 juin 2020.

 

Les effets toujours perceptibles de la crise du COVID-19 sur 1291 restent relativement modérés grâce à la forte quote-part d’immobilier résidentiel. La situation de plusieurs locataires de biens commerciaux a été discutée au cas par cas et des solutions personnalisées ont été cherchées et trouvées. Au total, des réductions de loyer ont été accordées à ce jour à hauteur de CHF 0.1 million, soit 0.6% de la valeur locative théorique du portefeuille.

 

Proposition de distribution de CHF 2.50 par part

Durant l'année sous revue, le cercle des investisseurs a aussi été étendu dans le cadre de diverses souscriptions, notamment par le biais d’une augmentation de capital réalisée en janvier 2020. Au 30 juin 2020, ce cercle comptait 49 institutions de prévoyance exemptées d'impôt avec 60 véhicules de placement (30.06.2019 : 27 institutions).

 

La fortune nette a atteint 305.0 millions de francs, une hausse de 224% par rapport à l’exercice précédent (30.06.2019 : CHF 94.1 millions). La valeur d’inventaire par part avant distribution était de CHF 111.89 (30.06.2019 : CHF 106.25). Il en résulte un rendement de placement de 5.31% pour 2019/2020. Au vu du résultat réjouissant de l’exercice, le conseil de fondation proposera à l’assemblée des investisseurs du 16 septembre 2020 de leur verser CHF 2.50 par part, ce qui équivaut à un taux de redistribution 83.2%

 

Sources : 1291 La Fondation de placement suisse

 

 

 

 

GESCHAFTSBERICHT JÄHRLICH  

 

 

 

1291 Die Schweizer Anlagestiftung – Erfolgreiches Geschäftsjahr 2019/2020 (CH0427260721)

 

Veröffentlichung des Jahresbericht per 30.06.2020

 

·         Erfolgreicher Ausbau des Anlagevermögens um mehr als CHF 300 Mio. auf CHF 418.0 Mio.

·         Nettoertrag des Rechnungsjahres CHF 8.2 Mio. (VJ CHF 0.3 Mio.)

·         Gesamterfolg des Rechnungsjahres CHF 15.4 Mio. (VJ CHF 4.7 Mio.)

·         Inventarwert je Anspruch CHF 111.89 per 30. Juni 2020 (30.06.2019: CHF 106.25)

·         Anlagerendite 5.31% im Geschäftsjahr 2019/2020

·         Antrag zur Ausschüttung von CHF 2.50 pro Anteil an die Anlegerversammlung vom 16. September 2020

·         Erneute Kapitalaufnahme mit Zielvolumen von maximal rund CHF 100 Mio. bis Ende August 2020

 

Erfolgreiches Geschäftsjahr 2019/2020; Ausbau des Immobilienportfolios auf CHF 418 Mio.

Die 1291 Die Schweizer Anlagestiftung («1291») konnte ihre Wachstumsstrategie im Geschäftsjahr 2019/2020 erfolgreich umsetzen und erwirtschaftete einen Nettoertrag von CHF 8.2 Mio. (2018/2019: CHF 0.3 Mio.). Das Immobilienportfolio wurde durch den Zukauf von 20 Wohnliegenschaften, zwei gemischt genutzten Liegenschaften und einer Geschäftsliegenschaft deutlich erweitert und diversifiziert (Portfolio per 30.06.2020 umfasst insgesamt 29 Liegenschaften). Das Anlagevermögen stieg im Vergleich zum Vorjahr um mehr als CHF 300 Mio. auf CHF 418.0 Mio. (30.06.2019: CHF 116.7 Mio.). Die jährlichen Soll-Mieterträge haben sich auf CHF 14.6 Mio. erhöht (2018/2019: CHF 3.4 Mio.) und der Anteil aus Wohnnutzung beläuft sich in einer Stichtagsbetrachtung des Portfolios per 30. Juni 2020 auf 77%.

 

Die Auswirkungen der noch andauernden COVID-19-Krise auf die 1291 halten sich aufgrund des hohen Wohnanteils in einem überblickbaren Rahmen. Mit verschiedenen Mietern von Gewerbeliegenschaften wurden in Gesprächen ihre Situation diskutiert und jeweils individuelle Lösungen gesucht und gefunden. Insgesamt wurden bislang Mietzinserlasse in Höhe von rund CHF 0.1 Mio., entsprechend 0.6% der jährlichen Soll-Mietzinserträge des Portfolios gewährt.

 

Antrag zur Ausschüttung von CHF 2.50 pro Anteil

Im Berichtsjahr konnte auch der Anlegerkreis im Rahmen von diversen Zeichnungen, unter anderem einer Kapitalerhöhung im Januar 2020, weiter ausgebaut werden. Per 30. Juni 2020 sind 49 steuerbefreite Vorsorgeeinrichtungen mit 60 Anlagegefässen in der 1291 investiert (30.06.2019: 27 Vorsorgeeinrichtungen).

 

Das Nettovermögen hat sich im Vergleich zum Vorjahr um 224% auf CHF 305.0 Mio. erhöht (30.06.2019: CHF 94.1 Mio.). Der Inventarwert je Anspruch vor Ausschüttung beläuft sich auf CHF 111.89 (30.06.2019: CHF 106.25). Damit resultiert eine Anlagerendite von 5.31% für 2019/2020. Aufgrund des erfreulichen Jahresergebnisses wird der Stiftungsrat der Anlegerversammlung vom 16. September 2020 eine Ausschüttung von CHF 2.50 pro Anteil beantragen. Dies entspricht einer Ausschüttungsquote von 83.2%.

 

 

 

Quelle : 1291 Die Schweizer Anlagestiftung

 

 



Communiqué de presse (24.08.2020) FR.pdf...

Medienmitteilung (24.08.2020) DE.pdf...

Jahresbericht (30.06.2020) DE.pdf...