Procimmo Swiss Commercial Fund - Un résultat annuel solide en augmentation malgré la crise sanitaire / Ein solides und gesteigertes Jahresresultat trotz Coronakrise

2020-09-29

Procimmo Swiss Commercial

Rapport de gestion / Geschäftsbericht - Procimmo Swiss Commercial Fund - Un résultat annuel solide en augmentation malgré la crise sanitaire / Ein solides und gesteigertes Jahresresultat trotz Coronakrise
(3062)

Circulaires internes

RAPPORT DE GESTION ANNUEL 

 

 

 

Procimmo Swiss Commercial Fund - Un résultat annuel solide en augmentation malgré la crise sanitaire (CH0033624211)

 

Publication du rapport annuel au 30.06.2020

 

Le Procimmo Swiss Commercial Fund clôture son exercice annuel au 30 juin 2020 avec un résultat de l’exercice en forte hausse à CHF 44 millions (30.6.2019 : CHF 34.8 millions). Au 30 juin 2020, le rendement de placement augmente à 6.16% (30.6.2019 : 4.73%) et les revenus locatifs sont en hausse de 3.65% par rapport à l’année précédente. La fortune totale du fonds dépasse pour la première fois de son histoire la barre du milliard francs suisses. Le fonds distribuera de nouveau un dividende, net d’impôts directs et franc d’impôts anticipés, de CHF 5.40 par part.

 

Au 30 juin 2020, la valeur nette d’inventaire augmente à CHF 141.25 par part (30.6.2019: CHF 138.45). Malgré la crise sanitaire durant le premier semestre 2020, les revenus locatifs augmentent à fin juin 2020 à CHF 55.7 millions (30.6.2019: CHF 53.7 millions). Les revenus sont plus bas que l’année passée et atteignent CHF 57.1 millions (30.6.2019: CHF 59.4 millions), tout comme les charges qui sont tombées à CHF 30.5 millions suite à une bonne gestion (30.6.2019: CHF 32.1 millions).

 

La marge de bénéfice d’exploitation (marge EBIT) est en hausse et s’élève à 64.38% (30.6.2019: 62.52%). Au 30 juin 2020, le coefficient d’endettement est de 26.73% (30.6.2019: 22.70%). Le taux de perte sur loyer augmente légèrement et s’élève à 16.01% (30.06.2019: 15.17%), de même que le taux de vacance qui monte à 10.97% (30.06.2019: 10.15%).

 

Au 30 juin 2020, les capitaux propres ont augmenté à CHF 757.9 millions (30.6.2019: CHF 742.9 millions) et la fortune brute dépasse la première fois de son histoire la barre d’un milliard francs suisses pour arriver à CHF 1'052.5 millions (30.6.2019: CHF 977.4 millions). Autre point positif : le TER REF (GAV) se réduit à 0.93% (30.6.2019: 0.95%).

 

Le Fund Manager du fonds Procimmo 1, Alexandre Monney, se prononce : « Les résultats sont très positifs et ce, malgré l’incertitude que nous traversons actuellement avec la crise sanitaire. Cela confirme la validité et la viabilité de la stratégie du fonds avec un positionnement de loyers modérés sur les segments de l’immobilier industriel et artisanal en priorité. »

 

Sources : Procimmo SA

 

 

 

GESCHAFTSBERICHT JÄHRLICH  

 

 

 

Procimmo Swiss Commercial Fund Ein Solides und Gesteigertes Jahresresultat trotz Coronakrise (CH0033624211)

 

Veröffentlichung des Jahresbericht per 30.06.2020

Der Procimmo Swiss Commercial Fund schliesst sein Geschäftsjahr per 30. Juni 2020 mit einem markant gestiegenen Gesamterfolg von CHF 44 Mio. ab (30.6.2019: CHF 34.8 Mio.). Per 30. Juni 2020 erhöht sich die Anlagerendite auf 6.16% (30.6.2019: 4.73%) und die Mietzinseinnahmen nehmen im Vergleich zum Vorjahr um 3.65% zu. Das Gesamtfondsvermögen überschreitet das erste Mal in der Geschichte des Fonds die Grenze von einer Milliarde Schweizer Franken. Der Fonds wird erneut eine Dividende von CHF 5.40 pro Anteil (ohne direkte Steuer und ohne Verrechnungssteuer) ausschütten.

 

Der Nettoinventarwert nimmt per 30. Juni 2020 auf CHF 141.25 pro Anteil zu (30.6.2019: CHF 138.45). Im ersten Semester erhöhen sich die Mietzinseinnahmen des Fonds trotz der Coronakrise per Ende Juni 2020 auf CHF 55.7 Mio. (30.6.2019: CHF 53.7 Mio.). Die Erträge sind tiefer als im Vorjahr und belaufen sich auf CHF 57.1 Mio. (30.6.2019: CHF 59.4 Mio.), die gesamten Aufwände sind infolge eines guten Managements ebenfalls gefallen und betragen CHF 30.5 Mio. (30.6.2019: CHF 32.1 Mio.).

 

Die Betriebsgewinnmarge (EBIT-Marge) steigt an auf 64.38% (30.6.2019: 62.52%). Per 30. Juni 2020 beläuft sich die Fremdfinanzierungsquote auf 26.73% (30.6.2019: 22.70%). Die Mietausfallrate erhöht sich leicht im Vergleich zum Vorjahr und beträgt 16.01% (30.6.2019: 15.17%); auch der Leerstand ist leicht angestiegen auf 10.97% (30.06.2019: 10.15%).

 

Das Eigenkapital steigt per 30. Juni 2020 auf CHF 757.9 Mio. an (30.6.2019: CHF 742.9 Mio.) und das Gesamtfondsvermögen überschreitet das erste Mal in der Geschichte des Fonds die Grenze von 1 Milliarde Schweizer Franken und erreicht CHF 1'052.5 Mio. (30.6.2019: CHF 977.4 Mio.). Weiterer positiver Punkt: Die TER REF (GAV) hat sich reduziert und beläuft sich auf 0.93% (30.6.2019: 0.95%).

 

Alexandre Monney, Fund Manager des Fonds Procimmo 1, sagt: «Die Ergebnisse sind sehr positiv, trotz der Unsicherheit, die wir infolge der Coronakrise derzeit durchleben. Dies bestätigt die Gültigkeit und Tragfähigkeit der Fondsstrategie mit der Positionierung von moderaten Mieten prioritär in den Segmenten der Industrie- und Gewerbeimmobilien.»

 

Quelle : Procimmo SA



Jahresbericht (30.06.2020) FR-DE.pdf...