Themis Real Estate SICAV - Nouvelle SICAV immobilière réservée aux investisseurs qualifiés / Neue Immobilien-SICAV für qualifizierte Anleger

2020-11-03

Communication/Mitteilungen - Themis Real Estate SICAV - Nouvelle SICAV immobilière réservée aux investisseurs qualifiés / Neue Immobilien-SICAV für qualifizierte Anleger
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Circulaires internes

COMMUNICATION

 

 

Themis Real Estate SICAV - Nouvelle SICAV immobilière réservée aux investisseurs qualifiés (CH0574733561)

 

Lausanne, le 3 novembre 2020 La FINMA a autorisé le 4 juin 2020 la création de Themis Capital SA, nouvelle société de gestion d’actifs immobiliers ainsi que le lancement de Themis Real Estate SICAV, une SICAV immobilière réservée aux investisseurs qualifiés selon l’art. 10 al.3 et 3ter LPCC. Il s’agit seulement de la 8ème SICAV immobilière approuvée par la FINMA.

 

La première période de souscription de Themis Real Estate SICAV s’étendra du 4 novembre au 4 décembre 2020. Le but de cette première émission est de réunir CHF 60 millions pour constituer un portefeuille d’immeubles résidentiels dans un premier temps, en Suisse romande et dans les certains pôles d’activité économique de Suisse alémanique.

 

L’allocation d’actifs de la SICAV sera composée de biens immobiliers de type Core/Core + et des objets de type Opportunistic ou Value-add pourront compléter le portefeuille s’ils offrent un potentiel intéressant.

 

Le portefeuille au lancement sera constitué de 18 objets qui ont été réservés. Ils constitueront un portefeuille diversifié à 99% résidentiel, composé de 329 appartements et 5 commerces. Le portefeuille offrira un potentiel de valorisation et de développement, incluant des zones à bâtir.

 

Themis Real Estate SICAV délègue sa gestion à Themis Capital SA.

 

CACEIS, le leader européen des services pour l’asset management, a été choisi pour assurer la Direction de fonds (CACEIS (Switzerland) SA, Nyon) et être la banque dépositaire (CACEIS Bank, Paris, succursale de Nyon / Suisse).

 

Les investisseurs profiteront d’une gestion professionnelle et efficiente et d’une diversification importante de leur investissement. La SICAV n’étant pas cotée en bourse, l’investissement durant cette phase de lancement se fait sur la base de la VNI, sans agios, contrairement aux fonds ou SICAV cotés.

 

La structure de la SICAV offre aux investisseurs des avantages en termes d’imposition tout en leur conférant un statut d’actionnaire, à même d’influencer les cours des affaires en votant aux assemblées générales. Ils peuvent souscrire en capital ou par le biais d’un apport en nature de biens immobiliers qu’ils détiennent déjà.

 

Source : Themis Capital SA

 

 

MITTEILUNGEN

 

 

Themis Real Estate SICAV – Neue Immobilien-SICAV für qualifizierte Anleger (CH0574733561)

 

Lausanne, 3. November 2020 Am 4. Juni 2020 genehmigte die FINMA die Gründung der Themis Capital AG, eine neue Gesellschaft zur Verwaltung von Immobilienvermögen, sowie die Gründung der Themis Real Estate SICAV, eine ImmobilienSICAV, die qualifizierten Anlegern gemäss Art. 10 Abs. 3 und 3ter KAG vorbehalten ist. Dies ist erst die 8. von der FINMA genehmigte Immobilien-SICAV.

 

Die erste Zeichnungsfrist für die Themis Real Estate SICAV läuft vom 4. November bis 4. Dezember 2020. Zweck dieser ersten Ausgabe ist die Beschaffung von 60 Millionen Schweizer Franken für den Aufbau eines Portfolios von Wohnliegenschaften, zunächst in der Westschweiz und in bestimmten Wirtschaftszentren der Deutschschweiz.

 

Die Vermögensallokation der SICAV wird sich aus Immobilien vom Typ Core / Core + zusammensetzen, und dem Portfolio können opportunistische oder wertsteigernde Immobilien hinzugefügt werden, wenn sie ein interessantes Potenzial bieten.

 

Das Portfolio wird bei der Einführung aus 18 Immobilien bestehen, die reserviert worden sind. Sie werden ein diversifiziertes Portfolio bilden, zu 99% aus Wohnraum mit 329 Wohnungen und 5 Geschäften bestehend. Das Portfolio wird ein Aufwertungs- und Entwicklungspotenzial bieten, einschließlich Bauzonen.

 

Die Themis Real Estate SICAV hat ihre Verwaltung an Themis Capital SA delegiert.

 

CACEIS, der europäische Marktführer im Bereich der Vermögensverwaltung, wurde als Fondsleitung (CACEIS (Switzerland) SA, Nyon) und als Depotbank (CACEIS Bank, Paris, Zweigniederlassung Nyon / Schweiz) ausgewählt.

 

Die Investoren werden von einer professionellen und effizienten Verwaltung sowie einer erheblichen Diversifizierung ihrer Investitionen profitieren. Da die SICAV nicht an der Börse kotiert ist, erfolgt die Investition in dieser Startphase, im Gegensatz zu börsenkotierten Fonds oder SICAVs, auf der Grundlage des NIW ohne Agio.

 

Die Struktur der SICAV bietet den Anlegern steuerliche Vorteile und verleiht ihnen gleichzeitig den Aktionärsstatus, welcher es erlaubt, den Geschäftsverlauf durch Abstimmungen an den Generalversammlungen zu beeinflussen. Sie können mit Kapital oder durch Sacheinlage von Immobilien, die sie bereits besitzen, zeichnen.

 

Quelle : Themis Capital SA

 



Communiqué de presse (03.11.2020) FR.pdf...

Medienmitteilung (03.11.2020) DE.pdf...