Patrimonium Swiss Real Estate fund franchit le cap du milliard sous gestion

2020-11-30

Patrimonium Swiss Real Estate Fund

Rapport de gestion / Geschäftsbericht - Patrimonium Swiss Real Estate fund franchit le cap du milliard sous gestion
(3453)

Circulaires internes

RAPPORT DE GESTION SEMESTRIEL 

 ___________________________________________________________

 

 

Patrimonium Swiss Real Estate Fund franchit le cap du milliard sous gestion (CH0034995214)

 

Publication du rapport semestriel non audité au 30.09.2020

 

Baar/Crissier 30 novembre 2020: Résultats sémestriels année d'exercice 2020/21: PATRIMONIUM SWISS REAL ESTATE FUND (PSREF) franchit le cap du milliard sous gestion.

 

De sa création en 2007 à la clôture au 30 septembre 2020, le fonds PSREF a passé le cap du milliard d’actifs sous gestion grâce à 68 biens immobiliers acquis durant ces 13 dernières années. Sa stratégie d’investissement, axée sur des immeubles résidentiels dans le segment des loyers bas à modérés et se situant dans des régions dynamiques, a permis d’atteindre cette étape importante tout en offrant à des investisseurs privés et institutionnels l’accès à un portefeuille diversifié de biens immobiliers avec un potentiel de développement intéressant.

 

Le parc immobilier est composé au 30 septembre 2020 de 54 immeubles locatifs, 8 immeubles mixtes, 5 immeubles commerciaux et 1 projet de construction pour une valeur vénale totale de CHF 1’001 millions (31.03.2020: CHF 979 millions), et représentant 2’541 appartements. La valeur nette d’inventaire par part est passée de CHF 135.27 (après distribution) à CHF 136.98, avec un taux d’endettement de 23.82% (31.03.2020 : 20.40%) et un taux d’intérêt moyen de 1.15%.

 

Les différents investissements réalisés depuis la création du fonds en 2007, que ce soit des projets de construction ou des surélévations d’immeubles, ont participé au développement du fonds. Au fil des années, le fonds a mené à terme 7 projets de construction pour un montant d’investissement supérieur à CHF 163 millions et 6 surélévations pour un montant de CHF 32 millions, dont 2 encore en cours et se terminant en 2021. Les derniers projets de construction de Montreux, Crissier et Bâle, commencés en 2017 pour Crissier, 2018 pour Montreux et 2019 pour Bâle, sont maintenant terminés et habités de leurs premiers résidents. Les revenus supplémentaires générés par la finalisation de tous ces projets seront à terme de CHF 5 millions.

 

Cette gestion active du portefeuille, avec le soutien et les compétences internes de notre équipe technique composée d’architectes et d’ingénieurs, devrait permettre, à la clôture annuelle du fonds en mars 2021, de produire des revenus locatifs annuels de plus de CHF 44 millions.

 

Sources : Patrimonium Asset Management AG



Halbjahresbericht (30.09.2020) DE.pdf...