Procimmo Swiss Commercial Fund II - Un résultat annuel en hausse malgré la crise sanitaire / Ein Wachstumsjahr trotz Coronakrise

2020-12-14

Procimmo Swiss Commercial Fund II

Rapport de gestion / Geschäftsbericht - Procimmo Swiss Commercial Fund II - Un résultat annuel en hausse malgré la crise sanitaire / Ein Wachstumsjahr trotz Coronakrise
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Circulaires internes

RAPPORT DE GESTION ANNUEL 

 

 

Procimmo Swiss Commercial Fund II – un résultat annuel en hausse malgré la crise sanitaire (CH0235398572)

 

Publication du rapport annuel au 30.09.2020

Le fonds Procimmo Swiss Commercial Fund II termine à nouveau son exercice annuel sur des résultats positifs. Au 30 septembre 2020, le rendement de placement augmente à 6.49% (contre 6.15% au 30.9.2019) et le rendement de distribution s’élève à 4.06% (contre 3.94% au 30.9.2019). Les revenus locatifs augmentent de manière substantielle à CHF 28.7 millions (contre CHF 23.8 millions au 30.9.2019). Cet exercice positif permettra de distribuer à nouveau un dividende défiscalisé de CHF 5.20 par part.

Au 30 septembre 2020, la valeur nette d'inventaire (VNI) s’affiche à CHF 122.13 (CHF 119.89 au 30.9.2019). La marge de bénéfice d’exploitation (marge EBIT) est montée à 72.13% (71.79% au 30.9.2019). Le résultat total de l’exercice est monté de manière substantielle à CHF 23'255'456.- (contre CHF 18'538'069.- au 30.9.2019) et le rendement des fonds propres («Return on Equity») monte également à 6.25% (contre 5.92% au 30.9.2019).

À la date de clôture précitée, les revenus locatifs ont augmenté de manière substantielle à CHF 28'673'858.- (CHF 23'793’036.- au 30.9.2019), ce qui correspond à une hausse de 20.5% par rapport à l’année passée. Il sied de relever que le taux de perte sur loyers a diminué à nouveau à 15.17% (17.67% au 30.9.2019). Le coefficient d’endettement est de 29.42% (28.61% au 30.9.2019).

Augmentation de capital planifiée en février/mars 2021

Au 30 septembre 2020, la fortune nette du fonds est montée à CHF 381.7 millions (CHF 320 millions au 30.9.2019), alors que la fortune totale était également en croissance et s’élevait à CHF 563.4 millions (CHF 470.3 millions au 30.9.2019). Afin d’accélérer la croissance du fonds, le fonds continuera d’investir dans l’immobilier commercial en dehors des centres urbains et dans des régions économiquement dynamiques. Une nouvelle augmentation de capital est planifiée pour février/mars 2021, ensuite il est prévu de coter le fonds à la bourse SIX Swiss Exchange.

Sources : Procimmo SA

 

 

GESCHAFTSBERICHT JÄHRLICH  

 

 

 

Procimmo Swiss Commercial Fund II – Ein Wachstumsjahr trotz Coronakrise (CH0235398572) 

 

Veröffentlichung des Jahresbericht per 30.09.2020

Der Procimmo Swiss Commercial Fund II schliesst sein Geschäftsjahr erneut mit einem positiven Resultat ab: Per 30. September 2020 erhöht sich die Anlagerendite auf 6.49% (gegenüber 6.15% per 30.9.2019) und die Ausschüttungsrendite beläuft sich auf 4.06% (gegenüber 3.94% per 30.9.2019). Die Mietzinseinnahmen steigen stark an auf CHF 28.7 Mio. (gegenüber CHF 23.8 Mio. per 30.9.2019). Dieses positive Geschäftsergebnis wird es wiederum erlauben, eine steuerbefreite Dividende von CHF 5.20 pro Anteil auszuschütten.

Per 30. September 2020 beläuft sich der Nettoinventarwert (NIW) auf CHF 122.13 (gegenüber CHF 119.89 per 30.9.2019). Die Betriebsgewinnmarge (EBIT-Marge) liegt höher bei 72.13% (71.79% per 30.9.2019). Der Gesamterfolg des Rechnungsjahres erhöht sich substanziell auf CHF 23'255'456.- (gegenüber CHF 18'538'069.- per 30.9.2019) und die Eigenkapitalrendite («Return on Equity») steigt ebenfalls an auf 6.25% (gegenüber 5.92% per 30.9.2019).

Auch die Mietzinseinnahmen steigen per 30. September 2020 markant an auf CHF 28'673'858.- (CHF 23'793’036.- per 30.9.2019), was einem Zuwachs von 20.5% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Positiv ist erneut, dass die Mietausfallrate wiederum sinkt auf 15.17% (17.67% per 30.9.2019). Die Fremdfinanzierungsquote beträgt 29.42% (28.61% per 30.9.2019).

Kapitalerhöhung im Februar/März 2021 geplant

Per 30. September 2020 ist das Nettofondsvermögen auf CHF 381.7 Mio. (CHF 320 Mio. per 30.9.2019) angestiegen, während das Gesamtfondsvermögen auf über CHF 563.4 Mio. (CHF 470.3 Mio. per 30.9.2019) angewachsen ist. Um das Wachstum des Fonds weiter vorantreiben zu können, werden weitere Investitionen in kommerziell genutzte Immobilien ausserhalb der Stadtzentren, jedoch in wirtschaftsaktiven Regionen, getätigt. Für Februar/März 2021 ist voraussichtlich geplant, eine weitere Kapitalerhöhung durchzuführen und anschliessend den Fonds an der Börse SIX Swiss Exchange zu kotieren.

 

Quelle : Procimmo SA

 

 



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