1291 Die Schweizer Anlagestiftung – Expansion du portefeuille immobilier par le biais d’une contribution en nature provenant d’une fondation de prévoyance du personnel / Ausbau des Immobilienportfolios mittels Sacheinlage einer Personalvorsorgestiftung

2020-12-17

1291 Real Estate Switzerland Investment Foundation

Communication/Mitteilungen - 1291 Die Schweizer Anlagestiftung – Expansion du portefeuille immobilier par le biais d’une contribution en nature provenant d’une fondation de prévoyance du personnel / Ausbau des Immobilienportfolios mittels Sacheinlage einer Personalvorsorgestiftung
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Circulaires internes

COMMUNICATION

 

 

1291 La Fondation de placement - Expansion du portefeuille immobilier par le biais d’une contribution en nature provenant d’une fondation de prévoyance du personnel

(CH0427260721)

 

·       Acquisition de cinq immeubles résidentiels dans les lieux attrayants des cantons de BS, BL, AG et GR

·       Le rendement brut du portefeuille acquis est d’environ 4%

·       L’acquisition a lieu dans le cadre d’une contribution en nature par transfert de patrimoine avec règlement partiel en espèces

·       C’est déjà la troisième contribution en nature d’une fondation de prévoyance du personnel depuis la création de 1291 La Fondation de placement suisse en 2018

 

1291 La Fondation de placement suisse (« 1291 Fondation de placement ») acquiert un portefeuille attrayant et très rentable d’immeubles résidentiels par le biais d’une contribution en nature respectivement d’un transfert de patrimoine selon la LFus et d’un règlement partiel en espèces, avec des immeubles à Bâle-Ville/BS, Birsfelden/BL, Füllinsdorf/BL, Möhlin/AG et Coire/GR. Les cinq objets comprennent un total de 101 appartements ainsi que quelques surfaces commerciales. Les propriétés sont presque entièrement louées et se trouvent dans des quartiers bien desservis et attrayants, bénéficiant tous d’excellentes connexions avec les transports publics.

 

Avec cette nouvelle transaction, 1291 Fondation de placement souligne son haut niveau d’expertise et de savoirfaire dans le traitement des contributions en nature pour les institutions de prévoyance suisses. En apportant ce portefeuille immobilier sous forme de contribution en nature, la fondation de prévoyance du personnel du groupe Spaeter à Bâle a rejoint 1291 Fondation de placement et bénéficie ainsi du portefeuille immobilier de qualité et bien diversifié de 1291 Fondation de placement. Avec cette transaction, la valeur du portefeuille immobilier des 1291 Fondation de placement dépasse les CHF 560 millions. Le portefeuille comporte une part résidentielle élevée d’environ 79% du revenu locatif théorique.

 

Comme l’explique Rudolf B. Zeller : « L’apport de biens immobiliers sous forme de contribution en nature est un bon moyen pour les institutions de prévoyance de rejoindre 1291 Fondation de placement. Nous sommes très heureux d’accueillir le groupe Spaeter dans le cercle de nos investisseurs. »

 

Source : 1291 La Fondation de placement suisse

 

 

MITTEILUNGEN

 

 

1291 Die Schweizer Anlagestiftung – Ausbau des Immobilienportfolios mittels

Sacheinlage einer Personalvorsorgestiftung (CH0427260721)

 

·        Erwerb von fünf Wohnliegenschaften an attraktiven Lagen in den Kantonen BS, BL, AG und GR

·        Bruttorendite des akquirierten Portfolios liegt bei knapp 4%

·        Akquisition erfolgt im Rahmen einer Sacheinlage per Vermögensübertragung mit teilweiser Barabgeltung

·        Bereits die dritte Sacheinlage einer Personalvorsorgestiftung seit Gründung der 1291 Die Schweizer Anlagestiftung im Jahr 2018

 

Die 1291 Die Schweizer Anlagestiftung («1291 Anlagestiftung») erwirbt durch Sacheinlage bzw. Vermögensübertragung nach FusG und teilweiser Barabgeltung ein attraktives, hochrentables WohnimmobilienPortfolio mit Liegenschaften in Basel-Stadt/BS, Birsfelden/BL, Füllinsdorf/BL, Möhlin/AG und Chur/GR. Die fünf Objekte umfassen insgesamt 101 Wohnungen sowie einige kleinere Gewerbeflächen. Die Liegenschaften sind praktisch vollvermietet und befinden sich an gut erschlossenen und attraktiven Lagen, alle mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Verkehr

 

Mit dieser erneuten Sacheinlage-Transaktion unterstreicht die 1291 Anlagestiftung ihre hohe Fachkompetenz und ihr Know-how in der Abwicklung von Sacheinlagen für Schweizer Vorsorgeeinrichtungen. Die Personalvorsorgestiftung der Spaeter Gruppe in Basel hat sich durch die Einbringung dieses Immobilienportfolios als Sacheinlage neu der 1291 Anlagestiftung angeschlossen und profitiert dadurch von dem hochwertigen und gut diversifizierten Immobilienportfolio der 1291 Anlagestiftung. Mit dieser Transaktion liegt der Wert des Liegenschaftenportfolios neu bei über CHF 560 Millionen. Das Portfolio weist einen hohen Wohnanteil von rund 79% an den Soll-Mietzinseinnahmen aus.

 

Rudolf B. Zeller sagt: „Die Einbringung von Immobilien als Sacheinlage ist eine gute Möglichkeit für Vorsorgeeinrichtungen, sich der 1291 Anlagestiftung anzuschliessen. Wir freuen uns sehr, die Spaeter Gruppe in unserem Anlegerkreis begrüssen zu können.“

 

Quelle : 1291 Die Schweizer Anlagestiftung

 



Communiqué de Presse (17.12.2020) FR.pdf...

Medienmitteilung (17.12.2020) DE.pdf...