SFP Retail Properties Fund - Achat de deux immeubles et location de 1'000m2 à Bioggio et Zizers / Zukauf von zwei Liegenschaften und Vermietung von 1'000m2 in Bioggio und Zizers

2020-12-17

Sf Retail Properties Fund

Communication/Mitteilungen - SFP Retail Properties Fund - Achat de deux immeubles et location de 1'000m2 à Bioggio et Zizers / Zukauf von zwei Liegenschaften und Vermietung von 1'000m2 in Bioggio und Zizers
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Circulaires internes

COMMUNICATION

 

 

SFP Retail Properties Fund - Achat de deux immeubles et location de 1'000m2 à Bioggio et Zizers (CH0285087455)

  • Achat d’un immeuble de Migros à Zollikofen
  • Arrondissement de surfaces de vente à Marly
  • Conclusion de nouveaux baux sur 1’000m2 à Bioggio et à Zizers

SF Retail Properties Fund a pu acquérir deux immeubles à Zollikofen et à Marly avec effet rétroactif au 1er décembre 2020. Les immeubles ont une valeur marchande de CHF 16,1 millions et disposent de surfaces de vente et de restauration. À Bioggio et à Zizers, d’autres locataires ont été trouvés. Au 1er décembre 2020, une surface de plus de 400m2 à Bioggio a été remise au locataire. À Zizers à la même date, une surface de 600m2 a été remise.

 

Acquisitions

À ce jour, le portefeuille se compose de 90 biens immobiliers répartis dans 20 cantons. Grâce à l’acquisition de Zollikofen et à l’arrondissement à Marly, la valeur du portefeuille peut être augmentée de CHF 16,1 millions. L’objet à Zollikofen est entièrement loué et présente un WAULT de 9,4 ans. Les locataires de cet objet sont Migros, Denner et une surface de restauration, qui élargissent idéalement le portefeuille. Le transfert de propriété a eu lieu au 1er décembre 2020.

 

Également au 1er décembre 2020, un arrondissement a pu être acté à Marly. Le rachat englobe les surfaces de vente et de restauration au rez-de-chaussée plus des places de stationnement dans le garage. Avec cette acquisition, SF Retail Properties Fund dispose de toutes les surfaces de vente du site. Les sites sont loués à une pharmacie, à un opticien et à l’exploitant d’un café. Le WAULT est de 4,7 ans.

 

Location

À Zizers, une surface de 600m2 a été remise au 1er décembre 2020 à un prestataire de fitness. Le bail a été conclu pour dix ans et dispose d’une option de prolongation de cinq ans. La locataire a déjà une grande expérience de l’exploitation et de la gestion de studios de fitness et offre à la population une nouvelle prestation de service précieuse. À Bioggio, on a trouvé pour le 1er décembre 2020 un locataire pour une surface de location de 400m2. Le locataire utilise la surface pour des prestations de logistique et de service et examine actuellement la location de surfaces commerciales supplémentaires.

 

Source : SFP

 

 

MITTEILUNGEN

 

 

SFP Retail Properties Fund - Zukauf von zwei Liegenschaften und Vermietung von 1'000m2 in Bioggio und Zizers (CH0285087455)

 

·         Kauf einer Liegenschaft von Migros in Zollikofen

·         Arrondierung von Verkaufsflächen in Marly

·         Abschluss von neuen Mietverträgen über 1'000m2 in Bioggio und Zizers

 

Der SF Retail Properties Fund konnte zwei Liegenschaften in Zollikofen und Marly rückwirkend per 1. Dezember 2020 erwerben. Die Liegenschaften haben einen Marktwert von CHF 16.1 Millionen und verfügen über Verkaufs- und Gastronomieflächen. In Bioggio und Zizers konnten weitere Mieter gefunden werden. Per 1. Dezember 2020 wurde eine Fläche von über 400m2 in Bioggio an den Mieter übergeben. In Zizers konnte per gleichem Datum eine Fläche von 600m2 überreicht werden.

 

Zukäufe

Das Portfolio besteht per heute aus 90 Liegenschaften in 20 Kantonen. Durch den Zukauf von Zollikofen und die Arrondierung Marly kann der Portfoliowert um CHF 16.1 Millionen gesteigert werden. Das Objekt in Zollikofen ist vollvermietet und weist einen WAULT von 9.4 Jahren aus. Die Mieter in diesem Objekt sind Migros, Denner und eine Gastronomiefläche, die das Portfolio ideal erweitern. Die Eigentumsübertragung erfolgte per 1. Dezember 2020.

 

Ebenfalls per 1. Dezember 2020 konnte eine Arrondierung in Marly beurkundet werden. Der Ankauf umfasst die Verkaufs- und Gastronomieflächen im Erdgeschoss plus Parkplätze in der Einstellhalle. Mit dem Zukauf verfügt der SF Retail Properties Fund über alle Verkaufsflächen am Standort. Die Flächen sind an eine Apotheke, einen Optiker und an einen Café-Betreiber vermietet. Der WAULT beträgt 4.7 Jahre.

 

Vermietung

In Zizers wurde per 1. Dezember 2020 eine Fläche von 600m2 an einen Fitnessanbieter übergeben. Der Mietvertrag wurde über zehn Jahre abgeschlossen und verfügt über eine Verlängerungsoption von fünf Jahren. Die Mieterin hat bereits viel Erfahrung im Betrieb und der Führung von Fitnessstudios und bietet der Bevölkerung eine neue wertvolle Dienstleistung an. In Bioggio konnte per 1. Dezember 2020 ein Mieter für eine Mietfläche von 400m2 gefunden werden. Der Mieter nutzt die Fläche für Logistik- und Servicedienstleistungen und prüft derzeit die Anmietung von weiteren Gewerbeflächen.

 

Quelle : SFP

 



Communiqué de Presse (17.12.2020) FR.pdf...

Medienmitteilung (17.12.2020) DE.pdf...