Swiss Prime - Ouverture des groupes de placements / Öffnung der Anlagegruppe

2020-12-21

CH0561926764

Augmentation de Capital / Kapitalerhöhung - Swiss Prime - Ouverture des groupes de placements / Öffnung der Anlagegruppe
(3599)

Circulaires internes

AUGMENTATION DE CAPITAL

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Swiss Prime Anlagestiftung - Ouverture des groupes de placements SPF Living+ Europe (CH0561926764)

 

·       Ouverture à une 2e émission - Période de souscription: du 25 février au 9 avril 2021

 

2e émission du groupe de placements «SPF Living+ Europe»
Lancé le 1er octobre 2020, «SPF Living+ Europe» investit dans l’immobilier européen offrant différentes formes attrayantes d’habitation. La 1re émission a été clôturée avec succès le 22 décembre 2020, en récoltant 38.0 millions CHF de fonds provenant de nouveaux clients. Le Conseil de fondation a décidé d’ouvrir le groupe de placements à une nouvelle émission. Pour ce groupe de placements également, Swiss Prime Site Solutions AG assume la direction et agit en tant que partenaire de l’émission en Suisse. Pour la gestion d’actifs sur le marché européen, un mandat a été confié à Capital Bay, cet expert leader est propriétaire d’une plateforme de produit unique dans le domaine «360° Living».

 

Premier investissement à la veille d’être réalisé
Le premier investissement est sur le point d’être réalisé dans un portefeuille d’établissements pour personnes âgées en Allemagne. La signature du contrat devrait intervenir dans les semaines à venir. Il s’agit de huit établissements médico-sociaux (EMS) situés à Berlin (2), Eberswalde, Cottbus, Dresde, Chemnitz, Gotha et Freudenstadt. Ces EMS sont gérés par deux spécialistes. L’investissement s’élève à env. 110 millions CHF, les revenus locatifs prévisionnels nets se montent à env. 4.7%.

 

Autres immeubles attrayants à l’examen

Nous avons l’exclusivité d’un immeuble commercial comprenant des commerces de détail et des bureaux situés au centre d’une grande ville néerlandaise et destiné à être réaffecté à d’autres usages. En effet, cet immeuble sera transformé pour être affecté au commerce de détail, principalement alimentaire, à des appartements avec service ainsi qu’à des appartements locatifs.

 

Investir outre frontières crée des avantages en termes de diversification, car les marchés immobiliers des différents pays et régions peuvent différer fortement les uns des autres. De surcroît, ils présentent parfois une corrélation faible, voire négative avec la Suisse. La prime de revenus de l’immobilier européen et sa volatilité basse soutiennent la performance attractive ajustée des risques.

 

Plusieurs immeubles attractifs dans le domaine des résidences pour personnes âgées sont en cours d’examen en France et en Allemagne. La réserve de transactions immobilières s’élève actuellement à plus de 300 millions CHF

 

 

Source : Swiss Prime Fondation de placement

 

 

 

 

 

KAPITALERHÖHUNG

 

 

 Swiss Prime Anlagestiftung - Öffnung der Anlagegruppe SPA Living+ Europe (CH0561926764)

 

        Öffnung für 2. Emission Zeichnungsfrist: 25. Februar bis 9. April 2021

 

 

2. Emission der Anlagegruppe «SPA Living+ Europe»

 

Am 1. Oktober 2020 wurde die neue Anlagegruppe «SPA Living+ Europe» lanciert. Damit investiert die Anlagestiftung in europäische Immobilien mit verschiedenen attraktiven Wohnnutzungsformen. Die Erstemission wurde am 22. Dezember 2020 erfolgreich abgeschlossen. Der Zufluss an Neukundengelder betrug CHF 38.0 Millionen. Der Stiftungsrat der Swiss Prime Anlagestiftung hat beschlossen, die Anlagegruppe für eine weitere Emission zu öffnen. Auch für diese Anlagegruppe fungiert Swiss Prime Site Solutions AG als Geschäftsführerin und Emissionspartnerin in der Schweiz. Für das Asset Management im europäischen Markt wurde Capital Bay beauftragt. Der führende Experte ist Eigentümer einer einmaligen Produktplattform im Bereich 360° Living.

 

Erstes Investment vor Abschluss

 

Mit einem Senior Living-Portfolio in Deutschland steht das erste Investment kurz vor Abschluss. Die Vertragsunterzeichnung ist für die nächsten Wochen geplant. Es handelt sich um acht Alters- und Pflegeeinrichtungen in Berlin (2), Eberswalde, Cottbus, Dresden, Chemnitz, Gotha und Freudenstadt. Die Einrichtungen werden von zwei verschiedenen Spezialisten operativ betrieben. Das Investitionsvolumen beträgt rund CHF 110 Millionen. Die Soll-Nettomietertragsrendite beläuft sich auf ca. 4.7%.

 

 

Weitere attraktive Objekte in Prüfungsphase

 

Für die Umnutzung eines bestehenden kommerziellen Objekts (Retail und Büro) im Zentrum einer niederländischen Grossstadt verfügen wir über Exklusivität. Die zukünftigen hybriden Nutzungsformen werden im Bereich von Retail (primär Food), Service Apartments sowie Mietwohnungen liegen. In Frankreich und Deutschland sind momentan verschiedene attraktive Objekte im Bereich Senior Living in der Prüfungsphase. Die Transaktionspipeline umfasst aktuell Immobilien im Umfang von über CHF 300 Millionen.

 



Communiqué de presse (21.12.2020) FR.pdf...

Medienmitteilung (21.12.2020) DE.pdf...