Swiss Prime Anlagestiftung - Succès de la 1ère émission du groupe de placement / Erfolgreiche 1. Emission der neuen Anlagegruppe

2021-01-13

SPF Living+ Europe

Augmentation de Capital / Kapitalerhöhung - Swiss Prime Anlagestiftung - Succès de la 1ère émission du groupe de placement / Erfolgreiche 1. Emission der neuen Anlagegruppe
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Circulaires internes

AUGMENTATION DE CAPITAL

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Swiss Prime Anlagestiftung – Succès de la 1ère émission du groupe de placement SPF Living+ Europe (CH0561926764)

 

·       Afflux d’argent frais de nouveaux clients à hauteur de 38.0 millions CHF

·       Groupe de placements ouvert aux souscriptions

·       Premier investissement en Allemagne avant le bouclement


Lancé le 1er octobre 2020, «SPF Living+ Europe» investit dans l’immobilier européen offrant différentes formes attrayantes d’habitation. La 1re émission a été clôturée avec succès le 22 décembre 2020, en récoltant 38.0 millions CHF de fonds provenant de nouveaux clients. Le Conseil de fondation a décidé d’ouvrir le groupe de placements à une nouvelle émission. Pour ce groupe de placements également, Swiss Prime Site Solutions AG assume la direction et agit en tant que partenaire de l’émission en Suisse. Pour la gestion d’actifs sur le marché européen, un mandat a été confié à Capital Bay, cet expert leader est propriétaire d’une plateforme de produit unique dans le domaine «360° Living».

 

Groupe de placements ouvert aux souscriptions
Le nouveau groupe de placements opère sur la base d’engagements de capitaux. Ce qui signifie que les fonds ne sont appelés que quand ils peuvent être investis. Autrement dit, il est possible d’y souscrire à tout moment indépendamment des souscriptions en cours

 

En outre, la SPF offre à ses investisseurs la possibilité de définir eux-mêmes individuellement leur stratégie en matière de monnaies. A cet effet, il existe deux groupes de placements, «SPF Living+ Europe unhedged» et «SPF Living+ Europe hedged». L’investisseur peut choisir l’un ou l’autre de ces groupes de placements ou les combiner.

 

Premier investissement avant le bouclement de l’exercice

En coopérant avec Capital Bay, le groupe de placements s’est assuré un partenariat avec un expert de premier plan sur le marché européen, propriétaire d’une plateforme unique intitulée «360° Living». Ce partenaire dispose d’une réserve particulièrement attrayante de projets et d’immeubles dans le secteur visé des placements pour un volume de quelque 2.6 milliards EUR. Son modèle d’affaires intégré et sa profonde connaissance du marché permettent d’identifier et d’évaluer rapidement les opportunités.

 

Le premier investissement est déjà en examen et la procédure de «due diligence» est en passe d’aboutir. Il s’agit de huit établissements médico-sociaux exploités par deux spécialistes et situés en Allemagne, à Berlin (2), Eberswalde, Cottbus, Dresde, Chemnitz, Gotha et Freudenstadt. Selon les estimations actuelles, les investissements s’élèvent à environ 110 millions CHF. Le rendement des revenus locatifs prévisionnels se monte à env. 4.7%.

 

«Les caisses de pension et institutions de prévoyance suisses, ne disposent aujourd’hui guère de produits immobiliers basés sur la VNI dans le domaine Living+ et dans la zone euro. Nous offrons ainsi aux investisseurs la possibilité d’investir dans des marchés attractifs dont les taux de croissance sont élevés», a déclaré Marcel Hug, directeur de Swiss Prime Fondation de placement.

 

Source : Swiss Prime Fondation de placement

 

 

 

 

 

KAPITALERHÖHUNG

 

 

Swiss Prime Anlagestiftung – Erfolgreiche 1. Emission der neuen Anlagegruppe SPA Living+ Europe (CH0561926764)

 

·       Zufluss von Neukundengelder im Umfang von CHF 38.0 Millionen

·       Anlagegruppe offen für Zeichnungen

·       Erstes Investment in Deutschland vor Abschluss

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Die Swiss Prime Anlagestiftung («SPA») hat ihre Produktpalette erweitert und am 1. Oktober 2020 die neue Anlagegruppe «SPA Living+ Europe» lanciert. Damit investiert die Anlagestiftung erstmals in europäische Immobilien mit verschiedenen attraktiven Wohnnutzungsformen. Im Fokus liegt insbesondere der Bereich Senior Living. Zur Diversifikation werden auch andere Nutzungsformen wie beispielsweise Serviced Apartments oder Micro Living beigefügt. Die Emission wurde am 22. Dezember 2020 erfolgreich abgeschlossen. Der Zufluss an Neukundengelder betrug CHF 38.0 Millionen.

 

Anlagegruppe offen für Zeichnungen

Die neue Anlagegruppe arbeitet mit Capital Commitments. Dies bedeutet, dass das Geld erst abgerufen wird, wenn entsprechende Investitionen verfügbar sind. Zeichnungen sind somit unabhängig von laufenden Emissionen jederzeit möglich. Alle Informationen und Dokumente dazu sind hier einsehbar.

 

Die SPA bietet ihren Investoren zudem die Möglichkeit zur individuellen Zusammenstellung der Währungsstrategie. Dazu werden zwei Anlagegruppen geführt: «SPA Living+ Europe unhedged» sowie «SPA Living+ Europe hedged». Die Anlagegruppen können einzeln oder kombiniert gewählt werden.

 

Erstes Investment vor Abschluss

Mit Capital Bay konnte ein etablierter Partner gewonnen werden. Der führende Experte für den europäischen Markt ist Eigentümer einer einmaligen Produktplattform im Bereich 360° Living. Unser Partner verfügt im neu anvisierten Anlagebereich aktuell über eine äusserst attraktive Projekt- und Liegenschaftspipeline mit einem Volumen von rund EUR 2.6 Milliarden. Das integrale Geschäftsmodell und das einmalige Markt-Know-how ermöglichen uns eine rasche Identifikation und Beurteilung von Opportunitäten. Das erste Investment ist bereits in Prüfung und der „Due Diligence“- Prozess steht kurz vor dem Abschluss. Es handelt sich um acht Alters- und Pflegeeinrichtungen in Berlin (2), Eberswalde, Cottbus, Dresden, Chemnitz, Gotha und Freudenstadt. Die Einrichtungen werden von zwei verschiedenen Spezialisten operativ betrieben. Das Investitionsvolumen beträgt nach derzeitigen Schätzungen rund CHF 110 Millionen. Die Soll-Nettomietertragsrendite beträgt ca. 4.7%.

 

«Für Schweizer Pensionskassen und Vorsorgelösungen stehen heute kaum NAV[1]basierte Immobilienprodukte im Bereich Living+ und in der Euro-Zone zur Verfügung. Wir sind überzeugt, dass wir den Investoren mit unserem neuen Produkt die Chance bieten, attraktive Märkte mit hohen Wachstumsraten zu erschliessen», so Marcel Hug, Geschäftsführer der Swiss Prime Anlagestiftung.

 

Quelle : Swiss Prime Fondation de placement



Communiqué de presse (13.01.2021) FR.pdf...

Medienmitteilung (13.01.2021) DE.pdf...