Novavest Real Estate AG - affiche un résultat très réjouissant sur l’exercice 2020 / erzielte im Geschäftsjahr 2020 ein sehr erfreuliches Ergebnis

2021-02-23

Novavest Real Estate Ag

Rapport de gestion / Geschäftsbericht - Novavest Real Estate AG - affiche un résultat très réjouissant sur l’exercice 2020 / erzielte im Geschäftsjahr 2020 ein sehr erfreuliches Ergebnis
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Circulaires internes

 

 

RAPPORT DE GESTION ANNUEL 

 

 

Novavest Real Estate AG affiche un résultat très réjouissant sur l’exercice 2020.

La stratégie de croissance avec priorité accordée au résidentiel est payante. (CH0212186248)

 

·         Le portefeuille immobilier a augmenté de 16% pour atteindre CHF 645,4 millions

·         62% de la part d’immeubles résidentiel sur le revenu locatif théorique

·         L’EBIT a crû à CHF 22,9 millions et le bénéfice y c. réévaluations à CHF 17,8 millions

·         Net Asset Value a augmenté de CHF 1,04 à CHF 41,30 par action

·         Augmentation de capital réussie en décembre 2020

·         Le conseil d’administration propose à l’Assemblée générale 2021 une distribution en espèces de CHF 1,65 par action

 

Novavest Real Estate AG (SIX Swiss Exchange : NREN) a pu clôturer l’exercice 2020 sur une augmentation de 11% du résultat d’exploitation avant intérêts et impôts (EBIT) à CHF 22,9 millions (2019 : CHF 20,5 millions) et une augmentation du bénéfice, résultat des réévaluations compris, de 25% à CHF 17,8 millions (2019 : CHF 14,3 millions).

 

Au 31 décembre 2020, le portefeuille immobilier s’élevait à CHF 645,4 millions et a augmenté de 16% (31.12.2019 : CHF 554,0 millions). L’acquisition de six immeubles résidentiels et quatre bâtiments résidentiels et commerciaux, de même que des investissements dans des projets et les effets positifs des réévaluations, ont contribué de façon significative à cette augmentation. Un objet à St-Gall a été vendu avec un léger bénéfice dans le cadre d’un adjustment du portefeuille.

 

Le portefeuille immobilier comprend 46 immeubles de placement d’une valeur comptable de CHF 586,5 millions et 3 projets (5 immeubles) d’une valeur de CHF 58,8 millions. Le revenu locatif théorique des immeubles de placement s’élevait à CHF 26,2 millions pour l’exercice 2020 (31.12.2019 : CHF 22,4 millions). Cette variation s’explique principalement par l’acquisition de six immeubles résidentiels et quatre bâtiments résidentiels et commerciaux, le reclassement de l’immeuble Aarauerstrasse 55 à Olten de projet à immeuble de placement et la vente d’un immeuble résidentiel durant l’année sous revue. La part des revenus locatifs provenant de l’usage résidentiel des immeubles de placement était de 62% à fin 2020.

 

Effets de la pandémie de COVID-19 sur les comptes annuels 2020

La pandémie de COVID-19, le confinement ordonné par le Conseil fédéral au printemps ainsi que les autres mesures de protection prises en 2020 ont entraîné des pertes de revenu parfois considérables dans les différents secteurs de l’économie. Globalement, les effets sur les revenus locatifs du portefeuille immobilier de Novavest Real Estate AG ont été relativement modérés. La société a recherché rapidement le dialogue avec différents petits locataires commerciaux et mis en place des solutions individuelles (par exemple, des baisses réductions temporaires ou des reports de loyer). Sur l’exercice 2020, des réductions de loyer ont été accordées dans ce contexte à hauteur de CHF 0,4 million et portées au compte de résultat. Ces réductions ne reflètent que 1,4% environ des revenus locatifs théoriques de la société.

 

Le résultat annuel 2020 en détail

Compte de résultat

Le revenu locatif net a augmenté de 13% à CHF 24,3 millions sur l’année sous revue (2019 : CHF 21,5 millions). Cette hausse est principalement imputable aux revenus locatifs supplémentaires générés grâce à l’acquisition intégrale d’un immeuble à Olten en septembre 2019 et par l’achat de dix biens immobiliers durant l’exercice 2020. Il convient de préciser que sur ces objets achetés, six ont été intégrés fin juin seulement et deux mi-août 2020 ; par conséquent, leur plein rendement (sur 12 mois) ne sera atteint qu’en 2021. Le rendement net généré sur les immeubles de placement s’est élevé à 3,7% en 2020 (2019 : 3,8%). Grâce aux relocations qui ont pu être effectuées sur plusieurs biens immobiliers, le taux de vacance des immeubles de placement (hors projets) a été ramené à 4,0% (31.12.2019 : 5,9%).

 

Les charges directes liées aux immeubles de placement loués se sont élevées à CHF 3,6 millions (2019 : CHF 2,9 millions). Ces charges, qui représentent 14,7% des revenus locatifs nets pour les immeubles de placement loués (2019 : 13,4%), restent relativement modestes. Les charges de personnel s’élèvent à CHF 0,8 million (2019 : CHF 0,6 million) et comprennent la rémunération du CEO et du CFO sur l’ensemble de l’année 2020 (2019 : CEO une année entière et CFO à partir du 1 juillet 2019). En revanche, la commission de gestion due à Nova Property Fund Management AG a été réduite de CHF 0,55 million. Les honoraires de conseil ont atteint CHF 1,0 million (2019 : CHF 0,9 million). Les frais de gestion se sont élevés à CHF 3,0 millions (2019 : CHF 2,9 millions) ; ils comprennent les honoraires de gestion dus à Nova Property Fund Management AG de CHF 2,5 millions, ainsi que les impôts sur le capital et autres dépenses administratives totalisant CHF 0,5 million. Les coûts de transaction de CHF 0,9 million liés aux achats et aux ventes d’immeubles (2019 : CHF 0,4 million) ont été activés sous forme de coûts d’acquisition et de rémunérations pour représentation du maître d'ouvrage et gestion de projets à hauteur de CHF 0,2 million (2019 : CHF 0,2 million) et ne figurent donc pas au compte de résultat.

 

L’estimation de marché du portefeuille immobilier par l’expert indépendant Wüest Partner AG a fait ressortir un résultat des réévaluations de CHF 8,3 millions (2019 : CHF 6,6 millions). Le résultat des réévaluations découle des revalorisations de divers immeubles de placement ainsi que de mesures locatives et investissements ciblés sur les bâtiments. Wüest Partner AG a évalué le portefeuille immobilier à CHF 645,4 millions d'après la méthode d'actualisation des flux de trésorerie (31.12.2019 : CHF 554,0 millions).

 

Le résultat d’exploitation avant intérêts et impôts (EBIT) a augmenté de 11% pour atteindre CHF 22,9 millions (2019 : CHF 20,5 millions). Les charges financières nettes, de CHF 2,5 millions environ, sont restées stables par rapport à l’année précédente (2019 : CHF 2,5 millions). Le taux d’intérêt moyen des engagements hypothécaires était de 0,8% (2019 : 0,9%).

 

Le bénéfice réévaluations comprises a augmenté de 25% à CHF 17,8 millions (2019 : CHF 14,3 millions). Quant au bénéfice hors réévaluations, il s’est établi à CHF 11,1 millions (2019 : CHF 9,0 millions). Le bénéfice par action, réévaluations comprises, affichait CHF 2,76 en 2020 (2019 : CHF 2,75) et CHF 1,71 hors résultat des réévaluations (2019 : CHF 1,73). Avec les deux augmentations de capital effectuées en décembre 2019 et décembre 2020 dans le but d’appliquer la stratégie de croissance, le nombre moyen d’actions nominatives en circulation pour le calcul du bénéfice par action était de 6'465'261 actions nominatives pour l’exercice 2020, contre 5’210’936 l’année précédente.

 

Bilan

Par rapport à la fin de l’année 2019, la somme au bilan a augmenté en 2020 de CHF 82,3 millions, à CHF 666,7 millions (31.12.2019 : CHF 584,3 millions). Au 31 décembre 2020, les liquidités s’élevaient à CHF 15,1 millions. L’actif immobilisé, d’un montant de CHF 646,4 millions, était principalement constitué des immeubles de placement (CHF 586,5 millions), des projets de Lucerne, St-Gall et Zurich (CHF 58,8 millions au total) et de la partie durable des aménagements locatifs préfinancés à Frauenfeld et à Altstätten (CHF 1,0 million).

 

Au passif du bilan, les engagements hypothécaires à court et à long terme s’élevaient à CHF 351,8 millions au 31 décembre 2020 (31.12.2019 : CHF 305,4 millions). À la date de clôture du bilan, 53% des dettes hypothécaires, soit CHF 185,9 millions, étaient assortis de taux fixes d’une durée de plus de 3 ans. Les hypothèques sont bien diversifiées, auprès de banques prêteuses de qualité supérieure (pour la plupart des banques cantonales). La durée résiduelle moyenne des dettes financières était de 3,7 ans au 31 décembre 2020 (31.12.2019 : 3,7 ans).

 

Les fonds propres s’élevaient à CHF 291,9 millions au 31 décembre 2020 (2019 : CHF 259,2 millions). La variation est attribuable à l’augmentation des fonds propres résultant de l’augmentation de capital de CHF 25,5 millions nets en décembre 2020, à la contribution au bénéfice de CHF 17,8 millions et au remboursement de valeur nominale de CHF 10,6 millions (CHF 1,65 par action nominative) qui a été versé en août 2020. Au 31 décembre 2020, le ratio de fonds propres atteignait le solide taux de 43,8% (31.12.2019 : 44,4%). La valeur nette d’inventaire a augmenté de CHF 1,04 en 2020 pour atteindre CHF 41,30 (31.12.2019 : CHF 40,26), malgré les distributions de réserves de capital aux actionnaires de CHF 1,65 sous forme d’une réduction de la valeur nominale.

 

Propositions à l’assemblée générale 2021

Le conseil d’administration proposera à l’assemblée générale du 24 mars 2021 une distribution en espèces sous la forme d’une réduction de la valeur nominale de CHF 1,65 par action nominative. Calculé sur le cours de clôture de l’action nominative au 31 décembre 2020, le rendement de la distribution est de 3,8%.

L’élection de Daniel Ménard, un spécialiste chevronné de l’immobilier, doit permettre d’élargir le conseil d’administration à quatre membres. Les membres actuels du conseil d’administration se présentent également à la réélection. Gian Reto Lazzarini sera à nouveau proposé comme président du conseil d’administration, Markus Neff et Stefan Hiestand comme membres du comité de rémunération.

 

En outre, il sera proposé à l’assemblée générale de créer à nouveau un capital autorisé de l’ordre de 706'000 actions nominatives, soit moins de 10% du capital-actions ordinaire.

 

Perspectives

Les effets de la pandémie de COVID-19 sur l’économie suisse et mondiale restent très incertains à ce stade, puisque la crise n'est pas encore surmontée. Les possibilités de vaccin qui émergent laissent augurer que la situation s’améliorera dans le courant de l’année 2021. Novavest Real Estate AG dispose d’un modèle économique robuste, avec plus de 60% des revenus locatifs provenant de loyers résidentiels. De plus, la bonne solvabilité des principaux locataires commerciaux contribue aussi à la stabilité du portefeuille.

 

La stratégie de croissance à long terme qui met l’accent sur les revenus locatifs provenant de l’usage résidentiel reste inchangée. Les projets de réaffectation et de développement de Zurich (jusqu’en automne 2021), St-Gall (jusqu’en 2023) et Lucerne (jusqu’à fin 2021) suivent leur cours. Novavest attend de tous ces projets, une fois terminés, un effet positif sur la part de résidentiel au sein du portefeuille, de même qu’un net potentiel d’augmentation de la valeur. Si des opportunités d’investissement attrayantes se présentent, la société étoffera le portefeuille immobilier par le biais d’acquisitions d’immeubles existants ou en réalisant de nouveaux projets de construction. L’accent est mis sur des immeubles d’habitation ou des bâtiments locatifs ou commerciaux présentant des rendements attrayants.

 

Sources : Novavest Real estate AG

 

 

GESCHAFTSBERICHT JÄHRLICH  

 

 

 Novavest Real Estate AG erzielte im Geschäftsjahr 2020 ein sehr erfreuliches Ergebnis. Wachstumsstrategie mit Fokus auf den Bereich Wohnen zahlt sich aus. (CH0212186248)

 

·         Immobilienportfolio um 16% auf CHF 645.4 Millionen erhöht

·         62% Wohnanteil an Soll-Mietzinsen

·         EBIT Anstieg auf CHF 22.9 Millionen; Gewinn inkl. Neubewertungen auf CHF 17.8 Millionen erhöht

·         Net Asset Value um CHF 1.04 auf CHF 41.30 pro Aktie gestiegen

·         Erfolgreiche Kapitalerhöhung im Dezember 2020

·         Verwaltungsrat beantragt Generalversammlung 2021 Barausschüttung von CHF 1.65 pro Aktie 

 

Novavest Real Estate AG (SIX Swiss Exchange: NREN) konnte das Berichtsjahr 2020 mit Gewinnsteigerungen von +11% beim Betriebsergebnis vor Zinsen und Steuern (EBIT) auf CHF 22.9 Millionen (2019: CHF 20.5 Millionen) und +25% beim Gewinn inklusive Neubewertungserfolg auf CHF 17.8 Millionen (2019: CHF 14.3 Millionen) abschliessen.

 

Das Liegenschaftenportfolio belief sich per 31. Dezember 2020 auf CHF 645.4 Millionen und hat sich um 16% erhöht (31.12.2019: CHF 554.0 Millionen). Massgebend dazu beigetragen haben die Akquisitionen von sechs Wohnliegenschaften und vier Wohn-/Geschäftsliegenschaften, Investitionstätigkeiten in Projekte sowie positive Neubewertungseffekte. Eine Liegenschaft in St. Gallen wurde im Rahmen einer Portfoliobereinigung mit leichtem Gewinn veräussert.

 

Das aktuelle Liegenschaftenportfolio teilt sich auf in 46 Renditeliegenschaften mit einem Bilanzwert von CHF 586.5 Millionen und 3 Projekte (5 Liegenschaften) im Wert von CHF 58.8 Millionen. Die Soll-Mietzinseinnahmen der Renditeliegenschaften beliefen sich im Berichtsjahr 2020 auf CHF 26.2 Millionen per annum (31.12.2019: CHF 22.4 Millionen). Die Veränderung ist vor allem auf die Akquisition der sechs Wohnliegenschaften und vier Wohn-/Geschäftsliegenschaften, die Umgliederung der Liegenschaft Aarauerstrasse 55 in Olten von den Projekten in die Renditeliegenschaften sowie den Verkauf einer Wohnliegenschaft im Berichtsjahr zurückzuführen. Der Mietertragsanteil aus Wohnnutzung der Renditeliegenschaften belief sich per Jahresende 2020 auf 62%

 

Auswirkungen der COVID-19 Pandemie auf die Jahresrechnung 2020

Die COVID-19 Pandemie, der vom Bundesrat im Frühling 2020 verordnete Lockdown sowie die weiteren Schutzmassnahmen im Verlauf des Jahres 2020 haben in den verschiedenen Wirtschaftszweigen zum Teil zu deutlichen Geschäftseinbussen geführt. Die Auswirkungen auf die Mieterträge des Immobilienportfolios der Novavest Real Estate AG waren insgesamt betrachtet jedoch gering. Mit verschiedenen kleineren Gewerbemietern hat die Gesellschaft frühzeitig das Gespräch gesucht und individuelle Lösungen (z.B. temporäre Mietzinsreduktion, Mietzinsstundungen) erarbeitet. Für das Berichtsjahr 2020 wurden in diesem Zusammenhang insgesamt Mietzinsreduktionen von CHF 0.4 Milionen gewährt und entsprechend in der Erfolgsrechnung erfasst. Dies reflektiert lediglich rund 1.4% der Soll-Mieterträge der Gesellschaft.

 

Jahresergebnis 2020 im Detail

Erfolgsrechnung

Der Netto-Mietertrag stieg im Berichtsjahr 2020 um 13% auf CHF 24.3 Millionen (2019: CHF 21.5 Millionen). Das Wachstum ist mehrheitlich auf die zusätzlichen Mieterträge der per September 2019 vollständig erworbenen Liegenschaft in Olten und aus den Akquisitionen der zehn Liegenschaften im Berichtsjahr 2020 zurückzuführen. Hierbei ist zu berücksichtigen, dass von den Akquisitionen sechs Liegenschaften erst per Ende Juni und zwei per Mitte August 2020 ins Portfolio aufgenommen wurden und diese somit ihre volle Ertragskraft (über 12 Monate) erst im Berichtsjahr 2021 zeigen werden.

 

Die erwirtschaftete Nettorendite auf den Anlageobjekten belief sich im Berichtsjahr 2020 auf 3.7% (2019: 3.8%). Die Leerstandsquote der Renditeliegenschaften (ohne Projekte) konnte dank der erfolgreichen Wiedervermietungen bei diversen Liegenschaften reduziert werden und lag bei 4.0% (31.12.2019: 5.9%).

 

Der direkte Aufwand für vermietete Renditeliegenschaften erhöhte sich auf CHF 3.6 Millionen (2019: CHF 2.9 Millionen). Gemessen am Netto-Mietertrag lag der direkte Aufwand für die vermieteten Renditeliegenschaften bei weiterhin tiefen 14.7% (2019: 13.4%). Der Personalaufwand belief sich auf CHF 0.8 Millionen (2019: CHF 0.6 Millionen) und umfasst die Entschädigung der Geschäftsleitungspositionen CEO und CFO für das Gesamtjahr 2020 (2019: CEO Gesamtjahr und CFO ab 1. Juli 2019). Im Gegenzug dazu wurde die an die Nova Property Fund Management AG geschuldete Management Fee um CHF 0.55 Millionen reduziert. Der Beratungsaufwand betrug CHF 1.0 Millionen (2019: CHF 0.9 Millionen). Der Verwaltungsaufwand lag bei CHF 3.0 Millionen (2019: CHF 2.9 Millionen) und umfasst das Verwaltungshonorar an die Nova Property Fund Management AG von CHF 2.5 Millionen sowie Kapitalsteuern und übrigen Verwaltungsaufwand von insgesamt CHF 0.5 Millionen. Transaktionskommissionen in Höhe von CHF 0.9 Millionen im Zusammenhang mit dem Kauf und Verkauf der Liegenschaften (2019: CHF 0.4 Millionen) wurden als Akquisitionskosten sowie Entschädigungen für Bauherrenvertretung und Projektmanagement von CHF 0.2 Mio. (2019: CHF 0.2 Mio.) als Projektkosten aktiviert und nicht über die Erfolgsrechnung verbucht.

 

Die Marktbewertung des Immobilienportfolios durch den unabhängigen Immobilienschätzer Wüest Partner AG führte zu einem Erfolg aus Neubewertung von CHF 8.3 Millionen (2019: CHF 6.6 Millionen). Der Neubewertungserfolg ist auf Höherbewertungen diverser Renditeliegenschaften sowie gezielte Investitionen und Vermietungsmassnahmen in die Liegenschaften zurückzuführen. Wüest Partner AG hat das Immobilienportfolio unter Anwendung der Discounted Cashflow Methode mit CHF 645.4 Millionen bewertet (31.12.2019: CHF 554.0 Millionen).

 

Das Betriebsergebnis vor Zinsen und Steuern (EBIT) stieg um 11% auf CHF 22.9 Millionen (2019: CHF 20.5 Millionen). Der Nettofinanzaufwand blieb mit rund CHF 2.5 Millionen im Vergleich zum Vorjahr unverändert (2019: CHF 2.5 Millionen). Der durchschnittliche Zinssatz der Hypothekarverbindlichkeiten lag bei 0.8% (2019: 0.9%).

 

Der Gewinn inklusive Neubewertungserfolg erhöhte sich um 25% auf CHF 17.8 Millionen (2019: CHF 14.3 Millionen). Der Gewinn ohne Neubewertungserfolg lag bei CHF 11.1 Millionen (2019: CHF 9.0 Millionen). Der Gewinn je Aktie inklusive Neubewertung lag im Berichtsjahr 2020 bei CHF 2.76 (2019: CHF 2.75) bzw. exklusive Neubewertungserfolg bei CHF 1.71 (2019: CHF 1.73). Aufgrund der beiden Kapitalerhöhungen im Dezember 2019 und Dezember 2020 zur Umsetzung der Wachstumsstrategie hat sich die durchschnittliche Anzahl ausstehender Namenaktien für die Berechnung des Gewinns pro Aktie erhöht und lag im Berichtsjahr 2020 bei 6'465'261 Namenaktien gegenüber 5'210'936 im Vorjahr.

 

Bilanz

Die Bilanzsumme erhöhte sich im 2020 im Vergleich zum Jahresende 2019 um CHF 82.3 Millionen auf CHF 666.7 Millionen (31.12.2019: CHF 584.3 Millionen). Die flüssigen Mittel per 31. Dezember 2020 lagen bei CHF 15.1 Millionen. Das Anlagevermögen von CHF 646.4 Millionen bestand aus den Renditeliegenschaften (CHF 586.5 Millionen), den Projekten in Luzern, St. Gallen und Zürich (insgesamt CHF 58.8 Millionen) und dem langfristigen Teil des vorfinanzierten Mieterausbaus in Frauenfeld und Altstätten (CHF 1.0 Millionen).

Auf der Passivseite der Bilanz lagen die kurz- und langfristigen Hypothekarverbindlichkeiten per 31. Dezember 2020 bei CHF 351.8 Millionen (31.12.2019: CHF 305.4 Millionen). Per Bilanzstichtag sind mit CHF 185.9 Millionen 53% der Hypothekarverbindlichkeiten mit Zinsbindungen von über 3 Jahren abgesichert. Die Hypotheken sind bei erstklassigen Gläubigerbanken (mehrheitlich Kantonalbanken) gut diversifiziert. Die durchschnittliche Restlaufzeit der Finanzverbindlichkeiten lag per 31. Dezember 2020 bei 3.7 Jahren (31.12.2019: 3.7 Jahre).

 

Das Eigenkapital per 31. Dezember 2020 belief sich auf CHF 291.9 Millionen (2019: CHF 259.2 Millionen). Die Veränderung ist auf die Erhöhung des Eigenkapitals durch die Kapitalerhöhung im Dezember 2020 um netto CHF 25.5 Millionen, den Gewinnbeitrag von CHF 17.8 Millionen sowie die Nennwertrückzahlung von CHF 10.6 Millionen (CHF 1.65 pro Namenaktie), die im August 2020 ausbezahlt wurde, zurückzuführen. Die Eigenkapitalquote per 31. Dezember 2020 betrug solide 43.8% (31.12.2019: 44.4%). Der Net Asset Value hat sich im Berichtsjahr 2020, trotz der Ausschüttung von CHF 1.65 an die Aktionäre durch die Nennwertreduktion um CHF 1.04 auf CHF 41.30 erhöht (31.12.2019: CHF 40.26).

 

Anträge an die Generalversammlung 2021

Der Verwaltungsrat beantragt der ordentlichen Generalversammlung vom 24. März 2021 eine Barausschüttung in Form einer Nennwertreduktion in Höhe von CHF 1.65 pro Namenaktie. Bezogen auf den Schlusskurs der Namenaktie per 31. Dezember 2020 beläuft sich die Rendite der Ausschüttung auf 3.8%

 

Durch die Zuwahl von Daniel Ménard, einem ausgewiesenen Immobilienspezialisten, soll der Verwaltungsrat auf vier Mitglieder erweitert werden. Die bestehenden Mitglieder des Verwaltungsrats stellen sich ebenfalls zur Wiederwahl. Gian Reto Lazzarini wird wiederum als Verwaltungsratspräsident und die Herren Markus Neff und Stefan Hiestand als Mitglieder des Vergütungsausschusses vorgeschlagen.

 

Zudem wird der Generalversammlung die erneute Schaffung von genehmigtem Kapital in einer Grössenordnung von 706'000 Namenaktien, somit unter 10% des ordentlichen Aktienkapitals, beantragt.

 

Ausblick

Die Auswirkungen der COVID-19 Pandemie auf die globale und auf die Schweizer Wirtschaft sind weiterhin sehr unklar, da die aktuelle Krise noch nicht überwunden ist. Die angelaufenen Impfmöglichkeiten stimmen jedoch zuversichtlich, dass sich die Situation im Verlauf von 2021 verbessern wird. Die Novavest Real Estate AG verfügt mit einem Wohnnutzungsanteil von über 60% an den Mieterträgen über ein robustes Geschäftsmodell. Zudem trägt die hohe Bonität der wichtigsten Gewerbemieter zur Stabilität der Mieterträge und des Portfolios bei.

 

Die langfristige Wachstumsstrategie mit starkem Fokus auf Mieterträge aus Wohnnutzung bleibt unverändert bestehen. Die Umnutzungs- und Entwicklungsprojekte in Zürich (bis Herbst 2021), St. Gallen (bis 2023) und Luzern (bis Ende 2021) werden weiter vorangetrieben. Aus all diesen Projekten erwartet Novavest nach dem jeweiligen Abschluss einen positiven Effekt auf die Wohnnutzungsquote im Portfolio, verbunden mit einem deutlichen Wertsteigerungspotenzial. Bei sich bietenden Gelegenheiten wird die Gesellschaft das Liegenschaftsportfolio mit dem Erwerb von attraktiven Bestandesliegenschaften oder weiteren Neubauprojekten ausbauen. Im Fokus stehen Wohnliegenschaften oder Wohn- /Geschäftsliegenschaften mit ansprechenden Renditen.

 

Quelle : Novavest Real estate AG

 

 



Communiqué de presse (23.02.2021) FR.pdf...

Medienmitteilung (23.02.2021) DE.pdf...