SenioResidenz AG avec une forte croissance des bénéfices pour l'exercice 2020 / mit starkem Ertragswachstum im Geschäftsjahr 2020

2021-02-26

SenioResidenz Ag

Rapport de gestion / Geschäftsbericht - SenioResidenz AG avec une forte croissance des bénéfices pour l'exercice 2020 / mit starkem Ertragswachstum im Geschäftsjahr 2020
(3910)

 

RAPPORT DE GESTION ANNUEL  

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SenioResidenz AG avec une forte croissance des bénéfices pour l'exercice   2020 (CH0384629934)

 

 

·       Nette progression à tous les niveaux de rentabilité

·       Augmentation de plus de CHF 60 millions du portefeuille immobilier, porté à CHF 186,62 millions

·       Les revenus locatifs nets ont augmenté de 129%, à CHF 8,67 millions

·       L'EBIT a augmenté de 105% à CHF 5,79 millions

·       Bénéfice, réévaluations comprises, de CHF 4,07 millions

·       Net Asset Value de CHF 51.20 au 31 décembre 2020

·       Le conseil d’administration propose à l’assemblée générale 2021 une distribution en espèces sous la forme d’une réduction de la valeur nominale de CHF 1.90 par action nominative

 

 

La société SenioResidenz AG (BX Swiss AG: SENIO) clôture l’exercice 2020 avec une forte augmentation du chiffre d’affaires malgré la pandémie de COVID-19. Elle a enregistré une nette progression à tous les niveaux de rentabilité par rapport à l’année précédente. Les revenus locatifs ont augmenté de 129% pour atteindre CHF 8,67 millions, le résultat d’exploitation avant   intérêts   et   impôts   (EBIT)   a   atteint CHF 5,79 millions, soit une hausse de 105%, et le bénéfice, réévaluations comprises, a enregistré une croissance de 44% pour s’établir à CHF 4,07 millions. Sur la base de ce résultat très satisfaisant, le conseil d’administration proposera à l’assemblée générale ordinaire du 31 mars 2021 une distribution en espèces sous la forme d’une réduction de la valeur nominale de CHF 1.90 par action nominative.

 

La pandémie de COVID-19 tient le monde en haleine et représente un défi immense en particulier pour les exploitants d’EMS, les cliniques de réadaptation et les directions d’hôpitaux. Durant la phase de confinement ordonnée par le Conseil fédéral au printemps 2020, les visites dans les établissements médicaux et les centres de soins étaient strictement interdites, et d’autres restrictions et concepts de sécurité spécifiques ont été mis en place pour protéger les résident(e)s et les patient(e)s. Avec la disponibilité progressive de vaccins contre le COVID-19, les EMS procèdent depuis début 2021 à la vaccination en vue de «protéger les personnes âgées et à risque» dans les différents cantons. Cela devrait améliorer la situation dans ces établissements dans le courant de l’année. Les revenus locatifs de SenioResidenz AG n’ont pas été affectés par la situation liée au COVID-19 au cours de l’exercice 2020.

 

 

Détails du résultat annuel 2020

 

Augmentation de capital réussie en juin 2020

Après l’acquisition de six centres résidentiels et de soins d’une valeur de CHF 40 millions environ au cours du deuxième semestre 2019 (transfert de propriété de ces biens au 1er janvier 2020), les moyens ont été temporairement limités pour continuer à développer le portefeuille immobilier. La société a mené à bien une augmentation de capital d’un montant de CHF 33,07 millions (639’000 nouvelles actions nominatives) à la date de valeur du 17 juin 2020.

 

Augmentation du portefeuille immobilier, porté à CHF 186,6 millions

Grâce au transfert de propriété des six centres résidentiels et de soins susmentionnés au 1er janvier 2020 ainsi qu’à l’acquisition le 1er décembre 2020 d’un intéressant immeuble résidentiel et commercial comprenant des logements pour étudiants situé à Hergiswil/NW, le portefeuille immobilier a augmenté de plus de CHF 60 millions pour atteindre CHF 186,62 millions (31.12.2019: CHF 123,12 millions) au cours de l’exercice 2020. Les revenus locatifs théoriques ont augmenté de 48% pour s’établir à CHF 9,51 millions (31.12.2019: CHF 6,42 millions). Au 31 décembre 2020, le portefeuille de SenioResidenz AG se composait à hauteur de 90% de revenus locatifs théoriques de biens immobiliers correspondant à sa stratégie principale (immeubles pour personnes âgées, établissements de soins) et à hauteur de 10% de biens immobiliers correspondant à sa stratégie secondaire (objets résidentiels tels que logements pour étudiants, appartements d’affaires et destinés au personnel).

 

Compte de résultats de l’exercice 2020

Grâce au développement du portefeuille, les revenus locatifs nets ont atteint CHF 8,67 millions, soit une hausse de 129%, au cours de l’exercice 2020 (2019: CHF 3,78 millions). A la date de clôture du bilan, le taux de vacance était de 1,0%. Le rendement brut s’élevait à 5,1% et le rendement net, à 4,6%. A l’exception du bâtiment récemment acquis à Hergiswil, tous les immeubles du portefeuille étaient intégralement loués.

 

Les charges directes liées aux immeubles de placement loués se sont élevées à CHF 0,61 million (2019: CHF 0,28 million). Au cours de l’exercice, les honoraires de conseil ont augmenté à CHF 0,68 million (2019: CHF 0,51 million). Les frais de gestion, à hauteur de CHF 1,34 million (2019: CHF 0,90 million) comprenaient surtout les honoraires de gestion versés à Cura Management AG de CHF 1,00 million (2019: CHF 0,66 million) et des impôts sur le capital de CHF 0,27 million (2019: CHF 0,16 million).

 

L’estimation du portefeuille immobilier par l’expert immobilier indépendant Wüest Partner AG a fait ressortir un résultat des réévaluations légèrement négatif de CHF -0,09 million (2019: CHF +0,90 million).

 

Le résultat d’exploitation avant intérêts et impôts (EBIT) s’est monté à CHF 5,79 millions, soit pratiquement le double de l’année précédente (2019: CHF 2,83 millions). Compte tenu des charges financières nettes de CHF 0,87 million (2019: CHF 0,35 million) et de la charge d’impôt sur le bénéfice de CHF 0,85 million (2019: incidence fiscale positive de CHF +0,34 millions en raison de la mise en œuvre des exigences de la RFFA (Réforme fiscale et financement de l’AVS)), la société a réalisé un bénéfice, résultat des réévaluations compris, de CHF 4,07 millions (2019: CHF 2,82 millions). Le bénéfice hors résultat des réévaluations s’est monté à CHF 4,12 millions (2019: CHF 2,09 millions).

 

Pour l’exercice 2020, le bénéfice par action a ainsi atteint CHF 2.51 réévaluations comprises et CHF 2.54 hors réévaluations (2019: bénéfice de CHF 2.20 réévaluations comprises et CHF 1.63 hors réévaluations). En raison de l’augmentation de capital, le nombre moyen d’actions nominatives en circulation pour le calcul du bénéfice par action a augmenté à 1 619 863 en 2020 (2019: 1 277 604 actions).

 

Bilan au 31 décembre 2020

Par rapport à la fin de l’année 2019, le total du bilan au 31 décembre a augmenté en 2020 d’environ 42%, à CHF 201,20 millions (31.12.2019: CHF 141,33 millions). A   l’actif   du   bilan,   les   liquidités   s’élevaient   à CHF 13,45 millions. L’actif immobilisé, d’un montant de CHF 187,61 millions, était constitué de la valeur des immeubles de placement (CHF 186,62 millions), d’un goodwill (CHF 0,50 million) et d’impôts différés actifs (CHF 0,49 million).

 

Au passif du bilan, les engagements hypothécaires s’élevaient à un total de CHF 97,46 millions (2019: CHF 71,80 millions). L’augmentation de CHF 25,66 millions par rapport à l’année précédente est liée aux acquisitions effectuées et à l’augmentation correspondante des nouvelles dettes hypothécaires à court et à long terme. A la date de clôture du bilan, le 31 décembre 2020, le taux de nantissement des immeubles auprès de tiers était de 52,2%. Le taux d’intérêt moyen des engagements hypothécaires était de 1,0% (2019: 1,0%). La duration des dettes financières à la fin de 2020 était de 4,2 ans (2019: 3,3 ans).

 

Les fonds propres s’élevaient à CHF 98,13 millions à la date du bilan (31.12.2019: CHF 64,85 millions). Cette variation est due au remboursement de valeur nominale de CHF 2,87 millions (CHF 1.50 par action nominative) versé en septembre 2020, au montant net de CHF 32,09 millions issu de l’augmentation de capital et à la contribution au bénéfice 2020 de CHF 4,07 millions. Au 31 décembre 2020, le ratio de fonds propres atteignait le taux substantiel de 48,8%.

 

Le net asset value a atteint CHF 51.20 au 31 décembre 2020 (31.12.2019: CHF 50.76).

 

 

Locataire: Paracelsus-Spital à Richterswil

En octobre 2020, SenioResidenz AG a été surprise d’apprendre de l’un de ses locataires, l’hôpital Paracelsus- Spital Richterswil (PSR), qu’il avait introduit une demande de sursis concordataire auprès du tribunal compétent à Horgen. Cette requête a été approuvée par le tribunal concordataire. Les efforts d’assainissement ainsi consentis par le PSR ont toutefois été vains, et l’hôpital a été déclaré en faillite le 9 février 2021.

 

Face à la menace d’ouverture de faillite, le bail a été adapté avec le PSR durant le sursis concordataire et l’immeuble «Chrummbächli» a été réduit. Ces surfaces ont été supprimées du bail conclu avec le PSR et louées à partir du 1er janvier 2021 à la société-mère du PSR, NSN medical AG (ci-après, NSN), afin d’être utilisées principalement par le ZIO (Centre d’oncologie intégrative) pour une durée de trois ans dans un premier temps. En ce qui concerne les deux autres bâtiments «Spitalgebäude» et «Göldi Pavillon», SenioResidenz s’est rapidement mise à la recherche d’un nouveau locataire. Différents scénarios et différentes possibilités, y compris la faisabilité d’usages temporaires, sont actuellement à l’étude.

 

Etant donné les garanties de loyer de la Banque Cantonale de Zurich et de NSN d’un montant total de deux loyers annuels selon le bail initial, SenioResidenz dispose de suffisamment de temps pour rechercher un nouveau locataire approprié pour les immeubles restants.

 

 

Propositions à l’assemblée générale 2021

Le conseil d’administration proposera à l’assemblée générale du 31 mars 2021 une distribution en espèces sous la forme d’une réduction de la valeur nominale de CHF 1.90 par action nominative.

 

Tous les membres du conseil d’administration se présentent à la réélection. Michel Vauclair sera à nouveau proposé comme président du conseil d’administration, Patrick Niggli et Thomas Sojak, comme membres du comité de rémunération.

 

Selon les statuts actuels, la société dispose d’un capital autorisé à hauteur de maximum 222 222 actions nominatives à libérer entièrement, d’une valeur nominale de CHF 48.00 chacune. Ce capital autorisé expire toutefois le 3 avril 2021. Le conseil d’administration proposera donc à l’assemblée générale ordinaire 2021 de supprimer le capital autorisé actuel et de le remplacer par un nouveau capital autorisé à hauteur de maximum 190 000 actions nominatives à libérer entièrement. Si l’assemblée générale accepte cette proposition, le nouveau capital autorisé sera valable jusqu’au 30 mars 2023.

 

 

Perspectives 2021

Les conséquences de la pandémie de COVID-19 sur l’économie mondiale et suisse restent très incertaines car la crise n’est pas encore surmontée. Le début des vaccinations, notamment dans les EMS et les établissements de soins, laisse toutefois présager que la situation s’améliorera quelque peu dans le courant de l’année 2021.

 

Dans une perspective de long terme, le conseil d’administration et le comité de direction sont plus que jamais convaincus du grand potentiel de SenioResidenz AG. Le besoin de concepts résidentiels et d’accompagnements adaptés et donc, de résidences pour personnes âgées et d’institutions de soins attrayantes, continuera de gagner en importance. L’estimation selon laquelle le nombre de personnes âgées de 65 ans et plus augmentera d’environ 80% d’ici 2045 (sur la base d’1,5 million de personnes en 2017) n’a pas changé (estimation du Département fédéral de l’intérieur DFI, étude d’avril 2018). SenioResidenz AG participera à cette croissance exponentielle du marché avec des immeubles appropriés au cours des prochaines années. Sa stratégie de placement concentrée sur les immeubles du secteur des résidences pour personnes âgées et des établissements de soins en Suisse reste dès lors d’application.

 

 

Sources : SenioResidenz AG 

 

 

 

MITTEILUNGEN

 

 

SenioResidenz AG mit starkem Ertragswachstum im Geschäftsjahr 2020 (CH0384629934)

 

 

·       Deutliche Anstiege auf allen Profitabilitätsstufen verzeichnet

·       Immobilienportfolio um über CHF 60 Millionen auf CHF 186.62 Millionen ausgebaut

·       Netto-Mietertrag um 129% auf CHF 8.67 Millionen gestiegen

·       EBIT um 105% auf CHF 5.79 Millionen erhöht

·       Gewinn inklusive Neubewertungserfolg von CHF 4.07 Millionen

·       Net Asset Value per 31. Dezember 2020 erreicht CHF 51.20

·       Verwaltungsrat beantragt Generalversammlung 2021 eine Barausschüttung in Form einer Nennwertreduktion von CHF 1.90 pro Namenaktie

 

 

Die SenioResidenz AG (BX Swiss AG: SENIO) schliesst das Geschäftsjahr 2020 trotz COVID-19 Pandemie mit einem starken Ertragswachstum ab. Im Vergleich zum Vorjahr wurden auf allen Profitabilitätsstufen deutliche Anstiege verzeichnet. Der Mietertrag erhöhte sich um 129% auf CHF 8.67 Millionen, das Betriebsergebnis vor Zinsen und Steuern (EBIT) stieg um 105% auf CHF 5.79 Millionen und der Gewinn inklusive Neubewertungsergebnis nahm um 44% auf CHF 4.07 Millionen zu. Mit diesem sehr erfreulichen Resultat wird der Verwaltungsrat der ordentlichen Generalversammlung am 31. März 2021 eine Barausschüttung in Form einer Nennwertreduktion von CHF 1.90 pro Namenaktie beantragen.

 

Die COVID-19 Pandemie hält die ganze Welt in Atem und stellt insbesondere auch Betreiber von Alters- und Pflegeheimen, Rehabilitationskliniken und Spitalleitungen vor immense Herausforderungen. Während der vom Bundesrat im Frühjahr 2020 verordneten Lockdown-Phase galten unter anderem strikte Besuchsverbote in den Gesundheits- und Pflegeeinrichtungen sowie weitere spezifische Einschränkungen und Sicherheitskonzepte zum Schutz der Bewohner/innen oder Patienten/innen. Mit der allmählichen Verfügbarkeit von Impfstoffen gegen COVID-19 werden seit Jahresbeginn 2021 in den verschiedenen Kantonen Impfungen in den Alters- und Pflegeheimen zum „Schutz älterer und besonders gefährdeter Personen“ durchgeführt. Dies sollte im Verlauf von 2021 zu einer Entspannung der Situation in diesen Einrichtungen führen. Die Mieterträge der SenioResidenz AG waren im Berichtsjahr 2020 von der COVID-19 Situation nicht betroffen.

 

 

Einzelheiten zum Jahresergebnis 2020

Erfolgreiche Kapitalerhöhung im Juni 2020

Nach dem Erwerb von sechs Wohn- und Pflegezentren mit einem Wert von rund CHF 40 Millionen in der zweiten Jahreshälfte 2019 (Eigentumsübertragung der Liegenschaften per 1. Januar 2020) waren die Mittel für den weiteren Ausbau des Immobilienportfolios vorübergehend begrenzt. Mit Valutadatum 17. Juni 2020 konnte die Gesellschaft erfolgreich eine Kapitalerhöhung im Umfang von CHF 33.07 Millionen (639'000 neue Namenaktien) abschliessen.

 

Portfolioausbau auf CHF 186.6 Millionen

Im Berichtsjahr 2020 wurde das Immobilienportfolio mit den Eigentumsübertragungen der erwähnten sechs Wohn- und Pflegezentren per 1. Januar 2020 sowie durch die Akquisition einer attraktiven Wohn- und Geschäftsliegenschaft mit Studentenwohnungen in Hergiswil/NW per 1. Dezember 2020 um über CHF 60 Millionen auf CHF 186.62 Millionen ausgebaut (31.12.2019: CHF 123.12 Millionen). Die Soll-Mietzinseinnahmen erhöhten sich um 48% auf CHF 9.51 Millionen (31.12.2019: CHF 6.42 Millionen). Das Portfolio der SenioResidenz AG ist per

31. Dezember 2020 zu 90% der Soll-Mieterträge in Liegenschaften der Hauptstrategie (Seniorenimmobilien, Pflegeeinrichtungen) und zu 10% in Liegenschaften der Nebenstrategie (Wohnformen wie Studentenwohnungen, Businessapartments, Personalwohnungen) investiert.

 

Erfolgsrechnung Geschäftsjahr 2020

Durch die Portfolioerweiterungen hat sich der Netto-Mietertrag im Geschäftsjahr 2020 um 129% auf CHF 8.67 Millionen (2019: CHF 3.78 Millionen) erhöht. Per Bilanzstichtag betrug die Leerstandsquote 1.0%. Die Bruttorendite lag bei 5.1%, die Nettorendite bei 4.6%. Mit Ausnahme der neu erworbenen Liegenschaft in Hergiswil waren alle anderen Immobilien im Portfolio vollvermietet.

 

Der direkte Aufwand für vermietete Renditeliegenschaften lag bei CHF 0.61 Millionen (2019: CHF 0.28 Millionen). Der Beratungsaufwand erhöhte sich im Berichtsjahr auf CHF 0.68 Millionen (2019: CHF 0.51 Millionen). Der Verwaltungsaufwand in Höhe von CHF 1.34 Millionen (2019: CHF 0.90 Millionen) beinhaltete insbesondere das Verwaltungshonorar an die Cura Management AG von CHF 1.00 Millionen (2019: CHF 0.66 Millionen) und Kapitalsteuern von CHF 0.27 Millionen (2019: CHF 0.16 Millionen).

 

Die Bewertung des Immobilienportfolios durch den unabhängigen Immobilienschätzer Wüest Partner AG führte zu einem leicht negativen Ergebnis aus Neubewertung von CHF -0.09 Millionen (2019: CHF +0.90 Millionen).

 

Das Betriebsergebnis vor Zinsen und Steuern (EBIT) stieg auf CHF 5.79 Millionen und hat sich damit im Vergleich zum Vorjahr erneut verdoppelt (2019: CHF 2.83 Millionen). Nach Berücksichtigung des Netto- Finanzaufwands von CHF 0.87 Millionen (2019: CHF 0.35 Millionen) und Ertragssteueraufwand von CHF 0.85 Millionen (2019: positiver Ertragssteuereffekt von CHF +0.34 Millionen aufgrund der Umsetzung der Vorlage zur Steuerreform und AHV-Finanzierung - STAF) erzielte die Gesellschaft einen Gewinn inklusive Neubewertungs- ergebnis von CHF 4.07 Millionen (2019: CHF 2.82 Millionen). Der Gewinn exklusive Neubewertungsergebnis bezifferte sich auf CHF 4.12 Millionen (2019: CHF 2.09 Millionen).

 

Der Gewinn je Aktie erreichte für das Berichtsjahr 2020 damit CHF 2.51 inklusive Neubewertung und CHF 2.54 exklusive Neubewertung (2019: Gewinn von CHF 2.20 inkl. Neubewertung bzw. CHF 1.63 exklusive Neubewertung). Die Anzahl der durchschnittlich ausstehenden Namenaktien zur Berechnung des Gewinns pro Aktie hat sich durch die Kapitalerhöhung im 2020 auf 1'619'863 Aktien erhöht (2019: 1'277'604 Aktien).

 

Bilanz per 31. Dezember 2020

Die Bilanzsumme zum Bilanzstichtag 31. Dezember 2020 ist mit CHF 201.20 Millionen gegenüber dem Jahresende 2019 um rund 42% gestiegen (31.12.2019: CHF 141.33 Millionen). Auf der Aktivseite der Bilanz beliefen sich die flüssigen Mittel auf CHF 13.45 Millionen. Das Anlagevermögen von CHF 187.61 Millionen bestand aus dem Wert der Renditeliegenschaften (CHF 186.62 Millionen), Goodwill (CHF 0.50 Millionen) und aktive latente Ertragssteuern (CHF 0.49 Millionen).

 

Auf der Passivseite der Bilanz betrugen die Hypothekarverbindlichkeiten total CHF 97.46 Millionen (2019: CHF

71.80 Millionen). Der Anstieg von CHF 25.66 Millionen gegenüber dem Vorjahr steht im Zusammenhang mit den getätigten Akquisitionen und der entsprechenden Aufnahme von neuen kurz- bzw. langfristigen Hypothekarschulden. Der Fremdbelehnungsgrad der Liegenschaften per Bilanzstichtag 31. Dezember 2020 lag bei 52.2%. Der durchschnittliche Zinssatz der Hypothekarverbindlichkeiten betrug 1.0% (2019: 1.0%). Die Duration der Finanzverbindlichkeiten per Jahresende 2020 war 4.2 Jahre (2019: 3.3 Jahre).

 

Das Eigenkapital lag per Bilanzstichtag bei CHF 98.13 Millionen (31.12.2019: CHF 64.85 Millionen). Die Veränderung ist auf die im September 2020 ausbezahlte Nennwertrückzahlung von CHF 2.87 Millionen (CHF 1.50 pro Namenaktie), den Nettobeitrag aus der Kapitalerhöhung von CHF 32.09 Millionen sowie den Gewinnbeitrag 2020 in Höhe von CHF 4.07 Millionen zurückzuführen. Die Eigenkapitalquote per 31. Dezember 2020 betrug äusserst solide 48.8%.

 

Der Net Asset Value per 31. Dezember 2020 erreichte CHF 51.20 (31.12.2019: CHF 50.76).

 

 

Mieterin Paracelsus-Spital in Richterswil

Im Oktober 2020 wurde die SenioResidenz AG überraschenderweise durch einen ihrer Mieter, die Paracelsus- Spital Richterswil AG (PSR) darüber in Kenntnis gesetzt, dass die PSR beim zuständigen Nachlassgericht in Horgen ein Gesuch um provisorische Nachlassstundung eingereicht hat. Dieses Gesuch wurde vom Nachlassgericht bewilligt. Die damit einhergehenden Sanierungsbemühungen des PSR waren jedoch nicht erfolgreich und über die PSR wurde am 9. Februar 2021 der Konkurs eröffnet.

 

Im Hinblick auf die drohende Konkurseröffnung wurde der Mietvertrag noch während der Nachlassstundung mit der PSR angepasst und um die Liegenschaft «Chrummbächli» reduziert. Diese Flächen wurden aus dem Mietvertrag mit der PSR herausgelöst und per 1. Januar 2021 neu an die Muttergesellschaft der PSR, die NSN medical AG (nachfolgend NSN), zur hauptsächlichen Nutzung durch das ZIO (Zentrum für integrative Onkologie) für vorläufig drei Jahre vermietet. Für die beiden anderen Liegenschaften «Spitalgebäude» und «Göldi Pavillon» hat die SenioResidenz frühzeitig mit der Suche eines Nachfolgemieters begonnen. Es werden aktuell verschiedene Szenarien und Möglichkeiten – so auch die Realisierbarkeit von Zwischennutzungen geprüft.

 

Da Mietzinsgarantien von der Zürcher Kantonalbank und der NSN in der Gesamthöhe eines Mietertrags von zwei Jahresmieten des ursprünglichen Mietvertrages vorliegen, besteht ausreichend Zeit für die Suche eines geeigneten neuen Mieters für die verbleibenden Liegenschaften.

 

 

Anträge an die Generalversammlung 2021

Der Verwaltungsrat wird der Generalversammlung vom 31. März 2021 eine Barausschüttung in Form einer Nennwertreduktion von CHF 1.90 pro Namenaktie beantragen.

 

Sämtliche Mitglieder des Verwaltungsrats stellen sich zur Wiederwahl. Michel Vauclair wird erneut als Verwaltungsratspräsident, die Herren Patrick Niggli und Thomas Sojak werden als Mitglieder des Vergütungsausschusses vorgeschlagen.

 

Gemäss heutigen Statuten verfügt die Gesellschaft über genehmigtes Kapital im Umfang von höchstens 222'222 vollständig zu liberierenden Namenaktien von je CHF 48.00 Nennwert. Dieses genehmigte Kapital läuft jedoch per

3. April 2021 ab. Der Verwaltungsrat wird daher der ordentlichen Generalversammlung 2021 beantragen, das aktuelle genehmigte Kapital zu löschen und durch neues genehmigtes Kapital im Umfang von höchstens 190'000 vollständig zu liberierenden Namenaktien zu ersetzen. Bei Annahme durch die Generalversammlung würde das neue genehmigte Kapital bis zum 30. März 2023 laufen.

 

 

Ausblick 2021

Die Auswirkungen der COVID-19 Pandemie auf die globale und auf die Schweizer Wirtschaft sind weiterhin sehr unklar, denn aktuell ist die Krise noch nicht überwunden. Jedoch stimmen die angelaufenen Impfmöglichkeiten insbesondere auch in Alters-/Pflegeheimen und Gesundheitseinrichtungen zuversichtlich, dass sich die Situation im Verlauf von 2021 etwas entspannen wird.

 

Langfristig betrachtet sind Verwaltungsrat und Geschäftsleitung vom grossen Potenzial der SenioResidenz AG überzeugter denn je. Der Bedarf nach geeigneten Wohn- und Betreuungskonzepten – und damit nach attraktiven Seniorenresidenzen und Pflegeeinrichtungen – wird weiter an Bedeutung zunehmen. Die Einschätzung, dass die Bevölkerungsanzahl der 65-jährigen und älteren Personen bis ins Jahr 2045 um rund 80% ansteigen wird (gegenüber der Basis von 1.5 Millionen Personen im Jahr 2017) hat sich nicht verändert (Schätzung Eidgenössisches Departement des Innern EDI, Studie April 2018). An diesem exponentiellen Marktwachstum will die SenioResidenz AG in den kommenden Jahren mit geeigneten Immobilien partizipieren. Die Anlagestrategie mit Fokus auf Liegenschaften im Bereich Seniorenresidenzen und Pflegeeinrichtungen in der Schweiz bleibt daher unverändert bestehen.

 

Quelle : SenioResidenz AG 

 



Communiqué de presse (26.02.2021) FR.pdf...

Medienmitteilung (26.02.2021) DE.pdf...

Jahresbericht (31.12.2020) DE.pdf...