Solvalor 61: augmentation de capital planifiée / geplante Kapitalerhöhung

2021-03-03

Solvalor 61

Augmentation de Capital / Kapitalerhöhung - Solvalor 61: augmentation de capital planifiée / geplante Kapitalerhöhung
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Circulaires internes

AUGMENTATION DE CAPITAL

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Solvalor 61 augmentation de capital planifiée (CH0002785456)

 

Lausanne, le 3 mars 2021 – La direction du fonds Solvalor 61 procédera à une augmentation de capital d’environ CHF 120 millions avec droit de souscription entre fin avril et début mai 2021. L’objectif de cette émission de nouvelles parts est de poursuivre les investissements dans la qualité de son parc immobilier ainsi que dans plusieurs projets de logements neufs.

 

La stratégie d’investissement du fonds immobilier Solvalor 61 se concentre sur des immeubles résidentiels jouissant d’un bon emplacement dans les centres urbains de Suisse romande principalement dans les villes de Lausanne et Genève ainsi que sur l’Arc lémanique. Son but est de réaliser le potentiel de densification du parc existant et de rajeunir son âge économique grâce à des rénovations à caractère durable complétées par des immeubles neufs. La planification d’investissements à long terme est, année après année, la clé de la stabilité et de la solidité de la performance de Solvalor 61. Afin de soutenir cette stratégie tout en conservant un taux d’endettement particulièrement bas, la direction du fonds procèdera à une augmentation de capital d’un montant de CHF 120 millions environ.

 

L’activité de gestion s’est renforcée pendant les derniers mois et a permis d’améliorer encore la qualité du parc immobilier du fonds Solvalor 61. Au cours du dernier exercice, un immeuble à Genève, un projet en construction à Nyon (VD) et une parcelle à bâtir au centre de Lausanne – pour un total de 281 logements – ont été acquis pour CHF 236 millions, coûts de construction inclus. De plus, six projets de densification sont en préparation avancée à Genève et Lausanne, dont trois ont déjà été mis à l’enquête au début de l’année 2021, pour un montant total de CHF 39.2 millions.

 

Le fonds Solvalor 61 confirme ainsi sa philosophie de gestion patrimoniale à travers la planification des investissements à long terme afin de continuellement valoriser son portefeuille d’immeubles résidentiels et d’en améliorer durablement la qualité.

 

La direction du fonds procédera à une augmentation de capital dont la période de souscription est prévue entre fin avril et début mai 2021. Le négoce officiel des droits de souscription aura lieu à la SIX Swiss Exchange. Les conditions détaillées de cette augmentation de capital seront publiées le 18 mars 2021.

Solvalor 61 – Avantages

  • Portefeuille de 110 immeubles résidentiels, jouissant d’un emplacement de qualité dans les centres urbains de Suisse romande, principalement dans les villes de Lausanne et Genève ainsi que sur l’arc lémanique, pour une fortune totale de plus de CHF 1.2 milliard.

 

  • Gestion patrimoniale basée sur une planification à long terme des investissements dans le but de continuellement valoriser son parc immobilier et d’en améliorer durablement la qualité.

 

  • L’un des fonds parmi les moins endettés du marché et avec la part d'immobilier résidentiel la plus importante (96.5%), ce qui assure des revenus stables à ses investisseurs.

 

 

Sources : Solvalor fund management SA

 

 

KAPITALERHÖHUNG

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Solvalor 61 geplante Kapitalerhöhung (CH0002785456)

 

Lausanne, den 3. März 2021 – Die Fondsleitung des Fonds Solvalor 61 nimmt eine Kapitalerhöhung um rund CHF 120 Millionen mit Bezugsrecht geplant zwischen Ende April und Anfang Mai 2021 vor. Ziel dieser Ausgabe ist es, weitere Investitionen in die Qualität des Immobilienportfolios sowie in verschiedene neue Wohnprojekte zu tätigen.

Die Anlagestrategie des Immobilienfonds Solvalor 61 konzentriert sich auf Wohnimmobilien mit guten Lagen in den urbanen Zentren der Westschweiz, vor allem in den Städten Lausanne und Genf, sowie in der Genfersee Region. Ziel ist es, das Verdichtungspotenzial der Liegenschaften im Bestand voll auszuschöpfen. Dieser Bestand soll zudem durch nachhaltige Renovierungen und den Erwerb von Wohnimmobilien wirtschaftlich verjüngt werden. Die Planung von langfristigen Investitionen ist Jahr für Jahr der Schlüssel zu einer anhaltenden und soliden Leistung von Solvalor 61. Um diese Strategie zu unterstützen und gleichzeitig einen besonders niedrigen Verschuldungsgrad beizubehalten, wird die Fondsleitung eine Kapitalerhöhung von rund CHF 120 Millionen durchführen.

 

Die Managementaktivitäten wurden in den letzten Monaten verstärkt, sodass die Qualität des Immobilienbestands des Fonds Solvalor 61 weiter verbessert wurde. Im Laufe des letzten Geschäftsjahres wurden eine Wohnliegenschaft in Genf, ein im Bau befindliches Projekt in Nyon (VD) und ein Baugrundstück im Zentrum von Lausanne – für insgesamt 281 Wohnungen – zum Preis von CHF 236 Millionen inklusive Baukosten erworben. Zudem ist die Vorbereitung von sechs Verdichtungsprojekten in Genf und Lausanne im Wert von CHF 39.2 Millionen nahezu abgeschlossen. Drei davon sind seit Anfang 2021 bereits öffentlich aufgelegt.

 

Der Fonds Solvalor 61 bestätigt damit seine Philosophie der Vermögensverwaltung durch eine langfristige Investitionsplanung, um den Wert seines Bestands an Wohnimmobilien kontinuierlich zu steigern und dessen Qualität nachhaltig zu verbessern.

 

Die Fondsleitung des Fonds wird eine Kapitalerhöhung mit einer voraussichtlichen Zeichnungsfrist zwischen Ende April und Anfang Mai 2021 vornehmen. Es findet ein offizieller Bezugsrechtshandel an der SIX Swiss Exchange statt. Die detaillierten Bedingungen dieser Kapitalerhöhung werden am 18. März 2021 bekannt gegeben.

 

Solvalor 61 – Unsere Stärken

 

  • Portfolio aus 110 Wohnimmobilien, mit guten Lagen in den urbanen Zentren der Westschweiz, vor allem in den Städten Lausanne und Genf, sowie in der Genfersee Region, mit einem Gesamtvermögen von über CHF 1.2 Milliarden.

 

  • Vermögensverwaltung mit langfristiger Planung der Investitionen für eine kontinuierliche Wertsteigerung des Immobilienbestands und nachhaltige Qualitätsentwicklung.

 

  • Einer der am wenigsten verschuldeten Fonds und mit dem höchsten Anteil an Wohnliegenschaften (96.5%) auf dem Markt, der seinen Anlegern stabile Erträge sichert.

 

Quelle :  Solvalor fund management SA