Polymen Fonds Immobilier - Un résultat annuel réjouissant malgré la crise sanitaire / Ein erfreuliches Geschäftsjahr trotz Coronakrise

2021-04-09

Polymen Fonds Immobilier

Rapport de gestion / Geschäftsbericht - Polymen Fonds Immobilier - Un résultat annuel réjouissant malgré la crise sanitaire / Ein erfreuliches Geschäftsjahr trotz Coronakrise
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Circulaires internes

RAPPORT DE GESTION ANNUEL 

 

 

Polymen Fonds Immobilier - un résultat annuel réjouissant malgré la crise sanitaire (CH0107006550)

 

Publication du rapport annuel au 31.12.2020

 

Le « Polymen Fonds Immobilier » réalise un résultat annuel positif. Au 31 décembre 2020, le rendement de placement sur l’exercice comptable augmente à 4.47% (4.33% au 31.12.2019) et le rendement des fonds propres («Return on Equity») est également en hausse et s'élève à 4.34% (4.23% au 31.12.2019). Le dividende défiscalisé s’affiche à CHF 3.32 par part (CHF 3.15 au 31.12.2019).

 

En fin d’exercice (31.12.2020), le total des revenus augmente à CHF 23'008'620.- (CHF 22'146'180.- au 31.12.2019), alors que les dépenses totales se trouvent à CHF 14'336'218.-  (CHF 14'114'666.- au 31.12.2019). Le résultat net est en croissance de 8% et s’élève à CHF 8'672'402.- (CHF 8'031'514.- au 31.12.2019) et le total des revenus locatifs s'affiche à CHF 21'331'666.- (CHF 21'605'561.- au 31.12.2019).

Le rendement de placement augmente à 4.47% (4.33% au 31.12.2019). Au 31 décembre 2020, la valeur nette d’inventaire (VNI) se situe à CHF 134.50 par part (CHF 131.90 au 31.12.2019) et le dividende par part qui sera distribué au 16 avril 2021 augmente à CHF 3.32 (CHF 3.15 au 31.12.2019).

Le coefficient d'endettement du « Polymen Fonds Immobilier » tombe à 24.23% (25.89% au 31.12.2019) et la marge de bénéfice d'exploitation (EBIT) augmente à 66.80% (62.64% au 31.12.2019). Le taux de perte sur loyer est tombé à 3.53% (4.11% au 31.12.2019). Le TER REF (GAV) s'élève à 0.96% (0.90% au 31.12.2019).

Le total des actifs du fonds s’affiche à CHF 482.5 millions au 31 décembre 2020, alors que la fortune nette est de CHF 351 millions.

 

Après plus de trois ans passés chez Procimmo SA, le Fund Manager Alexandre Monney a pris la décision de quitter l'entreprise fin mai 2021 pour relever un nouveau défi. La recherche d'un successeur est à un stade avancé et dès que la succession aura été réglée, le nom du nouveau Fund Manager sera annoncé.

 

Sources : Procimmo SA

 

 

GESCHAFTSBERICHT JÄHRLICH  

 

 

 

Polymen Fonds Immobilier - Ein erfreuliches Geschäftsjahr trotz Coronakrise (CH0107006550)

 

 

Veröffentlichung des Jahresbericht per 31.12.2020

 

Der «Polymen Fonds Immobilier» realisiert ein gutes Jahresresultat. Die Anlagerendite erhöht sich per 31. Dezember 2020 auf 4.47% (4.33% per 31.12.2019) und die Eigenkapitalrendite («Return on Equity») auf 4.34% (4.23% per 31.12.2019). Die steuerbefreite Dividende beziffert sich auf CHF 3.32 pro Anteil (CHF 3.15 per 31.12.2019).

Das Total der Erträge nimmt am Ende des Geschäftsjahrs (31.12.2020) auf CHF 23'008'620.- (CHF 22'146'180.- per 31.12.2019) zu, während das Total der Aufwendungen sich auf CHF 14'336'218.- (CHF 14'114'666.- per 31.12.2019) beläuft. Der Nettoertrag erhöht sich um 8% auf CHF 8'672'402.- (CHF 8'031'514.- per 31.12.2019) und die Mietzinseinnahmen beziffern sich auf ein Total von CHF 21'331'666.- (CHF 21'605'561.- per 31.12.2019).

Die Anlagerendite steigt auf 4.47% an (4.33% per 31.12.2019). Per 31. Dezember 2020 beläuft sich der Nettoinventarwert (NIW) auf CHF 134.50 pro Anteil (CHF 131.90 per 31.12.2019) und die Dividende, welche am 16. April 2021 ausgeschüttet wird, erhöht sich auf CHF 3.32 pro Anteil (CHF 3.15 per 31.12.2019).

 

Die Fremdfinanzierungsquote des «Polymen Fonds Immobilier» fällt auf 24.23% (25.89% per 31.12.2019) und die Betriebsgewinnmarge (EBIT) steigt auf 66.80% (62.64% per 31.12.2019). Die Mietausfallrate fällt auf 3.53% (4.11% per 31.12.2019). Die TER REF (GAV) beträgt 0.96% (0.90% per 31.12.2019).

 

Per 31. Dezember 2020 beträgt das Gesamtfondsvermögen CHF 482.5 Mio., das Nettofondsvermögen beläuft sich auf CHF 351 Mio.

 

Der Fund Manager Alexandre Monney hat sich nach über dreijähriger Tätigkeit bei der Procimmo SA entschieden, die Firma per Ende Mai 2021 zu verlassen, um eine neue Herausforderung anzunehmen. Die Suche nach einer Nachfolge ist fortgeschritten und sobald diese geregelt ist, wird der Name des neuen Fund Managers bekannt gegeben.

 

Quelle : Procimmo SA

 

 



Rapport annuel (31.12.2020) FR-DE.pdf...