Swiss Prime Fondation de placement – l’exercice 2021 commence avec succès / Erfolgreicher Start der Swiss Prime Anlagestiftung ins Geschäftsjahr 2021

2021-04-29

SPF Immobilier Suisse

Rapport de gestion / Geschäftsbericht - Swiss Prime Fondation de placement – l’exercice 2021 commence avec succès / Erfolgreicher Start der Swiss Prime Anlagestiftung ins Geschäftsjahr 2021
(4231)

Circulaires internes

RAPPORT DE GESTION TRIMESTRIEL 

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Pour Swiss Prime Fondation de placement – l’exercice 2021 commence avec succès (CH0263627355)

 

·       Approbation des comptes annuels 2020 et réélection des membres du Conseil de fondation pour un nouveau mandat d’une année

·       1er trimestre 2021 réussi avec un taux de vacance bas de 3.53%, un record

·       Succès de la 8e émission du groupe de placements «SPF Immobilier Suisse» qui a récolté env. 91 millions CHF

·       Cet argent frais servira à puiser dans la réserve attrayante d’immeubles à acquérir afin de développer le portefeuille

 

Assemblée des investisseurs 2021

L’Assemblée ordinaire des investisseurs de Swiss Prime Fondation de placement (SPF) s’est tenue le 15 avril 2021 sous la présidence de Jérôme Baumann, Président du Conseil de fondation. En raison de la pandémie, la participation physique des investisseurs n’était pas possible, aussi ont-ils tous voté exclusivement par l’intermédiaire de la représentante indépendante. Toutes les propositions du Conseil de fondation ont été adoptées. Les membres du Conseil de fondation, qui se présentaient tous à la réélection, ont été confirmés pour un nouveau mandat d’une année. Il s’agit de Jérôme Baumann, Urs Bracher, Dr Daniel Fässler, Rolf Maurer, Martin Neff et Franz Rutzer. En outre KPMG AG (Zurich) a été reconduit comme organe de révision pour une nouvelle année. La prochaine Assemblée ordinaire des investisseurs aura lieu le jeudi 5 mai 2022.

 

Faits marquants du 1er trimestre 2021

Après le bouclement de l’exercice 2020 sur un succès, le 1er trimestre 2021 a démontré la résilience et la vigueur du portefeuille de Swiss Prime Fondation de placement. Le groupe de placements «SPF Immobilier Suisse» a bouclé le 1er trimestre sur un rendement de placement de 1.13% (T1 2020: 0.83%). Ce chiffre comprend un effet positif non récurrent de 0.25% provenant de l’allongement de 5 à 10 ans de la durée minimale de détention des immeubles et de la réduction des impôts différés en résultant. La valeur vénale du parc immobilier a augmenté à 2 673.0 millions CHF (2 269.6 millions CHF). Le taux de vacance est descendu à un chiffre bas record de 3.53% (4.36%).

 

Succès de la 8e émission du groupe de placements «SPF Immobilier Suisse» La 8e émission de SPF s’est soldée par un succès. En effet, le groupe de placements a engrangé un afflux d’argent frais s’élevant à env. 91 millions CHF. Outre le grand intérêt manifesté par les investisseurs existants, de nombreuses institutions de prévoyance les ont rejoints, de sorte que leur cercle compte désormais quelque 300 investisseurs. La libération des nouvelles parts aura lieu le 30 avril 2021.

 

Transactions attrayantes en vue

La SPF dispose d’une réserve d’immeubles à acquérir très intéressante. Par conséquent, le produit de l’émission sera utilisé pour poursuivre le développement du portefeuille composé d’immeubles de grande qualité. La SPF a obtenu l’exclusivité sur trois immeubles dans les cantons de Schwyz (immeuble existant), de Neuchâtel (immeuble à construire) et de Bâle-Campagne (projet de développement). Ces immeubles offrent différentes formes d’habitation et sont en partie construits sur un socle à usage commercial. Il est prévu de réaliser ces transactions au 2e trimestre 2021.

 

Sources : Swiss Prime Anlagestiftung

 

 

 

QUARTALSMANAGEMENTBERICHT

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Erfolgreicher Start der Swiss Prime Anlagestiftung ins Geschäftsjahr 2021 (CH0263627355)

 

Veröffentlichung des Geschäftsjahr des ungeprüften Bericht per 31.03.2021

 

·       Genehmigung der Jahresrechnung 2020 und Wiederwahl der Mitglieder des Stiftungsrats für ein weiteres Amtsjahr

·       Erfolgreiches 1. Quartal 2021 mit einer Leerstandsquote auf Rekordtief (3.53%)

·       Abschluss der 8. Emission der Anlagegruppe «SPA Immobilien Schweiz» mit rund CHF 91 Millionen

·       Verwendung der Neugelder für attraktive Pipeline an Akquisitionsobjekten zum Ausbau des Immobilienportfolios 

 

 

Anlegerversammlung 2021

Am 15. April 2021 fand unter dem Vorsitz des Stiftungsratspräsidenten Jérôme Baumann die ordentliche Anlegerversammlung der Swiss Prime Anlagestiftung statt. Eine physische Teilnahme der Anleger war aufgrund der Corona-Situation nicht möglich. Die Stimmausübung erfolgte ausschliesslich über die unabhängige Stimmrechtsvertreterin. Alle Anträge des Stiftungsrats wurden genehmigt. Alle zur Wiederwahl stehenden Stiftungsräte wurden für ein weiteres Amtsjahr bestätigt: Jérôme Baumann, Urs Bracher, Dr. Daniel Fässler, Rolf Maurer, Martin Neff und Franz Rutzer. Die nächste ordentliche Anlegerversammlung findet am Donnerstag, 5. Mai 2022 statt. 

 

Highlights aus dem 1. Quartal 2021

Nach dem überzeugenden Jahresabschluss 2020 zeigte sich auch im 1. Quartal 2021 die Widerstandsfähigkeit und Stärke des Portfolios der Swiss Prime Anlagestiftung.

 

Die Anlagegruppe «SPA Immobilien Schweiz» schliesst das 1. Quartal 2021 mit einer Anlagerendite von 1.13% (Q1 2020: 0.83%) ab. Darin enthalten ist ein positiver Einmaleffekt von 0.25% aufgrund der Erhöhung der Mindesthaltedauer der Immobilien von 5 auf 10 Jahren und einer daraus resultierenden Reduktion der latenten Steuern. Der Immobilienbestand (Verkehrswert) ist auf CHF 2 673.0 Mio. angewachsen (CHF 2 269.6 Mio.). Die Leerstandsquote liegt auf einem Rekordtief von 3.53% (4.36%).

 

Erfolgreiche 8. Emission der Anlagegruppe «SPA Immobilien Schweiz»

Die SPA konnte die 8. Emission erfolgreich abschliessen. Der Anlagegruppe flossen Neugelder in der Höhe von rund CHF 91 Millionen zu. Neben dem grossen Interesse von bestehenden Anlegern konnte der Anlegerkreis um zahlreiche neue Vorsorgeeinrichtungen erweitert werden. Neu sind insgesamt rund 300 Investoren bei der SPA investiert. Die Liberierung der neuen Anteile erfolgt am 30. April 2021.

 

Attraktive Transaktionen in Aussicht

Die SPA verfügt über eine sehr attraktive Pipeline an Akquisitionsobjekten und wird den Emissionserlös für den weiteren Ausbau des bestehenden, qualitativ hochwertigen Immobilienportfolios verwenden. Für drei Objekte in den Kantonen Schwyz (Bestand), Neuenburg (Neubau) und Basel-Land (Entwicklungsprojekt) hat die Swiss Prime Anlagestiftung den Zuschlag erhalten. Es handelt sich dabei um verschiedene Wohnformen mit teilweiser gewerblicher Sockelnutzung. Die Abwicklung der Transaktionen ist für das 2. Quartal 2021 geplant.

 

 

Quelle : Swiss Prime Anlagestiftung

 

 



Communiqué de presse (29.04.2021) FR.pdf...

Medienmitteilung (29.04.2021) DE.pdf...

Quartalsbericht Q1 (31.03.2021) DE...