Swiss Finance & Property Group - participe à un Asset Manager immobilier danois et conclut la première transaction / beteiligt sich an dänischem Immobilien-Asset Manager und schliesst erste Transaktion ab

2021-07-08

Swiss Finance & Property Group

Communication/Mitteilungen - Swiss Finance & Property Group - participe à un Asset Manager immobilier danois et conclut la première transaction / beteiligt sich an dänischem Immobilien-Asset Manager und schliesst erste Transaktion ab
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Circulaires internes

COMMUNICATION

 

 

Swiss Finance & Property Group - participe à un Asset Manager immobilier danois et conclut la première transaction

 

·       Swiss Finance & Property Group AG participe à VIGA RE Management ApS, un Asset Manager immobilier situé à Copenhague

·       VIGA RE ApS a acheté un portefeuille immobilier de EUR 80 millions à Copenhague

·       Swiss Finance & Property SA Co-Arranger et de Placement Agent dans cette transaction

 

Swiss Finance & Property SA (SFP) a clôturé avec succès la première transaction au Danemark, en collaboration avec ses partenaires locaux. Un portefeuille de six immeubles jouissant d’un emplacement central à Copenhague, d’une valeur marchande de EUR 80 millions, ont ainsi pu être achetés via la société anonyme VIGA RE ApS (VIGA RE) créée récemment. À moyen terme, ce portefeuille doit être élargi par des immeubles similaires situés en zone urbaine.

 

Participation et détails de la transaction

En tant que Co-Arranger et Placement Agent, SFP a permis la société d’investissement danoise VIGA RE d’acquérir six immeubles situés sur des sites centraux et attrayants à Copenhague. Swiss Finance & Property Group AG (SFPG) a des participations dans la société de gestion VIGA RE Management ApS (VIGA RE Management). Avec Niels Heering, le président du conseil d’administration de VIGA RE Management, et Kristian Vinther, CEO de VIGA RE Management, SFP peut compter sur deux experts immobiliers très expérimentés et disposant d’un bon réseau local en tant que partenaires. « Nous sommes très heureux d’avoir soutenu avec succès la première transaction de VIGA RE au Danemark. Avec notre participation à VIGA RE Management, nous avons créé un premier pilier en Scandinavie », affirme Hans-Peter Bauer, président du conseil d’administration de SFPG.

 

Le portefeuille a une valeur globale de EUR 80 millions et est réparti entre 88% d’immeubles d’habitation et 12% d’immeubles à usage commercial. Plus de 30 investisseurs ont investi dans VIGA RE. Le rendement initial hors endettement correspond à peu près à 3.6% et le dividende annuel atteint environ 4.0% selon les estimations.

 

Situation du marché

Le marché immobilier au Danemark, et plus particulièrement à Copenhague, jouit d’une excellente réputation : il est transparent, stable et est considéré comme un refuge sûr sur le plan international. « Actuellement, la demande pour les biens immobiliers danois est excédentaire, notamment dans les régions urbaines. Les investisseurs indigènes et étrangers du domaine institutionnel sont extrêmement intéressés par les placements immobiliers bien cotés car, avec les obligations, ils ne réalisent que des rendements très faibles et, pour les actions, ils doivent s’accommoder d’un risque élevé. Avec cette transaction, nous créons un placement sûr et durable pour les investisseurs privés et institutionnels », affirme Kristian Vinther, CEO de VIGA RE Management.

 

Perspectives

L’objectif est d’élargir continuellement le portefeuille acheté à EUR 1 milliard au cours de ces cinq prochaines années et, à plus long terme, d’effectuer une entrée en bourse ou de vendre à un investisseur institutionnel.

 

Source : SFP

 

MITTEILUNGEN

 

Swiss Finance & Property Group beteiligt sich an dänischem Immobilien-Asset Manager und schliesst erste Transaktion ab

 

·       Die Swiss Finance & Property Group AG beteiligt sich an VIGA RE Management ApS, einem in Kopenhagen ansässigen Immobilien-Asset-Manager

·       VIGA RE ApS hat in Kopenhagen ein Immobilienportfolio für EUR 80 Millionen erworben

·       Die Swiss Finance & Property AG war Co-Arranger und Placement Agent in der Transaktion

 

Die Swiss Finance & Property AG (SFP) hat gemeinsam mit ihren lokalen Partnern die erste Transaktion in Dänemark erfolgreich abgeschlossen. So konnte ein Portfolio von sechs Immobilien an zentral gelegenen Standorten in Kopenhagen mit einem Marktwert in Höhe von EUR 80 Millionen über die neu gegründete Aktiengesellschaft VIGA RE ApS (VIGA RE) erworben werden. Auf mittelfristige Sicht soll das Portfolio mit ähnlichen Immobilien in urbanen Gebieten erweitert werden.

 

Beteiligung und Details zur Transaktion

Als Co-Arranger und Placement Agent hat SFP der dänischen Investorengesellschaft VIGA RE ermöglicht, sechs zentral gelegene Immobilien an attraktiven Standorten in Kopenhagen zu erwerben. Die Swiss Finance & Property Group AG (SFPG) ist an der Managementgesellschaft VIGA RE Management ApS (VIGA RE Management) beteiligt. Mit Niels Heering, dem Verwaltungsratspräsidenten von VIGA RE Management, und Kristian Vinther, CEO von VIGA RE Management kann SFP auf zwei sehr erfahrene und gut vernetzte lokale Immobilienexperten als Partner zählen. «Wir freuen uns sehr darüber, dass wir die erste Transaktion von VIGA RE in Dänemark erfolgreich unterstützen konnten. Mit unserer Beteiligung an VIGA RE Management haben wir ein erstes Standbein in Skandinavien geschaffen», sagt Hans-Peter Bauer, Verwaltungsratspräsident bei SFPG.

 

Das Portfolio hat einen Gesamtwert von EUR 80 Millionen und ist aufgeteilt in 88% Wohnen und 12% Kommerz. Über 30 Investoren haben in VIGA RE investiert. Die verschuldungsbereinigte Anfangsrendite liegt bei ungefähr 3.6% und die jährliche Ausschüttung wird auf rund 4.0% geschätzt.

 

Marktsituation

Der Immobilienmarkt in Dänemark und besonders in Kopenhagen geniesst einen ausgezeichneten Ruf: er ist transparent und stabil und gilt international als Safe Haven. «Aktuell besteht ein Nachfrageüberhang bei dänischen Immobilien, insbesondere in urbanen Gebieten. In- und ausländische Investoren aus dem institutionellen Bereich sind äusserst interessiert an gut bewerteten Immobilienanlagen, da sie bei Bonds nur sehr niedrige Renditen erwirtschaften und bei Aktien ein zu grosses Risiko in Kauf nehmen müssen. Mit dieser Transaktion schaffen wir eine nachhaltige und sichere Anlage für private und institutionelle Anleger», sagt Kristian Vinther, CEO von VIGA RE Management.

 

Ausblick

Ziel ist es, das erworbene Portfolio in den nächsten fünf Jahren kontinuierlich auf EUR 1 Milliarde zu erweitern und längerfristig einen Börsengang zu tätigen oder an einen institutionellen Investor zu verkaufen.

 

Quelle : SFP

 

 

 



Communiqué de presse (08.07.2021) FR.pdf...

Medienmitteilung (08.07.2021) DE.pdf...