Swiss Central City Real Estate Fund - Acquiert une propriété attrayante dans la vieille ville de Winterthur / Erwirbt attraktive Liegenschaft in der Altstadt von Winterthur

2021-09-16

Swiss Central City REF

Communication/Mitteilungen - Swiss Central City Real Estate Fund - Acquiert une propriété attrayante dans la vieille ville de Winterthur / Erwirbt attraktive Liegenschaft in der Altstadt von Winterthur
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Circulaires internes

COMMUNICATION

 

 

Swiss Central City REF – acquiert une propriété attrayante dans la vieille ville de Winterthur (CH0444142555)

 

Le fonds immobilier Swiss Central City Real Estate Fund a acquis une propriété à usage mixte dans la vieille ville de Winterthur. La propriété est très bien située et entièrement louée. Il contient trois appartements d'environ 350 m2 de surface locative ainsi que des espaces de vente au détail, de bureaux et de stockage d'environ 1 600 m2 . Le rendement brut du coût total des investissements s'élève à 4.3%. La transaction d'achat a été réalisée par une transaction d'actions à la fin du mois d’août 2021.

 

La société de fonds Nova Property Fund Management AG a acquis, pour le Swiss Central City Real Estate Fund, un immeuble à usage mixte extrêmement intéressant dans la principale rue commerçante de Winterthur. Le bâtiment, qui est comme neuf, comprend trois appartements en vieille ville avec environ 350 m2 de surface locative ainsi que des espaces de vente au détail, de bureaux et de stockage d'environ 1 600 m2 . Le coût total de l'investissement s'élève à un peu plus de CHF 20 millions. Le revenu locatif générera un rendement brut de 4.3%.

 

Le changement économique de propriété (changement d'usage / emprise) du bien a eu lieu avec l’exécution de la convention d’achat d’actions à la fin du mois d’août 2021. Après cette acquisition, la valeur du portefeuille immobilier du fonds atteindra plus de CHF 425 millions, et le revenu locatif annuel théorique passera à un peu plus de CHF 15 millions. La part de l'usage résidentiel continue de représenter plus de 50% du revenu locatif théorique après cette transaction.

 

Sources : Nova Property Fund Management AG

 

 

MITTEILUNGEN

 

 

Swiss Central City REF – Swiss Central City Real Estate Fund erwirbt attraktive Liegenschaft in der Altstadt von Winterthur (CH0444142555)

 

Der Immobilienfonds Swiss Central City Real Estate Fund hat eine gemischt genutzte Liegenschaft in der Altstadt von Winterthur erworben. Das Objekt ist äussert zentral gelegen und vollvermietet. Es beinhaltet drei Wohnungen mit rund 350 m2 Mietfläche sowie Retail-, Büro- und Lagerflächen von zirka 1'600 m2. Die Bruttorendite auf den Gesamtanlagekosten beläuft sich auf 4.3%. Die Kauftransaktion wurde im Rahmen eines Share Deal per Ende August 2021 vollzogen.  

Die Fondsgesellschaft Nova Property Fund Management AG konnte für den Swiss Central City Real Estate Fund eine äusserst attraktive, gemischt genutzte Liegenschaft in der Haupteinkaufsstrasse von Winterthur übernehmen. Das neuwertige Gebäude umfasst drei Altstadtwohnungen mit rund 350 m2 Mietfläche sowie Retail-, Büro- und Lagerflächen von zirka 1'600 m2. Die Gesamtanlagekosten belaufen sich auf etwas über CHF 20 Millionen. Mit den Mieterträgen wird eine Bruttorendite von 4.3% erzielt.

 

Die wirtschaftliche Handänderung (Nutzen-/Lastenwechsel) erfolgte mit Vollzug des Aktienkaufvertrages per Ende August 2021. Der Wert des Immobilienportfolios des Fonds erreicht nach dieser Akquisition über CHF 425 Millionen, die jährlichen Soll-Mietzinseinnahmen steigen auf etwas über CHF 15 Millionen. Der Anteil aus Wohnnutzung beträgt nach dieser Transaktion weiterhin über 50% der Soll-Mieterträge. 

 

Quelle : Nova Property Fund Management AG



Communiqué de presse (16.09.2021) FR.pdf...

Medienmitteilung (16.09.2021) DE.pdf...