Procimmo SICAV - A nouveau un résultat annuel solide malgré la crise sanitaire / Ein erneut solides Jahresresultat trotz Coronakrise

2021-09-28

Procimmo Swiss Commercial

Rapport de gestion / Geschäftsbericht - Procimmo SICAV - A nouveau un résultat annuel solide malgré la crise sanitaire / Ein erneut solides Jahresresultat trotz Coronakrise
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Circulaires internes

RAPPORT DE GESTION ANNUEL 

 

 

Procimmo SICAV – À nouveau un résultat annuel solide malgré la crise sanitaire (CH0033624211)

 

Publication du rapport annuel au 30.06.2021

 

La Procimmo Real Estate SICAV (anciennement Procimmo Swiss Commercial Fund) clôture son exercice annuel au 30 juin 2021 à nouveau avec un résultat de l’exercice en forte hausse qui s’affiche à CHF 53.6 millions (30.6.2020 : CHF 44 millions). Au 30 juin 2021, le rendement de placement est également en hausse et s’élève à 7.36% (30.6.2020: 6.16%) et les revenus locatifs augmentent fortement de 8.27% par rapport à l’année précédente. La fortune totale du fonds progresse à CHF 1'144 millions. La SICAV proposera un dividende, net d’impôts directs et franc d’impôts anticipés, de CHF 5.40 par action lors de l'assemblée générale du 21 octobre 2021.

 

Au 30 juin 2021, la valeur nette d’inventaire augmente à CHF 145.85 par action (30.6.2020: CHF 141.25). Malgré la crise sanitaire, les revenus locatifs augmentent à fin juin 2021 à CHF 60.3 millions (30.6.2020: CHF 55.7 millions). Le total des revenus est également en hausse par rapport à l’année dernière et atteint CHF 60.6 millions (30.6.2020: CHF 57.1 millions), alors que les charges s’affichent à CHF 31.2 millions (30.6.2020: CHF 30.5 millions).

La marge de bénéfice d’exploitation (marge EBIT) est en hausse et s’élève à 65.23% (30.6.2020 : 64.38%). Au 30 juin 2021, le coefficient d’endettement augmente également légèrement à 29.77% (30.6.2020: 26.73%). Le taux de perte sur loyer tombe à 14.47% (30.06.2020: 16.01%), de même que le taux de vacance qui se réduit légèrement à 10.81% (30.6.2020: 10.97%).

Au 30 juin 2021, les capitaux propres ont augmenté à CHF 782.7 millions (30.6.2020: CHF 757.9 millions) et la fortune brute est en hausse et s’élève à CHF 1'144 millions (30.6.2020: CHF 1'052.5 millions). Autre point positif : le TER REF (GAV) se réduit à 0.90% (30.6.2020: 0.93%).

Comme déjà annoncé, une augmentation de capital d'environ CHF 85 millions est prévue pour le mois d'octobre.

 

Sources : Procimmo SA

 

 

GESCHAFTSBERICHT JÄHRLICH  

 

 

 Procimmo SICAV - Ein erneut solides Jahresresultat trotz Coronakrise (CH0033624211)

 

Veröffentlichung des Jahresbericht per 30.06.2021

 

Der Procimmo Real Estate SICAV (ehemals Procimmo Swiss Commercial Fund) schliesst sein Geschäftsjahr per 30. Juni 2021 erneut mit einem markant gestiegenen Gesamterfolg von CHF 53.6 Mio. ab (30.6.2020: CHF 44 Mio.). Per 30. Juni 2021 steigt die Anlagerendite auf 7.36% an (30.6.2020: 6.16%) und die Mietzinseinnahmen nehmen im Vergleich zum Vorjahr ebenfalls um 8.27% kräftig zu. Das Gesamtfondsvermögen erhöht sich auf CHF 1'144 Mio. Die SICAV wird eine Dividende von CHF 5.40 pro Aktie (ohne direkte Steuer und ohne Verrechnungssteuer) anlässlich der Generalversammlung vom 21. Oktober 2021 vorschlagen.

 

Per 30. Juni 2021 nimmt der Nettoinventarwert auf CHF 145.85 pro Aktie zu (30.6.2020: CHF 141.25). In der Berichtsperiode erhöhen sich die Mietzinseinnahmen der SICAV trotz der Coronakrise per Ende Juni 2021 auf CHF 60.3 Mio. (30.6.2020: CHF 55.7 Mio.). Auch das Total der Erträge steigt im Vergleich zum Vorjahr an und beläuft sich auf CHF 60.6 Mio. (30.6.2020: CHF 57.1 Mio.), die gesamten Aufwände betragen CHF 31.2 Mio. (30.6.2020: CHF 30.5 Mio.).

Die Betriebsgewinnmarge (EBIT-Marge) steigt an auf 65.23% (30.6.2020: 64.38%). Per 30. Juni 2021 nimmt auch die Fremdfinanzierungsquote leicht zu auf 29.77% (30.6.2020: 26.73%). Die Mietausfallrate sinkt im Vergleich zum Vorjahr und beträgt 14.47% (30.6.2020: 16.01%); auch der Leerstand ist leicht zurückgegangen auf 10.81% (30.6.2020: 10.97%).

Das Eigenkapital erhöht sich per 30. Juni 2021 auf CHF 782.7 Mio. (30.6.2020: CHF 757.9 Mio.) und das Gesamtfondsvermögen steigt auf CHF 1'144 Mio. an (30.6.2020: CHF 1'052.5 Mio.). Ein weiterer positiver Punkt: Die TER REF (GAV) reduziert sich auf 0.90% (30.6.2020: 0.93%).

Wie bereits angekündigt ist für den Monat Oktober eine Kapitalerhöhung im Umfang von rund CHF 85 Mio. vorgesehen.

 

Quelle : Procimmo SA



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