Procimmo Real Estate SICAV - Une acquisition importante à Aubonne-Allaman / Bedeutende Akquisition in Aubonne-Allaman

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Communication/Mitteilungen - Procimmo Real Estate SICAV - Une acquisition importante à Aubonne-Allaman / Bedeutende Akquisition in Aubonne-Allaman
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Circulaires internes

COMMUNICATION

 

 

Procimmo Real Estate SICAV – Une acquisition importante à Aubonne-Allaman (CH0033624211)

 

« Procimmo Real Estate SICAV » va procéder début novembre 2021 à l'achat des immeubles constituant le centre commercial « Outlet Aubonne » sur les communes d'Aubonne et d'Allaman. L'Outlet dont Ingka Centres était le propriétaire bénéficie d'une situation unique, avec un accès direct à l'autoroute A1. Grâce à cette acquisition importante, la SICAV peut poursuivre sa stratégie de croissance et de création de valeur. Les ressources financières nécessaires à l'achat de ces immeubles proviennent de l'augmentation de capital réussie au mois d'octobre.

 

Conformément à son approche d'investissement stratégique, Ingka Centres a décidé de vendre les deux immeubles Outlet situés à proximité directe d'un magasin IKEA dans le canton de Vaud à la « Procimmo Real Estate SICAV ». L'Outlet est un actif bien établi avec des performances passées solides qui a notamment montré une excellente résistance opérationnelle pendant la pandémie. Avec le nouveau propriétaire, le point de vente continuera à bénéficier du magasin IKEA voisin et de la fréquentation croisée entre les deux propriétés.

L'Outlet se compose de deux complexes de bâtiments avec une surface locative d'un peu plus de 15'000 m2. L'immeuble le plus grand (bâtiment principal) a été acquis au 1er novembre 2021. Le deuxième immeuble sera vraisemblablement transféré avant fin novembre 2021. Le prix de transaction des immeubles de la zone « Littoral Parc » dans les communes d'Aubonne et d'Allaman est d'environ CHF 100 millions, avec des revenus locatifs et autres revenus annuels de l'acquisition d'environ CHF 7 millions. Avec l'acquisition de ces immeubles, la fortune brute de la « Procimmo Real Estate SICAV » passera à plus de CHF 1.2 milliard.

Le nouveau site est situé au milieu d'une zone commerciale, à proximité immédiate de l'autoroute et donc très accessible. De nombreux représentants de marques connues des secteurs du sport et des biens de consommation sont loués dans les immeubles. L'Outlet compte parmi les centres Outlet les plus fréquentés en Suisse.

 

Source : Procimmo SA

 

 

MITTEILUNGEN

 

 

Procimmo Real Estate SICAV – Bedeutende Akquisition in Aubonne-Allaman (CH0033624211)

 

Der «Procimmo Real Estate SICAV» sichert sich per Anfang November 2021 die Immobilien des «Outlet Aubonne» in Aubonne und Allaman, die bisher im Eigentum der Ingka Centres waren und sich an einer einzigartigen Lage direkt am Autobahnanschluss der A1 befinden. Mit dieser bedeutsamen Akquisition kann die SICAV ihre Wachstums- und Wertschöpfungsstrategie weiterführen. Die entsprechend dafür notwendigen finanziellen Mittel für den Kauf dieser Liegenschaften stammen aus der erfolgreich durchgeführten Kapitalerhöhung im Monat Oktober.

Im Rahmen seines strategischen Investitionsansatzes hat Ingka Centres beschlossen, die beiden Outlet-Immobilien in unmittelbarer Nähe zu einem IKEA-Einrichtungshaus im Kanton Waadt an den «Procimmo Real Estate SICAV» zu verkaufen. Das Outlet in Aubonne ist ein gut etabliertes Objekt mit einer soliden Leistungsbilanz, das sich auch während der Pandemie als äusserst widerstandsfähig erwiesen hat. Unter der neuen Eigentümerschaft wird das Outlet weiterhin vom benachbarten IKEA-Einrichtungshaus und dem gegenseitigen Besuch der beiden Objekte profitieren.

Das Outlet Aubonne besteht aus zwei Gebäudekomplexen mit einer vermietbaren Fläche von etwas mehr als 15'000 m2. Die grössere Immobilie (Hauptgebäude) wurde bereits am 1. November 2021 ins Eigentum der SICAV übertragen. Die zweite Immobilie wird voraussichtlich noch vor Ende November 2021 transferiert werden. Der Transaktionspreis der Liegenschaften im Gebiet des «Littoral Parc» in den Gemeinden Aubonne und Allaman beläuft sich auf rund CHF 100 Mio., wobei die jährlichen Miet- und übrigen Einnahmen aus der Akquisition bei rund CHF 7 Mio. liegen. Mit dem Zukauf dieser Liegenschaften wird sich das Bruttovermögen des «Procimmo Real Estate SICAV» auf über CHF 1.2 Mrd. erhöhen.

Der Standort der neuen Liegenschaften befindet sich inmitten einer «Retail»- bzw. Gewerbezone, welche direkt neben der Autobahn liegt und daher sehr gut zugänglich ist. In den Liegenschaften sind zahlreiche bekannte Markenvertreter aus den Bereichen Sport und Konsumgüter eingemietet. Das Outlet von Aubonne gehört zu den meistfrequentierten Outlet-Standorten in der Schweiz.

 

Quelle : Procimmo SA