Solvalor 61 - Rapport semestriel / Halbjahresbericht 31.12.2018

2019-02-28

Solvalor 61

Rapport de gestion / Geschäftsbericht - Solvalor 61 - Rapport semestriel / Halbjahresbericht 31.12.2018
(742)

Circulaires internes

 

 

RAPPORT DE GESTION SEMESTRIEL 

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Solvalor 61 - un résultat semestriel musclé en ligne avec la stratégie (CH0002785456)

 

Publication du rapport semestriel non audité au 31.12.2018

 

Le fonds Solvalor 61 affiche pour le premier semestre un résultat net stable de CHF 11.8 millions, en regard de l’exercice précédent. Cette performance est en ligne avec la stratégie de valorisation active du parc immobilier. Les revenus locatifs du premier semestre atteignent CHF 26.3 millions et progressent de 2.9% par rapport à l’exercice précédent, grâce essentiellement à la baisse du taux de logements vacants. En effet, ce dernier est passé de 3.75% sur le bouclement semestriel au 31 décembre 2017 à 1.71% au 31 décembre 2018 ce qui démontre la capacité de nos équipes à réduire les logements vacants, notamment sur les immeubles sis à Ostermundigen, mais aussi sur les vacants structurels. Dans un contexte de progression des revenus locatifs, les charges totales sont elles aussi en progression de 5.0%. Cette hausse est expliquée par les investissements consentis pour la mise en place de la stratégie de valorisation active du parc immobilier.

 

La fortune du fonds progresse de 2.4% à CHF 959.9 millions au 31 décembre 2018. Cette hausse résulte des investissements dans la densification et l’entretien des immeubles existants dans le but de valoriser le parc immobilier. Conformément à la stratégie en place, un travail important de planification des futures densifications est aujourd’hui réalisé par nos équipes et portera ses fruits prochainement et à long terme.

 

  

Sources : Solvalor fund management SA 

 

 

 

GESCHAFTSBERICH HALBJÄHRLICH

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Solvalor 61 - ein starkes Halbjahresergebnis im Einklang mit der Strategie (CH0002785456)

 

Veröffentlichung des Halbjahresberichts des ungeprüften Bericht per 31.12.2018

 

Der Fonds Solvalor 61 erzielte im ersten Halbjahr einen stabilen Reingewinn von CHF 11,8 Mio. im Vergleich zum Vorjahr. Diese Entwicklung steht im Einklang mit der Strategie der aktiven Bewertung des Immobilienportfolios. Die Mieteinnahmen erreichten im ersten Halbjahr CHF 26.3 Mio. und lagen damit um 2.9% über dem Vorjahr, was vor allem auf den Rückgang der Leerstandsquote zurückzuführen ist. Letzteres ging von 3,75% gegenüber dem Halbjahresabschluss zum 31. Dezember 2017 auf 1,71% zum 31. Dezember 2018 zurück, was die Fähigkeit unserer Teams beweist, leerstehende Wohnungen zu reduzieren, insbesondere an Gebäuden in Ostermundigen, aber auch an strukturellen Leerständen. Zusammenhängend mit erhöhten Mieterträgen, stiegen auch die Gesamtaufwendungen um 5,0%. Dieser Anstieg ist auf die Investitionen zur Umsetzung der aktiven Bewertungsstrategie für das Immobilienportfolio zurückzuführen.

Das Fondsvermögen stieg per 31. Dezember 2018 um 2,4% auf CHF 959,9 Mio. an. Dieser Anstieg ist das Ergebnis von Investitionen in die Verdichtung und Instandhaltung bestehender Gebäude, um den Wert des Immobilienbestandes zu steigern. Im Einklang mit der vorliegenden Strategie, führen unsere Teams derzeit wichtige Planungsarbeiten zur zukünftigen Verdichtung durch, welche bald und langfristig Früchte tragen werden.

 

 

 

Quelle : Solvalor fund management SA

 



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Rapport semestriel (31.12.2018) DE.pdf...