Procimmo Swiss Commercial Fund 56 - Un exercice positif / Ein positives Geschäftsjahr

2019-04-18

Procimmo Swiss Commercial Fund 56

Publication de résultat / Ergebnisveröffentlichung - Procimmo Swiss Commercial Fund 56 - Un exercice positif / Ein positives Geschäftsjahr
(908)

Circulaires internes

 

 

PUBLICATION DE RESULTAT

 

 

 

Procimmo Swiss Commercial Fund 56 : un exercice positif

 

 

Le Procimmo Swiss Commercial Fund 56 réalise à nouveau des bons résultats annuels. Au 31 décembre 2018, le rendement de placement sur l’exercice comptable est monté à 6.15% (5.74% au 31.12.2017) et le rendement des fonds propres («Return on Equity») s’affiche à 5.93% (5.73% au 31.12.2017). Le dividende défiscalisé est à nouveau à CHF 5.00 par part.

 

 

En fin d’exercice (01.01.2018-31.12.2018), le total des revenus s’élève à CHF 16’375'199.- (CHF 10'236'304.- au 31.12.2017), alors que les dépenses totales s’affichent à CHF 5'606'370.- (CHF 3’608'620.- au 31.12.2017). Le résultat net est monté fortement à CHF 10'768'829.- (CHF 6'627'684.- au 31.12.2017) et le total des revenus locatifs est également en croissance et s’élève à CHF 15'116’759.- (CHF 10'227‘196.- au 31.12.2017).

 

Au 31 décembre 2018, la valeur nette d’inventaire (VNI) s’affiche à CHF 114.00 par part (CHF 112.40 au 31.12.2017) et le dividende par part s’élève à CHF 5.00 (distribué au 25 avril 2019). Le rendement de distribution est de 4.27% (4.20% au 31.12.2017).

 

Le coefficient d'endettement du Procimmo Swiss Commercial Fund 56 se trouve à 40.94% (39.19% au 31.12.2017) et la marge de bénéfice d'exploitation (EBIT) se situe à 71.59% (72.21% au 31.12.2017). Le taux de perte sur loyer est quant à lui tombé à 14.20% (17.68% au 31.12.2017). Le TER REF (GAV) demeure à 0.81% (0.81% au 31.12.2017).

 

Le total des actifs du fonds s’affiche à CHF 340.5 millions au 31 décembre 2018, alors que la fortune nette est de CHF 200.5 millions.

 

Une augmentation de capital d'environ CHF 50 millions s’effectuera en mai 2019. Cette augmentation de capital permettra ainsi au fonds d’acquérir des biens immobiliers supplémentaires.

 

 

 

Source : Procimmo SA

 

 

 

 

 

ERGEBNISVEROFFENTLICHUNG

 

 

 

Procimmo Swiss Commercial Fund 56: Ein positives Geschäftsjahr 

 

 

Der Procimmo Swiss Commercial Fund 56 realisiert erneut ein gutes Jahresresultat. Die Anlagerendite erhöht sich per 31. Dezember 2018 auf 6.15% (5.74% per 31.12.2017) und die Eigenkapitalrendite («Return on Equity») beträgt 5.93% (5.73% per 31.12.2017). Die steuerbefreite Dividende beläuft sich erneut auf CHF 5.00 pro Anteil.

 

Das Total der Erträge liegt am Ende des Geschäftsjahrs (01.01.2018-31.12.2018) bei CHF 16’375'199.- (CHF 10'236'304.- per 31.12.2017), während das Total der Aufwendungen sich auf CHF 5'606'370.- (CHF 3’608'620.- per 31.12.2017) beläuft. Der Nettoertrag ist stark angestiegen auf CHF 10'768'829.- (CHF 6'627'684.- au 31.12.2017) und die Mietzinseinnahmen erhöhen sich ebenfalls auf ein Total von CHF 15'116’759.- (CHF 10'227‘196.- per 31.12.2017).

 

Per 31. Dezember 2018 liegt der Nettoinventarwert (NIW) bei CHF 114.00 pro Anteil (CHF 112.40 per 31.12.2017) und die Dividende beträgt CHF 5.00 pro Anteil (ausgeschüttet am 25.April 2019). Die Ausschüttungsrendite beziffert sich auf 4.27% (4.20% per 31.12.2017).

 

Die Fremdfinanzierungsquote des Procimmo Swiss Commercial Fund 56 beträgt 40.94% (39.19% per 31.12.2017) und die Betriebsgewinnmarge (EBIT) beläuft sich auf 71.59% (72.21% per 31.12.2017). Die Mietzinsausfallrate fällt auf 14.20% (17.68% per 31.12.2017). Die TER REF (GAV) bleibt unverändert bei 0.81% (0.81% per 31.12.2017).

 

Per 31. Dezember 2018 beträgt das Gesamtfondsvermögen CHF 340.5 Mio., das Nettofondsvermögen beläuft sich auf CHF 200.5 Mio.

 

Im Mai 2019 wird eine Kapitalerhöhung von rund CHF 50 Mio. durchgeführt. Dadurch werden weitere Immobilienakquisitionen ermöglicht.

 

Quelle : Procimmo SA

 

 

 

 



Rapport annuel (31.12.2018) FR-DE...