Comunus Sicav wurde 2013 in Form einer selbstverwalteten Investmentgesellschaft mit variablem Kapital (SICAV) gestartet. Die SICAV bietet qualifizierten Anlegern ein Vehikel für Kollektivanlagen im Bereich Wohnimmobilien in der Westschweiz.

Die Besonderheit der selbstverwalteten Struktur besteht darin, dass die SICAV sämtliche Aktivitäten zur Verwaltung des Immobilienportfolios sowie die Fondsverwaltung, die unter anderem die Fondsbuchhaltung, die Berechnung der Nettoinventarwerte (NIW), die Ausgabe neuer Aktien sowie das Risikomanagement und die Finanzen umfasst, in sich vereint.

Die SICAV übernimmt somit die Rolle des Fondsmanagers und der Fondsleitung.

Aufgrund der geringen Anzahl von Akteuren ist die SICAV bei strategischen Entscheidungen sehr flexibel und kann Marktchancen schnell nutzen.

Der Fonds bietet seinen Anteilseignern zwei unterschiedliche Einnahmequellen. Die erste stammt aus Renditeobjekten, die mit einer «Buy and Hold» Strategie gehalten werden, welche im Laufe der Zeit die Generierung einer stabilen Rendite ermöglicht. Die zweite stammt aus Entwicklungsimmobilien, die erhebliche Kapitalgewinne erzielen und gelegentlich ausserordentliche Dividenden bieten.

Nach 10 Jahren weist der Fonds ein Vermögen von über CHF 500 Mio. und einen gut etablierten Track Record mit einer Performance von 130 % auf, was einem Durchschnitt von 13 % seit seinem Start entspricht.