Porträt

Der Immobilienstratege Emanuel von Graffenried ist ein Mann mit vielen Talenten. Als Nachkomme einer Schweizer Patrizierfamilie hat er seine militärische Ausbildung mit einer beruflichen Karriere kombiniert, wie es in diesen alten Linien noch immer üblich ist.

Emanuel von Graffenried ist Architekt EPFL/SIA/REG A, hat einen Masterabschluss mit Kursen an der HEC in Immobilienmanagement und einen eidgenössischen Fachausweis als Immobilienschätzer. Dies kann ein weiterer beruflicher Vorteil sein. "Als ich mein Studium beendete, kontaktierte mich die Armee. Sie suchte einen Offizier mit einem Architekturdiplom, der Deutsch und Französisch spricht, um u.a. die Entwicklung eines Militärflughafens und von Gebäuden auf dem Waffenplatz Bure zu planen". Und so begann Emanuel von Graffenried mit einem zweijährigen Projekt, das von 2016 bis 2018 dauern wird.

Danach fand er sich in dem Start-up-Unternehmen Ateliers GEC SA wieder, das er mit einigen Freunden während seines Studiums an der EPFL gegründet und in das er parallel dazu investiert hatte. Das Unternehmen entwickelte sich sehr schnell und die Geschäfte liefen gut für dieses Start-up, das Entscheidungshilfe für Bauherren im Vorfeld anbot. Das Unternehmen zählte schnell zwanzig Mitarbeiter, das Kapital öffnete sich, das Unternehmen entwickelte sich weiter und er zog sich einige Jahre später aus dem Abenteuer zurück. Der nächste Schritt war ein dynamischer Wechsel zu MoneyPark (Helvetia Gruppe), wo er ein Team für Immobilieninvestitionen für institutionelle Anleger und Investitionen in Hypothekarschulden aufbaute. Nach einigen erfolgreichen Transaktionen wurde er im Mai 2021 von CBRE eingestellt.

Bei CBRE, dem weltweit führenden Immobilienberatungsunternehmen mit mehr als 100.000 Mitarbeitern in über 100 Ländern, davon ca. 130 in der Schweiz, ist Emanuel von Graffenried heute Associate Director, Building Consultancy & Project Management Advisory, verantwortlich für die Entwicklung des Geschäfts und die Akquisition neuer Projekte in der Westschweiz. Er ist außerdem spezialisiert auf die Energiewende und die Strategie zur Entwicklung und Renovierung bestehender Immobilien. Er betreut Mandate, insbesondere für eine große Schweizer Pensionskasse mit Sitz in Genf, wo er zusammen mit seinen Kollegen ein proaktives Portfoliomanagement betreibt und eine Verbesserung der Rendite und eine Aufwertung der Vermögenswerte durch Optimierung und Reduzierung der Nebenkosten, Reduzierung der Energie- und CO2-Ausgaben, Projektion der Mietreserven, Erstellung eines kurz-, mittel- und langfristigen Investitionsplans und Durchführung und Überwachung der Projekte sicherstellt. 

Aber wir können sicher sein, dass seine Karriere hier nicht enden wird. Emanuel von Graffenried, der es auch geschafft hat, den Vorsitz für die Westschweiz von ULI, dem Urban Land Institute, dem weltweit größten Netzwerk von Immobilienexperten, in seinem Terminkalender unterzubringen, ist noch nicht einmal 40 Jahre alt. Man kann darauf wetten, dass er in der Schweizer Immobilienwelt noch viel von sich hören lassen wird. Er ist auch ein anerkanntes MRICS-Mitglied der renommierten Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS). Er ist Mitglied des Advisory Board der RENT, der Referenzveranstaltung für die Fachleute der Immobilienwirtschaft in der Westschweiz. Und schließlich eidgenössischer Experte für die Schweizerische Prüfungskommission der Immobilienwirtschaft (PKIW) für die mündlichen Prüfungen des eidgenössischen Fachausweises für Immobilienexperten und des Fachausweises für Immobilienentwickler. 

Im Herbst 2023 verlässt Emanuel von Graffenried CBRE, um sich beruflich neu zu orientieren. Er wird Associate Director von BN Conseils, einem Unternehmen der Groupe Bernard Nicod. Dieses Unternehmen ist im Projektmanagement und in der Sanierung von Immobilien tätig. «Ich bleibe im Nachhaltigkeitsbereich, bin nun aber auch Unternehmer. Diesen Schritt wollte ich schon länger machen.»