Solvalor 61: Augmentation de capital prévue pour mai 2024
28/03/2024
Lausanne, le 27 mars 2024 – Le fonds de placement immobilier Solvalor 61 prévoit une augmentation de capital d’environ CHF 170 millions avec négoce des droits de souscription à la fin mai 2024. Cette émission de nouvelles parts permettra de financer plusieurs acquisitions et de poursuivre les investissements du fonds dans des projets de construction/rénovation, tout en maintenant le coefficient d’endettement à un niveau modéré.
Le fonds Solvalor 61 a récemment fait l’acquisition de trois immeubles pour un total de CHF 43.6 millions et a d’ores et déjà signé l’achat d’un portefeuille de plusieurs immeubles pour CHF 140 millions (vente à terme – droit de préemption). Un permis de construire a également été obtenu pour un projet de construction/rénovation budgétisé à CHF 14.4 millions. Ces opérations, pour un volume d’investissement total de CHF 198 millions, permettront d’accroître dès maintenant et de manière durable le résultat net du fonds tout en renforçant la pureté de son allocation résidentielle.
Afin de financer ces investissements tout en maintenant le coefficient d’endettement à un niveau modéré, le fonds Solvalor 61 prévoit une émission de nouvelles parts d’environ CHF 170 millions. Le négoce officiel des droits de souscription aura lieu à la SIX Swiss Exchange à la fin du mois de mai 2024. Le solde du produit de cette augmentation de capital sera utilisé pour la poursuite des projets de densification et de rénovation énergétique.
Conditions détaillées annoncées le 6 mai
Les conditions détaillées de cette augmentation de capital seront communiquées le 6 mai 2024. Dans l’intervalle, Realstone SA, direction du fonds Solvalor 61, se réserve le droit de modifier la période de souscription en fonction de l’évolution du marché.
Solvalor 61 – en bref
• Fonds de placement immobilier de droit suisse lancé en 1961
• ISIN: CH0002785456 / Numéro de valeur: 278545
• Portefeuille de 113 immeubles pour une fortune totale de CHF 1.48 milliard
• Le fonds résidentiel romand le plus pur du marché avec une allocation résidentielle de 94%
• L’un des fonds avec le coefficient d’endettement le plus bas du marché (17.17% au 31.12.2023)
• Des localisations d’excellente qualité dans les centres urbains de Suisse romande, principalement à Lausanne et Genève, ainsi que dans les zones urbaines à forte croissance démographique de l’Arc lémanique, là où la demande de logements est la plus forte
• Une gestion patrimoniale visant la prise de valeur à long terme du portefeuille à travers la sélection des meilleurs emplacements
• Des investissements ciblés dans la rénovation et la densification du portefeuille permettant d’accroître la valeur et la qualité des immeubles
• Un engagement fort pour la durabilité avec un objectif d’émissions de CO2 limité à maximum 20 kg/m²/an d’ici 2031 (sur la base de la norme de calcul SIA 380) avec une transition énergétique du portefeuille planifiée sur 10 ans
Le rapport semestriel au 31 décembre 2023 est disponible à ce lien:
Rapport semestriel Solvalor 61 au 31.12.2023
Images disponible à ce lien:
Immeuble à l’Avenue Peschier 20, Genève
Projet à la Route du Bois 8, Ecublens (VD)
Contact pour les investisseurs:
Julian Reymond,
Realstone SA, CEO
+41 58 262 00 66
Contact pour les médias:
Mirko Martino,
Realstone SA, Head of Communications
+41 76 528 62 27