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Procimmo Residential Lemanic Fund : Un bon résultat annuel 2023 malgré l’impact du coût de la dette sur la rentabilité.

S&F

Communication officielle / Offizielle Mitteilungen

11/04/2024

Au 31 décembre 2023, les revenus locatifs ont augmenté de 2% par rapport à l’année précédente, atteignant CHF 22.1 millions (contre CHF 21.6 millions en 2022) ceci malgré la vente de cinq actifs au cours de l’exercice. Le dividende défiscalisé à distribuer courant avril se monte à CHF 3.00 par part (CHF 3.30 au 31.12.2022).

A la clôture de l’exercice, le total des revenus affiche une légère baisse pour s’établir à CHF 22'914'195.85 (CHF 23'130'827.55 au 31.12.2022) tandis que les dépenses totales s’élèvent à 15'096'727.32 (CHF 14'259'085.91 au 31.12.2022). Cette hausse s’explique principalement par une augmentation des impôts fonciers et par les taux d’intérêt hypothécaires.

Grâce à une gestion active, le gestionnaire a réussi à limiter l’impact de la hausse des charges sur le résultat net, qui atteint CHF 7'817'468.53 (CHF 8'871’741.64 au 31.12.2022).

Le fonds affiche un taux de perte sur loyers de 3.28% en amélioration par rapport à 2022 (3.94% au 31.12.2022). Le taux de vacance locative est aussi en diminution, il atteint 2.85% (contre 3.47% au 31.12.2022).

Au 31 décembre 2023, la valeur nette d’inventaire s’affiche à CHF 136.32 par part (CHF 138.90 au 31.12.2022). Le rendement de distribution reste stable à 2.32% tandis que le TER baisse de manière significative à 0.73% (0.81% au 31.12.2022). La marge de bénéfice d’exploitation (EBIT) diminue à 64.70% (68.09% au 31.12.2022).

Le taux d’endettement diminue à 27,76 % (30.67% au 31.12.2022) et continuera de baisser en 2024 consécutivement à la vente de deux immeubles en janvier 2024.

Le rapport annuel complet est disponible sur le site de la Direction de Fonds : http://www.solutionsandfunds.com

Contacts

Solutions & Funds SA : Promenade de Castellane 4 1110 Morges

Téléphone : +41 (0)22 365 20 70

E-Mail : fundprojects@solutionsandfunds.com

PRLF_Communication_31.12.2023_FR.pdf

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