Procimmo Swiss Commercial Fund II - Un bon résultat semestriel / Ein gutes Halbjahresresultat

2020-05-29

Procimmo Swiss Commercial Fund II

Rapport de gestion / Geschäftsbericht - Procimmo Swiss Commercial Fund II - Un bon résultat semestriel / Ein gutes Halbjahresresultat
(2487)

Circulaires internes

 

 

RAPPORT DE GESTION SEMESTRIEL 

____________________________________________________________

 

 

Procimmo Swiss Commercial Fund II – un bon résultat semestriel (CH0235398572)

 

Publication du rapport semestriel non audité au 31.03.2020

 

Le Procimmo Swiss Commercial Fund II (PSCF2) réalise un résultat positif au premier semestre. Par rapport à la même période de l'année précédente, le résultat net au 31 mars 2020 augmente de 8.8% et la marge de bénéfice d'exploitation (EBIT) est passée à 73.52%. Les revenus locatifs sont en hausse de 23.4% au cours de la période considérée.

 

La valeur nette d’inventaire (VNI) augmente au 31 mars 2020 légèrement à CHF 117.42 par part (par rapport à CHF 117.39 à fin mars 2019).

 

Les actifs du fonds ont connu une hausse et totalisent au 31 mars 2020 CHF 539 millions, alors que la fortune nette se trouve à CHF 367 millions. Le rendement de placement s'affiche à 4.67%. Le coefficient d'endettement du Procimmo Swiss Commercial Fund II se réduit à 31.62% et la marge de bénéfice d'exploitation (EBIT) augmente légèrement à 73.52%. Le taux de perte sur loyers chute de manière significative à 14.75%  (31 mars 2019 : 20.50%). Le TER REF (GAV) tombe également à 0.87% (31 mars 2019 : 0.96%).

 

La levée de fonds supplémentaire réalisée lors de l’augmentation de capital de mars 2020 permettra d’acquérir au cours de ces prochains mois de nouveaux objets immobiliers industriels et artisanaux en Suisse alémanique et de développer le potentiel existant dans le parc immobilier.

 

Au 31 mars 2020, le Procimmo Swiss Commercial Fund II détenait trente immeubles qui se trouvent dans les cantons de Argovie, Bâle-Campagne, Berne, Fribourg, Grisons, Lucerne, Soleure et Zurich.

La cotation à la bourse 
SIX Swiss Exchange et la transformation du fonds en un fonds ouvert au public est prévue pour fin 2020 / début 2021.

 

Au 31 mars 2020, le total des revenus s’affiche à CHF 15'266’016.- et les dépenses totales à CHF 6'097'698.-. Le résultat net augmente à CHF 9'168‘318.- et le résultat total s'élève à CHF 8'551'554.-. Le total des revenus locatifs augmente à CHF 13'646‘323.- (+ 23.4%).

 

Sources : Procimmo SA 

 

 

 

GESCHAFTSBERICH HALBJÄHRLICH

____________________________________________________________

 

 

Procimmo Swiss Commercial Fund II – Ein gutes Halbjahresresultat (CH0235398572)

 

Veröffentlichung des Halbjahresberichts des ungeprüften Bericht per 31.03.2020

 

Der Procimmo Swiss Commercial Fund II (PSCF2) schliesst mit einem positiven Resultat im ersten Halbjahr ab. Im Vergleich zur Vorjahresperiode nimmt der Nettoertrag per 31. März 2020 um 8.8% zu und die Betriebsgewinnmarge (EBIT) erhöht sich auf 73.52%. Die Mietzinseinnahmen steigen in der Berichtsperiode um 23.4%.

 

Der Nettoinventarwert (NIW) erhöht sich per 31. März 2020 leicht auf CHF 117.42 pro Anteil (im Vergleich zu CHF 117.39 per Ende März 2019).

 

Das Gesamtfondsvermögen steigt per 31. März 2020 auf CHF 539 Mio., das Nettofondsvermögen erhöht sich auf CHF 367 Mio. Die Anlagerendite beziffert sich auf 4.67%. Die Fremdfinanzierungsquote des Procimmo Swiss Commercial Fund II sinkt auf 31.62% und die Betriebsgewinnmarge (EBIT) steigt leicht auf 73.52%. Die Mietausfallrate fällt markant auf 14.75% (31. März 2019: 20.50%). Die TER REF (GAV) sinkt ebenfalls auf 0.87% (31. März 2019: 0.96%).

 

Mit den zusätzlichen finanziellen Mitteln aus der im März 2020 durchgeführten Kapitalerhöhung können in den kommenden Monaten in der Deutschschweiz weitere Immobilien im Bereich Gewerbe und Industrie erworben und im Immobilienportfolio bestehende Potenziale entwickelt werden.

 

Der Procimmo Swiss Commercial Fund II verfügte per 31. März 2020 über 30 Liegenschaften in den Kantonen Aargau, Basel-Land, Bern, Freiburg, Graubünden, Luzern, Solothurn und Zürich.

Ende 2020 / Anfang 2021 ist geplant, den Fonds in einen Publikumsfonds umzuwandeln und ihn an der Börse SIX Swiss Exchange zu kotieren.

 

Das Total der Erträge beläuft sich per 31. März 2020 auf CHF 15'266’016.- und das Total der Aufwendungen liegt bei CHF 6'097'698.-. Der Nettoertrag steigt auf CHF 9'168‘318.- und der Gesamterfolg beträgt CHF 8'551'554.-. Die Mietzinseinnahmen steigen auf ein Total von CHF 13'646‘323.- (+ 23.4%).

 

 

Quelle : Procimmo SA

 



html source...

Rapport semestriel (31.03.2020) FR-DE.pdf...