SenioResidenz AG - Acquiert un immeuble de logements pour étudiants à Hergiswil / erwirbt Liegenschaft mit Studentenwohnungen in Hergiswil

2020-11-24

SenioResidenz Ag

Communication/Mitteilungen - SenioResidenz AG - Acquiert un immeuble de logements pour étudiants à Hergiswil / erwirbt Liegenschaft mit Studentenwohnungen in Hergiswil
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Circulaires internes

COMMUNICATION

 

 

SenioResidenz AG acquiert un immeuble de logements pour étudiants à Hergiswil (CH0384629934)

 

SenioResidenz AG (BX Swiss AG : SENIO) acquiert à Hergiswil/NW un immeuble résidentiel et commercial attrayant d’une surface d’environ 2300 m 2 pour un coût d’investissement total à près de CHF 21 millions. Environ 74% des surfaces du bâtiment sont utilisées comme logements pour étudiants (« Universe9 » qui compte actuellement 94 places pour étudiant), 20% est constitué de bureaux qui sont loués à long terme à l’université de Lucerne, et les 6% restants sont destinés à des usages auxiliaires.

 

Située dans l’agglomération de Lucerne, la localité de Hergiswil est une commune attrayante et fiscalement avantageuse. La propriété acquise est située à environ 1 km du centre et est bien desservie par les transports publics. La proximité du « Campus Tech » de l’université de Lucerne rend le site très attrayant pour les étudiants.

 

Le rendement brut s’élève à plus de 4.25%. L’acte notarié a été signé, le transfert de propriété de l’immeuble est fixé au 1 er décembre 2020.

 

L’immeuble s’inscrit parfaitement dans la stratégie d’investissement de SenioResidenz AG qui prévoit explicitement dans sa stratégie secondaire des investissements dans des formes de logement temporaires, telles que des appartements d’étudiants, appartements d’affaires et/ou logements destinés au personnel, meublés et non meublés. Après l’achat de l’immeuble à Hergiswil, environ 89% du revenu locatif théorique du portefeuille de SenioResidenz AG est investi dans des biens immobiliers de la stratégie principale (immeubles pour personnes âgées, établissements de soins) et 11% dans des biens immobiliers de la stratégie secondaire.

 

Source : SenioResidenz AG 

 

 

 

MITTEILUNGEN

 

 

SenioResidenz AG erwirbt Liegenschaft mit Studentenwohnungen in Hergiswil (CH0384629934)

 

Die SenioResidenz AG (BX Swiss AG: SENIO) erwirbt in Hergiswil/NW eine attraktive Wohn- und Geschäftsliegenschaft mit einer Nutzfläche von rund 2'300 m2 zu Gesamtinvestitionskosten von rund CHF 21 Millionen. In dem Gebäude werden ca. 74% der Fläche als Studentenwohnungen genutzt («Universe9» mit aktuell 94 Studentenwohnplätzen), 20% sind Büroflächen, die langfristig an die Hochschule Luzern vermietet sind und die restlichen 6% der Fläche sind Nebennutzungen.

 

Die Ortschaft Hergiswil liegt in der Agglomeration Luzern und ist eine attraktive Wohngemeinde mit einem tiefen Steuerfuss. Das erworbene Objekt befindet sich rund 1 km vom Zentrum entfernt und ist verkehrstechnisch gut durch den öffentlichen Verkehr erschlossen. Die Nähe zum «Campus Tech» der Hochschule Luzern macht die Liegenschaft sehr attraktiv für Studenten.

 

Die Bruttorendite des Objekts beläuft sich auf über 4.25%. Die Beurkundung hat stattgefunden, die Eigentumsübertragung der Liegenschaft ist auf den 1. Dezember 2020 vorgesehen.

 

Die Liegenschaft passt hervorragend in die Investitionsstrategie der SenioResidenz AG, die in ihrer Nebenstrategie explizit auch Investitionen in Wohnformen auf Zeit, wie beispielsweise möblierte und unmöblierte Studentenwohnungen, Businessapartments und/oder Personalwohnungen und -häuser vorsieht. Nach dem Kauf des Objekts in Hergiswil ist das Portfolio der SenioResidenz AG zu rund 89% der Soll-Mieterträge in Liegenschaften der Hauptstrategie (Seniorenimmobilien, Pflegeeinrichtungen) und 11% in Liegenschaften der Nebenstrategie investiert.

 

Quelle : SenioResidenz AG 



Communiqué de presse (24.11.2020) FR.pdf...

Medienmitteilung (24.11.2020) DE.pdf...