PLAZZA AG - Achète des biens immobiliers attrayants en ville de Zurich / Kauft attraktive Liegenschaften in der Stadt Zürich

2021-01-21

Plazza Ag-Reg A

Communication/Mitteilungen - PLAZZA AG - Achète des biens immobiliers attrayants en ville de Zurich / Kauft attraktive Liegenschaften in der Stadt Zürich
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Circulaires internes

COMMUNICATION

 

PLAZZA AG achète des biens immobiliers attrayants en ville de Zurich (CH0284142913)

 

PLAZZA AG (symbole SIX: PLAN) acquiert des immeubles résidentiels du complexe «Im Tiergarten» de Zurich de la part institutions de prévoyance de Conzzeta. Par cet achat de biens situés près du centre, la société immobilière renforce son portefeuille d’immeubles dans le respect de sa stratégie.

 

PLAZZA possède déjà quatre immeubles résidentiels du complexe «Im Tiergarten» à Zurich. Pour d’autres, la société est propriétaire des parcelles, qu’elle a mises à disposition des caisses de pension de Conzzeta, entre autres, sous le régime du droit de superficie. Ces caisses de pension ont finalisé le processus de vente des immeubles du complexe «Im Tiergarten» qu’elles possédaient sur le terrain de PLAZZA. PLAZZA a alors décidé d’exercer son droit de préemption et d’acquérir les deux immeubles résidentiels des institutions de prévoyance au prix de CHF 61,1 millions. Les objets comprennent au total 80 logements locatifs générant un revenu locatif annuel escompté de CHF 2,1 millions à l’heure actuelle.

 

PLAZZA est convaincue que cet investissement accroîtra plus encore le potentiel à long terme du parc immobilier «Im Tiergarten» et aura un impact positif sur les résultats. L’achat correspond à l’orientation géographique et sectorielle claire de son portefeuille, qui se concentre sur des biens résidentiels excellemment desservis.

 

Le lotissement «Im Tiergarten», situé dans le quartier de Friesenberg (3e arrondissement), a été érigé sur un ancien emplacement industriel des Zürcher Ziegeleien («tuileries de Zurich»). Il s’agissait alors de la première réaffectation d’un emplacement industriel à un usage résidentiel. Situé au pied de l’Uetliberg, le lotissement est proche à la fois du centre et de la nature, ce qui en fait une zone résidentielle urbaine prisée.

 

Source : Plazza AG

 

MITTEILUNGEN

 

 

PLAZZA AG kauft attraktive Liegenschaften in der Stadt Zürich (CH0284142913)

 

PLAZZA AG (SIX-Symbol: PLAN) erwirbt von den Vorsorgeeinrichtungen der Conzzeta Wohnimmobilien der Überbauung «Im Tiergarten» in Zürich. Mit diesem Zukauf am zentrumsnahen Standort stärkt das Immobilienunternehmen strategiekonform sein Liegenschaften-Portfolio.

 

Bereits heute besitzt PLAZZA vier Wohnliegenschaften der Überbauung «Im Tiergarten» in Zürich. Für weitere Liegenschaften auf dem Areal ist PLAZZA bislang Baurechtsgeber, u.a. an die Pensionskassen der Conzzeta. Letztere haben den Prozess zum Verkauf ihrer «Tiergarten»- Immobilien auf dem Baurechtsgrundstück der PLAZZA abgeschlossen. In der Folge hat PLAZZA entschieden, das bestehende Vorkaufsrecht auszuüben und die beiden Wohnimmobilien der Vorsorgeeinrichtungen zum Preis von CHF 61,1 Mio. zu erwerben. Die Objekte umfassen insgesamt 80 Mietwohnungen mit einem Sollmietertrag von gegenwärtig CHF 2,1 Mio. p.a.

 

PLAZZA ist überzeugt, dass diese Investition das langfristige Potenzial der Bestandesliegenschaften «Im Tiergarten» zusätzlich erhöhen und die Ertragslage positiv beeinflussen wird. Der Zukauf passt zur geografisch und segmentspezifisch klaren Ausrichtung des Portfolios auf zentrumsnahe, gut erschlossene Liegenschaften.

 

Die Siedlung «Im Tiergarten» im Quartier Friesenberg wurde auf einem ehemaligen Industriegrundstück der Zürcher Ziegeleien errichtet. Es war das erste Industriegrundstück, das in der Stadt Zürich für Wohnzwecke umgezont wurde. Der zentrums- und gleichzeitig naturnahe Standort am Fuss des Uetlibergs macht die Siedlung heute zu einer begehrten städtischen Wohnlage.

 

Quelle : Plazza AG



Communiqué de presse (21.01.2021) FR.pdf...

Medienmitteilung (21.01.2021) DE.pdf...