Swiss Prime Anlagestiftung - SPA Living+ Europe – succès de la première transaction / Erfolgreiche erste Transaktion «SPA Living+ Europe»

2021-06-07

SPF Living+ Europe

Augmentation de Capital / Kapitalerhöhung - Swiss Prime Anlagestiftung - SPA Living+ Europe – succès de la première transaction / Erfolgreiche erste Transaktion «SPA Living+ Europe»
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Circulaires internes

AUGMENTATION DE CAPITAL

 

 

Swiss Prime Anlagestiftung - SPA Living+ Europe – succès de la première transaction (CH0561926764)

 

·       Acquisition de cinq centres résidentiels et de soins en Allemagne d’une valeur vénale de 43.6 millions EUR

·       Groupes de placement ouverts à la souscription

 

Lancé à fin 2020, le nouveau produit de placement «SPF Living+ Europe» a réalisé avec succès sa première acquisition. Les immeubles concernés se trouvent dans des marchés durablement attrayants répartis en Allemagne. Il s’agit de cinq centres résidentiels et de soins pour personnes âgées situés à Chemnitz (Saxe), Cottbus (Brandebourg), Eberswalde (Brandebourg), Freudenstadt (Bade-Wurtemberg) et Lichtenberg (Berlin). La valeur vénale du portefeuille s’élève à 43.6 millions EUR. Pour nos investisseurs, il en résulte un rendement des revenus locatifs prévisionnels de 4.97%. Un gain de valorisation non réalisé tenant compte des frais de la transaction sera comptabilisé.

 

Les cinq centres comptent 254 appartements protégés et 204 lits médicalisés; ces centres sont loués à deux exploitants très solvables et offrent en même temps un potentiel élevé de hausse des loyers. Compte tenu des garanties, le WAULT (durée résiduelle des baux) dépasse 24 ans. Vous trouverez sur notre site Web des informations détaillées sur chacun de ces centres.

 

«Malgré un marché difficile, nous avons prouvé que nous sommes capables de saisir les opportunités d’achat. Nous sommes confiants quant à notre capacité de développer et de diversifier notre portefeuille, car nous disposons d’une réserve intéressante d’acquisitions dans les marchés cibles européens» a déclaré Jérôme Baumann, qui préside le comité de placement «SPF Living+ Europe».

 

Groupes de placement ouverts à la souscription

Les nouveaux groupes de placements (hedged et unhedged) opèrent sur la base d’engagements de capitaux. Par conséquent, il est possible d’y souscrire en tout temps, indépendamment des émissions en cours. 

 

La SFP offre à ses investisseurs la possibilité de définir eux-mêmes leur stratégie en

matière de monnaie en choisissant l’un ou l’autre de ces groupes de placements «SPF

Living+ Europe unhedged» et «SPF Living+ Europe hedged» ou en les combinant.

 

 

Source: Swiss Prime Anlagestiftung

 

 

KAPITALERHÖHUNG

 

 

 

 Swiss Prime Anlagestiftung - Erfolgreiche erste Transaktion «SPA Living+ Europe» (CH0561926764)

 

·        Akquisition von fünf Alters- und Pflegeeinrichtungen in Deutschland mit einem Marktwert von EUR 43.6 Millionen

·        Anlagegruppen offen für Zeichnungen

 

Das Ende 2020 neu lancierte Anlageprodukt «SPA Living+ Europe» hat die erste Transaktion erfolgreich abgeschlossen. Die Immobilien liegen in nachhaltig attraktiven Märkten verteilt über Deutschland. Dabei handelt es sich um fünf Alters- und Pflegeeinrichtungen in Chemnitz (Region Sachsen), Cottbus (Brandenburg), Eberswalde (Brandenburg), Freudenstadt (Baden-Württemberg) und Lichtenberg (Berlin). Der Marktwert des Portfolios beläuft sich auf EUR 43.6 Millionen. Für unsere Investoren resultiert daraus eine attraktive Soll-Nettomietertragsrendite von 4.97%. Nach Berücksichtigung der Transaktionskosten wird ein unrealisierter Einwertungsgewinn verbucht.

 

Die fünf Einrichtungen mit 254 Apartments im Bereich betreutes Wohnen und 204 Pflegebetten sind langfristig an zwei bonitätsstarke Betreiber vermietet und bieten gleichzeitig ein hohes Mietpotential. Inklusiv Garantien liegt der WAULT (Restlaufzeit der fixierten Mietverträge) bei über 24 Jahren. Detaillierte Informationen zu den einzelnen Objekten finden Sie auf unserer Website.

 

«Trotz des schwierigen Marktumfeldes haben wir bewiesen, dass wir die Fähigkeit haben, opportunistisch zu kaufen. Wir sind sehr zuversichtlich, dass wir das Portfolio weiter ausbauen und diversifizieren können und verfügen über eine interessante Akquisitionspipeline in den definierten europäischen Zielmärkten», so Jérôme Baumann, Vorsitzender der Anlagekommission «SPA Living+ Europe».

 

Anlagegruppen offen für Zeichnungen

Die neuen Anlagegruppen (hedged/unhedged) arbeiten mit Capital Commitments. Zeichnungen sind somit unabhängig von laufenden Emissionen jederzeit möglich. Alle Informationen und Dokumente dazu sind hier einsehbar.

 

Die SPA bietet ihren Investoren die Möglichkeit zur individuellen Zusammenstellung der Währungsstrategie. Dazu werden zwei Anlagegruppen geführt: «SPA Living+ Europe unhedged» sowie «SPA Living+ Europe hedged». Die Anlagegruppen können einzeln oder kombiniert gewählt werden.

 

 

Quelle : Swiss Prime Anlagestiftung



Communiqué de presse (07.06.2021) FR.pdf...

Medienmitteilung (07.06.2021) DE.pdf...