Swiss Prime Fondation de placement - Ouverture du groupe de placements «SPF Immobilier Suisse» à la 9e émission / Öffnung der Anlagegruppe «SPA Immobilien Schweiz» für die 9. Emission

2021-08-19

SPF Immobilier Suisse

Augmentation de Capital / Kapitalerhöhung - Swiss Prime Fondation de placement - Ouverture du groupe de placements «SPF Immobilier Suisse» à la 9e émission / Öffnung der Anlagegruppe «SPA Immobilien Schweiz» für die 9. Emission
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Circulaires internes

AUGMENTATION DE CAPITAL

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Swiss Prime Fondation de placement - Ouverture du groupe de placements «SPF Immobilier Suisse» à la 9e émission (CH0263627355)

 

·       Objectif: 5%, possibilité d'augmentation à 10% (env. 100 à 200 millions CHF)

·       Période de souscription: du 1er septembre au 15 octobre 2021

·       Présentations aux investisseurs à Genève, Zurich, Berne et Zuchwil

 

Depuis son lancement à l’automne 2015, le portefeuille du groupe de placements «SPF Immobilier Suisse» n’a cessé de croître en étant durable et profitable. Grâce aux acquisitions et projets de développement, sa fortune s’est élevée, au 30 juin 2021 à env. 2.8 milliards CHF. Le Conseil de fondation a décidé d’ouvrir le groupe de placements «SPF Immobilier Suisse» à une nouvelle émission qui se déroulera du 1er septembre au 15 octobre 2021.

 

Cette 9e émission permet aux investisseurs de placer leur argent sur la base de la VNI (sans agio) dans un portefeuille immobilier établi, attrayant et stable. Ce dernier affiche un taux de vacance bas de 3.34% et offre la perspective d’un rendement intéressant. En effet, avec 3.28%, le groupe de placements a réalisé au 1er semestre 2021 un rendement record, qui a presque doublé par rapport au 1er semestre 2020. Chargée de la direction et de la gestion de fortune l’équipe de Swiss Prime Site Solutions AG est un partenaire expérimenté de la Fondation dans l’acquisition et la gestion d’immeubles.

 

Utilisation du produit de l’émission

Les capitaux seront utilisés pour acquérir de nouveaux immeubles attrayants, financer des projets de développement très rentables et réduire l’endettement. Déjà, l’appel d’offres pour un immeuble mixte d’habitation et de bureaux situé au meilleur emplacement de Genève ainsi que pour un ensemble d’habitation sis à Greifensee (ZH) a été remporté.

 

Stratégie

Tant par des acquisitions que par des projets de développement, le groupe de placements «SPF Immobilier Suisse» investit directement dans des immeubles résidentiels et commerciaux de Suisse. Fondamentalement, la stratégie d’investissement consiste à «acheter et détenir» des immeubles de premier ordre. L’objectif est de réaliser une performance attrayante et ajustée des risques correspondant à la maturité du portefeuille grâce à une gestion durable.

 

Le risque de taux d’intérêt est limité, car l’endettement s’élève à 33% au maximum. Comme les prix d’émission et de rachat découlent de la valeur nette d’inventaire, leur volatilité est faible.

 

Présentations aux investisseurs
Pendant la période de souscription, les groupes de placements «SPF Immobilier Suisse» et, nouveau, «SPF Living+ Europe» seront présentés en détail selon le planning suivant :

  • Vendredi 10 septembre 2021            Zuchwil
  • Jeudi 16 septembre 2021                  Genève
  • Mercredi 22 septembre 2021            Zurich
  • Jeudi 30 septembre 2021                  Berne

 

 

Source : Swiss Prime Fondation de placement

 

 

KAPITALERHÖHUNG

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Swiss Prime Anlagestiftung - Öffnung der Anlagegruppe «SPA Immobilien Schweiz» für die 9. Emission (CH0263627355)

 

·       Zielvolumen: 5% mit Aufstockungsmöglichkeit bis 10% (ca. CHF 100 Mio. - 200 Mio.)

·       Zeitraum: 1. September bis 15. Oktober 2021

·       Investorenanlässe in Zürich, Bern, Zuchwil und Genf

 

Das Portfolio der Anlagegruppe «SPA Immobilien Schweiz» ist seit der Lancierung im Herbst 2015 nachhaltig und profitabel gewachsen. Das Gesamtvermögen der Anlagegruppe ist aufgrund erfolgreicher Akquisitionen und Entwicklungsprojekten per 30. Juni 2021 auf rund CHF 2.8 Milliarden angestiegen. Der Stiftungsrat der Swiss Prime Anlagestiftung hat beschlossen, die Anlagegruppe «SPA Immobilien Schweiz» für eine neue Emission vom 1. September bis 15. Oktober 2021 zu öffnen.

 

Die 9. Emission ermöglicht den Investoren, in ein etabliertes, attraktives und stabiles Immobilienportfolio auf NAV-Basis (ohne Agio-Zuschlag) sowie mit tiefem Leerstand von 3.34% und Aussichten auf eine attraktive Rendite zu investieren. Die Anlagegruppe hat mit 3.28% im 1. Halbjahr 2021 eine Rekordrendite erzielt und gegenüber dem Halbjahr 2020 die Anlagerendite fast verdoppelt. Mit der Geschäftsführung und Vermögensverwaltung durch das Team der Swiss Prime Site Solutions AG verfügt die Stiftung in der Akquisition und im Management von Immobilien über einen erfahrenen Partner.

 

Verwendung des Kapitals

Das Kapital wird für die Zukäufe weiterer attraktiver Liegenschaften, zur Finanzierung der renditestarken Entwicklungsprojekte sowie zur Reduktion der Fremdfinanzierungsquote verwendet. Für eine gemischte Liegenschaft (Wohnen und Büro) an erstklassiger Lage in Genf sowie eine Wohnüberbauung am Greifensee liegt der Zuschlag bereits vor.

 

Produktstrategie

Die Anlagegruppe «SPA Immobilien Schweiz» investiert sowohl mittels Zukäufen als auch durch Entwicklung von Projekten direkt in Wohn- und Gewerbeimmobilien in der Schweiz. Die Investitionsstrategie ist grundsätzlich auf «Kaufen und Halten» erstklassiger Immobilien ausgerichtet. Ziel ist es, mit einer nachhaltigen Bewirtschaftung eine der Maturität des Portfolios entsprechende attraktive und risikoadjustierte Performance zu erzielen.

 

Mit einem maximalen Fremdkapitalanteil von 33% ist das Zinsrisiko limitiert. Für die Anleger leiten sich die Preise der Ansprüche bei der Ausgabe und Rücknahme direkt aus dem Net Asset Value ab und weisen deshalb eine geringe Volatilität auf.

 

Anlegeranlässe während der Zeichnungsfrist

In Zürich, Bern, Zuchwil und Genf werden Investorenanlässe durchgeführt. Dabei wird die Anlagegruppe «SPA Immobilien Schweiz» als auch die neue Anlagegruppe «SPA Living+ Europe» vorgestellt und detailliert besprochen.

 

·       Freitag, 10. September 2021             Zuchwil

·       Donnerstag, 16. September 2021     Genf

·       Mittwoch, 22. September 2021          Zürich

·       Donnerstag, 30. September 2021     Bern

 

Quelle :  Swiss Prime Anlagestiftung



Communiqué de presse (19.08.2021) FR.pdf...

Medienmitteilung (19.08.2021) DE.pdf...