Procimmo Swiss Commercial Fund II - À nouveau une augmentation de capital réussie / Weitere erfolgreiche Kapitalerhöhung

2021-10-01

Procimmo Swiss Commercial Fund II

Augmentation de Capital / Kapitalerhöhung - Procimmo Swiss Commercial Fund II - À nouveau une augmentation de capital réussie / Weitere erfolgreiche Kapitalerhöhung
(4859)

Circulaires internes

AUGMENTATION DE CAPITAL

_____________________________________________________________

  

Procimmo Swiss Commercial Fund II – À nouveau une augmentation de capital réussie (CH0235398572)

 

Procimmo SA a levé sur le marché des capitaux un peu moins de CHF 40 millions pour le Procimmo Swiss Commercial Fund II, ce qui permettra de faire d’autres acquisitions. L’augmentation de capital a été largement sursouscrite.

Les fonds levés lors de l’augmentation de capital d’un peu moins de CHF 40 millions correspondent à 303’860 nouvelles parts de fonds. La période de souscription a été fixée du 16 au 24 septembre 2021, à 12 heures, et la libération des parts du fonds le 1er octobre 2021. Suite à cette émission, le nombre total de parts en circulation est de 3’950’189, détenues par des investisseurs.

 

Les fonds levés permettront notamment d'acquérir de nouvelles propriétés. En outre, le fonds sera stabilisé, entre autres grâce au maintien d’un faible taux d’endettement. Cependant, les projets de construction en cours dans le fonds seront également poursuivis et les potentiels qui apparaissent dans le portefeuille pourront être mieux exploités.

Acquisitions de plus de 100 millions de francs suisses

A partir d'octobre 2021, le fonds va acquérir un total de sept immeubles d'une valeur vénale de plus de CHF 100 millions. Cet important ajout au portefeuille concerne trois propriétés acquises en commun à Steinhausen (ZG), Erlenweg 6, 8 et 10, à Cham (ZG), Alte Steinhauserstrasse 35 et à Risch-Rotkreuz (ZG), Grundstrasse 6 et 10, pour une valeur vénale d'environ CHF 48.7 millions et deux propriétés acquises en commun à Bürglen (TG) dans la zone « SUN » et à Pfyn (TG) dans la zone « VSP » pour une valeur vénale d'environ CHF 23.9 millions. En outre, deux immeubles à Kloten (ZH), Industriestrasse 30 et Muri (AG), Pilatusstrasse 19, d'une valeur vénale totale de CHF 28.8 millions, sont ajoutés au portefeuille du Procimmo Swiss Commercial Fund II par transfert depuis la « Procimmo Real Estate SICAV ».

Tous les immeubles acquis, qui sont très bien situés, sont des immeubles artisanaux et industriels, les trois immeubles du canton de Zoug étant principalement utilisés comme bureaux.

Le rendement brut théorique sur prix de revient est le suivant pour les immeubles: Cham: 8.3%, Steinhausen: 5.3%, Risch-Rotkreuz: 5.9%, Bürglen: 9.9%, Pfyn: 7.7%, Kloten: 6.2% et Muri: 8.3%.

Au 30 septembre 2021, le fonds immobilier détenait 35 immeubles (sans les biens immobiliers susmentionnés) qui se trouvent dans les cantons de Argovie, Bâle-Campagne, Berne, Fribourg, Grisons, Lucerne, Soleure et Zurich.

 

Source : Procimmo SA

 

 

KAPITALERHOHUNG

_____________________________________________________________

  

Procimmo Swiss Commercial Fund II – Weitere erfolgreiche Kapitalerhöhung (CH0235398572)

 

Die Procimmo SA hat am Kapitalmarkt knapp unter CHF 40 Mio. für den Procimmo Swiss Commercial Fund II aufgenommen und kann so weitere Akquisitionen vornehmen. Die Kapitalerhöhung war deutlich überzeichnet.

 

Die über die Kapitalerhöhung aufgenommenen Mittel von knapp unter CHF 40 Mio. entsprechen 303’860 neuen Fondsanteilen. Die Zeichnungsfrist war zwischen dem 16. und 24. September 2021 (12 Uhr) angesetzt und die Liberierung der Fondsanteile erfolgt am 1. Oktober 2021. Gesamthaft sind per 1. Oktober 2021 neu insgesamt 3’950’189 Anteile bei Investoren in Umlauf.

 

Die aufgenommenen Mittel werden insbesondere zusätzliche Immobilienakquisitionen ermöglichen. Zudem wird der Fonds stabilisiert, unter anderem mit einer weiterhin eher tiefen Fremdfinanzierungsquote. Es werden jedoch auch bestehende Bauprojekte im Fonds vorangetrieben bzw. können die sich bietenden Potenziale im Portfolio besser genutzt werden. 

 

Akquisitionen im Umfang von über 100 Millionen Schweizer Franken

Ab Oktober 2021 wird der Fonds insgesamt sieben Immobilien mit einem Marktwert im Umfang von über CHF 100 Mio. erwerben. Bei diesem beträchtlichen Portfoliozuwachs geht es um drei gemeinsam erworbene Immobilien in Steinhausen (ZG) am Erlenweg 6, 8 und 10, in Cham (ZG) an der Alten Steinhauserstrasse 35 und in Risch-Rotkreuz (ZG) an der Grundstrasse 6 und 10 mit einem Marktwert von rund 48.7 Mio. und zwei gemeinsam akquirierte Liegenschaften in Bürglen (TG) im SUN-Areal und Pfyn (TG) im VSP-Areal mit einem Marktwert von rund CHF 23.9 Mio. Zudem kommen mittels eines Transfers aus dem «Procimmo Real Estate SICAV» zwei Immobilien in Kloten (ZH) an der Industriestrasse 30 und Muri (AG) an der Pilatusstrasse 19 mit einem Marktwert von zusammen CHF 28.8 Mio. in den Portfoliobestand des Procimmo Swiss Commercial Fund II hinzu.

 

Bei allen erworbenen Immobilien, die sehr gut gelegen sind, handelt es sich um Gewerbe- und Industrieliegenschaften, wobei die drei Immobilien im Kanton Zug vorwiegend zu Bürozwecken genutzt werden.

 

Die Bruttorendite-Soll auf Gestehungskosten beträgt bei den folgenden Immobilien: Cham: 8.3%, Steinhausen: 5.3%, Risch-Rotkreuz: 5.9%, Bürglen: 9.9%, Pfyn: 7.7%, Kloten: 6.2% und Muri: 8.3%.

 

Per 30. September 2021 hielt der Immobilienfonds 35 Liegenschaften (ohne die oben erwähnten Immobilien) in den Kantonen Aargau, Basel-Land, Bern, Freiburg, Graubünden, Luzern, Solothurn und Zürich im Bestand.

Quelle :  Procimmo SA



html source...