Terra Helvetica Anlagestiftung - lance une augmentation de capital pour le groupe de placement «Wohnen Schweiz» / lanciert Kapitalerhöhung für die Anlagegruppe «Wohnen Schweiz»

Terra Helvetica Anlagestiftung - Wohnnen Schweiz

Augmentation de Capital / Kapitalerhöhung - Terra Helvetica Anlagestiftung - lance une augmentation de capital pour le groupe de placement «Wohnen Schweiz» / lanciert Kapitalerhöhung für die Anlagegruppe «Wohnen Schweiz»
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Circulaires internes

AUGMENTATION DE CAPITAL

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La fondation de placement TERRA HELVETICA lance une augmentation de capital pour le groupe de placement «Wohnen Schweiz» avec un volume d’émission maximal de 100 millions de CHF (CH0544073437)

 

La fondation de placement suisse TERRA HELVETICA a été fondée en avril 2020 et, après un premier exercice 2020 / 2021 long et fructueux, lance une nouvelle augmentation de capital pour le groupe d’investissement «Wohnen Schweiz». Le paiement de cette augmentation de capital est prévu sur les trois premiers trimestres 2022 avec un maximum de trois appels de fonds.

 

Depuis son lancement en décembre 2020, le groupe d’investissement «Wohnen Schweiz» affiche un bilan remarquable. Les fonds propres de CHF 84 millions actuellement pourraient être investis dans un portefeuille immobilier durable, entièrement loué, dans un état neuf ou neuf. Le groupe de placement comprend 11 immeubles en Suisse alémanique avec une part résidentielle de 98% et dispose d’immobilisations d’environ CHF 82 millions à la fin de l’année. Le taux de vacances est déjà inférieur à 3% la première année, ce qui confirme le succès de la stratégie d’investissement en termes de logement abordable dans des lieux bien développés. Seuls sont acquis des immeubles rénovés ou neufs, bien loués et à loyers exigibles, tous enregistrés dans l’indice de durabilité SSREI. Le portefeuille affiche actuellement un rendement brut de plus de 4,4% et pratiquement aucun coût de rénovation à venir n’est prévu. Le groupe d’investissement est très axé sur les coûts et comprend des frais de gestion de seulement 0,35%.

 

Les fonds de cette augmentation de capital seront utilisés pour divers achats immobiliers à venir en Suisse orientale et du Nord-ouest, ainsi que pour le traitement d’un pipeline immobilier intéressant. L’USP du groupe d’investissement et plus précisément la gestion de portefeuille est la capacité d’acquérir des propriétés qui ne sont ni annoncées publiquement ni proposées dans le cadre d’un processus d’appel d’offres. L’objectif principal du groupe d’investissement est d’acquérir un nouvel espace de vie avec un loyer abordable et de se concentrer sur un cash-flow attractif. 

 

 

Données clés de l’émission initiale prévue

Volume d’émission

max. CHF 100 millions

Période de souscription

Du 21 février au 25 mars 2022

Souscription minimale

CHF 100 000.00

Prix d’émission

indicatif CHF 1040,00 (plus commission d’émission)

Attribution

28 mars 2022

Libération 

4 avril 2022 (première) plus un maximum de deux autres demandes

Numéro de valeur / ISIN 

54407343 │CH0544073437

 

 

 

Source : Terra Helvetica Anlagestiftung

 

 

KAPITALERHÖHUNG

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TERRA HELVETICA Anlagestiftung lanciert Kapitalerhöhung für die Anlagegruppe «Wohnen Schweiz» mit einem Emissionsvolumen von maximal CHF 100 Millionen (CH0544073437)

 

Die Schweizer Anlagestiftung TERRA HELVETICA wurde im April 2020 gegründet und lanciert nach einem erfolgreichen langen ersten Geschäftsjahr 2020/2021 eine weitere Kapitalerhöhung für die Anlagegruppe «Wohnen Schweiz». Die Libe-rierung dieser Kapitalerhöhung ist in den ersten drei Quartalen 2022 mit max. drei Abrufen geplant.

 

Die Anlagegruppe «Wohnen Schweiz» kann seit Ihrer Lancierung im Dezember 2020 einen beachtlichen Leistungsausweis vorweisen. Die Eigenmittel von aktuell CHF 84 Mio. konnten in ein nachhaltiges, vollvermietetes, neuwertiges oder neues Wohnimmobilienportfolio investiert werden. Die Anlagegruppe umfasst 11 Liegenschaften in der Deutschschweiz mit einem Wohnanteil von 98% und hat ein Anlagevermögen per Ende Jahr von ca. CHF 82 Mio. Die Leerstandsquote liegt bereits im ersten Jahr unter 3%, was den Erfolg der Anlagestrategie in Sachen bezahlbares Wohnen an gut erschlossenen Lagen bestä-tigt. Es werden nur sanierte oder neue, gut vermietete, mit zahlbaren Mietzinsen versehene Liegenschaften erworben, die alle im SSREI-Nachhaltigkeitsindex erfasst werden. Das Portfolio weist aktuell eine Bruttorendite von über 4.4% aus und es werden praktisch keine anstehenden Sanierungskosten erwartet. Die Anlagegruppe ist sehr kostenorientiert und beinhaltet eine Management-Fee von nur 0.35%.

 

Die Mittel aus dieser Kapitalerhöhung werden für diverse anstehende Liegenschaftskäufe in der Ost- und Nordwestschweiz sowie für die Abarbeitung einer interessanten Liegenschaften-Pipeline verwendet. Der USP der Anlagegruppe resp. des Port-folio-Managements ist die Fähigkeit, Liegenschaften zu finden, die weder öffentlich ausgeschrieben noch in einem Bieterver-fahren angeboten werden. Das oberste Ziel der Anlagegruppe ist neuwertigen Wohnraum mit bezahlbaren Mietzinsen zu erwerben und den Fokus weiterhin auf einen attraktiven Cash-Flow zu legen.

 

 Eckdaten der geplanten Erstemission

Emissionsvolumen

max. CHF 100 Mio.

Zeichnungsfrist

21. Februar 2022 bis 25. März 2022

Mindestzeichnung

CHF 100'000.00

Ausgabepreis

indikativ CHF 1’040.00 (zzgl. Ausgabekommission)

Zuteilung

28. März 2022

Liberierung

04. April 2022 (erste) plus max. zwei weitere Liberierungen

Valorennummer / ISIN: 

54407343 │CH0544073437

 

 

 

Quelle :  Terra Helvetica Anlagestiftung



Communiqué de presse (23.12.2021) FR.pdf...

Medienmitteilung (23.12.2021) DE.pdf...