Das Baurecht ermöglicht eine innovative und bezahlbare Wohnpolitik auf Gemeinde-Ebene. Das Beispiel aus Givrins (VD)

Der Bau von vier Gebäuden mit 24 Wohnungen und einer ausserschulischen Kinderbetreuung an idealer Lage im Zentrum des Dorfes steht dank der Zusammenarbeit zwischen der Gemeinde Givrins und der Stiftung Equitim, einer im Jahr 2015 gegründeten Stiftung für gemeinnützigen Wohnungsbau, der fünf Westschweizer Pensionskassen angehören, kurz vor Der Fertigstellung.
 

Dank einer echten öffentlich-privaten Partnerschaft, die durch die Zusammenarbeit mit lokalen und regionalen Unternehmen eine Netzwerkfinanzierung ermöglichte, kann die Gemeinde Givrins erschwingliche Wohnungen für die Mittelschicht anbieten, deren Mieten um ganze 10 bis 20% tiefer liegen als der Marktdurchschnitt.
 

Mehr erfahren Sie im Videointerview mit Regula Zellweger, Bürgermeisterin von Givrins, und Marc-Etienne Piot, Delegierter bei der Stiftung Equitim, die uns einen Einblick in dieses innovative Projekt gewähren.
 

 
Über die Errichtung eines selbständigen und dauernden Baurechts fördert das Immobilienprojekt eine dynamische Wohnungspolitik, sodass die Gemeinde Givrins Wohnungen an die Bevölkerung vergeben kann, die sie unterstützen möchte, seien es ältere oder junge Menschen. Die Gemeinde bleibt Eigentümerin ihres Grundstücks, bezieht aber dank dem selbständigen und dauernden Baurecht einen Baurechtszins. Diese Lösung bietet heute mehrere Vorteile. 
 

Dieses Baurecht ermöglicht es, das gesamte Projekt – von der Konzipierung bis hin zur Inbetriebnahme  – zu begleiten, wobei der Gemeinde dauerhaftes Eigentum an ihren Grundstücken und ihrem Vermögen garantiert wird. Die Gemeinde kann also das Projektmanagement an die Stiftung Equitim delegieren, bleibt so Eigentümerin des Grundstücks, befreit sich aber von den Herausforderungen hinsichtlich Finanzen und Management. Ausserdem bestimmt die Gemeinde ganz allein, wie hoch sie die Mieten ansetzen will und welche Mieter sie auswählt. Sie kann so eine effektive Wohnungspolitik auf Gemeindeebene umsetzen, die auf ihre spezifischen Bedürfnisse zugeschnitten ist.

Video produziert in Zusammenarbeit mit Fundim